Kinnisvara ostu-müügitehingute arv näitas üle pika aja langust, kuid tehingute koguväärtus jätkas kasvamist
Maa-ameti tehingustatistika andmetel sooritati 2024. aasta novembris Eestis kokku 3583 kinnisvara ostu-müügitehingut koguväärtusega üle 504 miljoni euro. Tehingute arv langes oktoobriga võrreldes ca 10%,möödunud aasta oktoobriga võrreldes kasvas tehingute arv 8% võrra. Tehingute koguväärtus kasvas eelmise kuuga võrreldes ca 2%.
Novembris müüdi Eestis kokku 1797 korterit, keskmise hinnaga 2076 €/m². Korterite tehingute arv näitas võrreldes oktoobriga 9% langust ning keskmine hinnatase 1% kasvu. 2023. aasta novembriga võrreldes on tehingute arv kasvanud 4% ja keskmine hinnatase 3%.
HARJU MAAKOND
Maa-ameti andmetel tehti Harju maakonnas novembris kokku 1555 kinnisvara ostu-müügitehingut, mille rahaline koguväärtus oli üle 339 miljoni euro. Oktoobriga võrreldes langes tehingute arv pea 9%, kuid tehingute koguväärtus kasvas 7%. Mullusega võrreldes on tehingute arv kasvanud ca 14% ning tehingute koguväärtus 38%.
Allikas: Maa-amet, tehingute andmebaas
Tallinna linnas teostati novembris 13% kõikidest korterite tehingutest uute korteritega, müüdud uute korterite keskmine hind oli 4415 €/m² (möödunud aasta novembris 4116 €/m²). Kuu varem oli uute korterite osakaal samuti 12% ning keskmine müügihind 4243 €/m². Möödunud aastal müüdi pealinnas kokku ca 2344 uut korterit, uute korterite keskmine hinnatase 2022. aastaga võrreldes tõusis 13%. 2022. aastal müüdi Tallinnas kokku ligi 2628 uut korterit, mida on ca 8% rohkem kui 2021. aastal.
TARTU MAAKOND
Tartu maakonnas teostati novembris 379 kinnisvara ostu-müügitehingut koguväärtusega üle 48 miljoni euro. Oktoobriga võrreldes langes tehingute arv 14% ning tehingute koguväärtus ca 17%. Aastataguse ajaga võrreldes on tehinguaktiivsus langenud ca 12% võrra, kuid tehingute koguväärtus on kasvanud samal perioodil 5%.
Allikas: Maa-amet, tehingute andmebaas
Tartu linnas tehti novembris ca 12% korterite ostu-müügitehingutest uute korteritega, müüdud uute korterite keskmine hind oli 3320 €/m² (möödunud aasta novembris 3715 €/m²). Oktoobris oli uute korterite osakaal ca 30% ning keskmine müügihind vastavalt 2983 €/m². 2023. aastal müüdi Tartus kokku ca 573 uut korterit, uute korterite keskmine hinnatase 2022. aastaga võrreldes tõusis ca 21%.Aasta varem müüdi Tartu linnas kokku ligi 910 uut korterit, mida on 22% rohkem kui 2021. aastal.
PÄRNU MAAKOND
Pärnu maakonnas teostati novembris 302 kinnisvara ostu-müügitehingut koguväärtusega üle 54 miljoni euro.Oktoobriga võrreldes kasvas tehingute arv 11% ning tehingute koguväärtus koguni 54%. Aastataguse ajaga võrreldes on tehinguaktiivsus kasvanud 22%, tehingute koguväärtus on kasvanud 62%.
Allikas: Maa-amet, tehingute andmebaas
Pärnu linnas tehti novembris ca 15% korterite ostu-müügitehingutest uute korteritega, müüdud uute korterite keskmine hind oli 2797 €/m² (möödunud aasta novembris 2800 €/m²). Kuu varem oli uute korterite osakaal 9% ning keskmine müügihind 2642 €/m². Möödunud aastal müüdi Pärnus kokku ca 192 uut korterit, keskmise ruutmeetrihinnaga 2992 €/m2, uute korterite keskmine hinnatase 2022. aastaga võrreldes tõusis 6%. 2022. aastal müüdi Pärnu linnas kokku ca 203 uut korterit, mida on 26% rohkem kui 2021. aastal.
VILJANDI MAAKOND
Viljandi maakonnas teostati november 129 kinnisvara ostu-müügitehingut koguväärtusega üle 10 miljoni euro. Oktoobriga võrreldes kasvas tehingute arv 12% ja tehingute koguväärtus kasvas 23% võrra. Mullusega võrreldes kasvas tehingute arv kuue tehingu võrra ja tehingute koguväärtus on kasvanud samal ajal 29% võrra.
Allikas: Maa-amet, tehingute andmebaas
Viljandi linnas ei tehtud novembris ega möödunud kuul ühtegi tehingut uute korteritega. 2023. aastal müüdiViljandis kokku ca 13 uut korterit keskmise hinnaga 2376 €/m², uute korterite keskmine hinnatase 2022. aastaga võrreldes langes 6%. 2022. aastal müüdi Viljandi linnas kokku 50 uut korterit, keskmise hinnaga 2537€/m², mida on ca 19 korterit enam kui 2021. aastal.
SAARE MAAKOND
Saare maakonnas teostati novembris 109 kinnisvara ostu-müügitehingut, mille rahaline koguväärtus oli üle8,8 miljoni euro. Võrreldes oktoobriga kasvas tehinguaktiivsus nelja tehingu võrra ning tehingute koguväärtus 35%. Võrreldes aastataguse ajaga on tehingute arv püsinud stabiilsena, kuid tehingute koguväärtus on kasvanud 34%.
Allikas: Maa-amet, tehingute andmebaas
Kuressaares linnas tehti novembris üks ostu-müügitehingut uue korteriga, müüdud uue korteri keskmine hind oli 2881 €/m². Möödunud kuul tehti kaks tehingut, keskmine hind oli 2645 €/m2. 2023. aastal müüdi kokku 6 uut korterit, keskmise hinnaga 1835 €/m2. Aasta varem ei tehtud uute korteritega mitte ühtegi tehingut. 2021. aastal müüdi kokku 13 uut korterit, keskmise hinnaga 1692 €/m2, mida on 3 korterit vähem kui 2020. aastal.