Kinnisvaraturu ülevaade, oktoober 2026
Tallinn
Tallinna kinnisvaraturul jätkus oktoobris korterite hinnakasv, samas kui tehinguaktiivsus püsis septembriga võrreldes suhteliselt stabiilne. Korterite keskmine hind tõusis kuuga 3%, ulatudes 3 251 €/m²-ni, ning oli aastases võrdluses 6% kõrgem. Oktoobris tehti 800 korteritehingut, võrreldes 811 tehinguga septembris. Tehingute arvu vähene langus koos hinnakasvuga viitab sellele, et Tallinna korteriturg püsis aktiivne ning hinnatase jätkas tõusu.
Eramute turul sõlmiti 35 tehingut, võrreldes 23 tehinguga septembris ja 36 tehinguga aasta tagasi samal ajal. Hoonestamata elamumaa segmendis tehti 3 tehingut, mis on vähem kui septembris registreeritud 8 tehingut ja 2025. aasta oktoobris tehtud 4 tehingut. Kokkuvõttes iseloomustas Tallinna oktoobrit aktiivne korteriturg ja mõõdukas hinnakasv, samas kui eramute tehinguaktiivsus suurenes ning elamumaa turg jäi tagasihoidlikuks.
HARJU MAAKOND
Allikas: Maa- ja Ruumiamet
Tartu
Tartu kinnisvaraturul langes oktoobris korterite keskmine hind märgatavalt, samas kui tehinguaktiivsus võrreldes septembriga vähenes. Korterite keskmine hind langes kuuga 14%, jõudes 2 520 €/m²-ni, kuid oli aastases võrdluses 3% kõrgem. Oktoobris tehti 145 korteritehingut, võrreldes 163 tehinguga septembris. Hinnalangus võib osaliselt tuleneda müüdud korterite koosseisu muutusest, mistõttu ei pruugi keskmise hinna vähenemine tähendada kogu korterituru samaväärset odavnemist.
Eramute turul sõlmiti 25 tehingut, võrreldes 17 tehinguga septembris ja 18 tehinguga aasta tagasi samal ajal. Hoonestamata elamumaa segmendis tehti 2 tehingut, mis on vähem kui septembris registreeritud 6 tehingut, kuid sama palju kui 2025. aasta oktoobris. Kokkuvõttes iseloomustas Tartu oktoobrit korterite keskmise hinna märgatav langus ja vähenenud tehinguaktiivsus, samas kui eramute turul oli näha elavnemist ning elamumaa turg jäi tagasihoidlikuks.
TARTU MAAKOND
Allikas: Maa- ja Ruumiamet
Pärnu
Pärnu kinnisvaraturul tõusis oktoobris korterite hinnatase märgatavalt ning tehinguaktiivsus võrreldes septembriga suurenes. Korterite keskmine hind kasvas kuuga 12%, ulatudes 2 278 €/m²-ni, ning oli aastases võrdluses 6% kõrgem. Oktoobris tehti 91 korteritehingut, võrreldes 66 tehinguga septembris. Tehingute arvu kasv koos kõrgema keskmise hinnaga viitab korterituru elavnemisele, kuigi hinnatõusu võis osaliselt mõjutada ka müüdud korterite koosseis.
Eramute turul sõlmiti 14 tehingut, võrreldes 28 tehinguga septembris ja 12 tehinguga aasta tagasi samal ajal. Hoonestamata elamumaa segmendis tehti 10 tehingut, mis on veidi rohkem kui septembris registreeritud 8 tehingut, kuid vähem kui 2025. aasta oktoobris tehtud 18 tehingut. Kokkuvõttes iseloomustas Pärnu oktoobrit aktiivsem korteriturg ja kõrgem hinnatase, samas kui eramute tehinguaktiivsus vähenes ning elamumaa turul oli märgata mõõdukat elavnemist.
PÄRNU MAAKOND
Allikas: Maa- ja Ruumiamet
Viljandi
Viljandi kinnisvaraturul tõusis oktoobris korterite hinnatase märgatavalt, kuigi tehinguaktiivsus võrreldes septembriga vähenes. Korterite keskmine hind kasvas kuuga 14%, ulatudes 1 523 €/m²-ni, ning oli aastases võrdluses 2% kõrgem. Oktoobris tehti 23 korteritehingut, võrreldes 30 tehinguga septembris. Hinnatõus väiksema tehingumahu juures võib viidata müüdud korterite koosseisu muutusele, mistõttu ei pruugi keskmise hinna kasv tähendada kogu turu samaväärset kallinemist.
Eramute turul sõlmiti 7 tehingut, võrreldes 3 tehinguga septembris ja 5 tehinguga aasta tagasi samal ajal. Hoonestamata elamumaa segmendis tehti 11 tehingut, mis on märgatavalt rohkem kui septembris registreeritud 1 tehing. 2025. aasta oktoobris selles segmendis tehinguid ei toimunud. Kokkuvõttes iseloomustas Viljandi oktoobrit korterite keskmise hinna tõus ja vähenenud tehinguaktiivsus, samas kui eramute ning eriti elamumaa turul oli märgata aktiivsuse kasvu.
VILJANDI MAAKOND
Allikas: Maa- ja Ruumiamet
Kuressaare
Kuressaare kinnisvaraturul tõusis oktoobris korterite hinnatase märgatavalt, samas kui tehinguaktiivsus võrreldes septembriga vähenes. Korterite keskmine hind kasvas kuuga 16%, ulatudes 2 071 €/m²-ni, ning oli aastases võrdluses 24% kõrgem. Oktoobris tehti 9 korteritehingut, võrreldes 24 tehinguga septembris. Väikese tehingumahu tõttu võivad üksikud kõrgema hinnaga tehingud keskmist hinda oluliselt mõjutada, mistõttu ei pruugi järsk hinnatõus tähendada kogu korterituru samaväärset kallinemist.
Eramute turul sõlmiti 1 tehing, võrreldes 3 tehinguga septembris ja 5 tehinguga aasta tagasi samal ajal. Hoonestamata elamumaa segmendis oktoobris tehinguid ei toimunud, samas kui septembris registreeriti 1 ja 2025. aasta oktoobris 2 tehingut. Kokkuvõttes iseloomustas Kuressaare oktoobrit korterite keskmise hinna märgatav tõus, kuid vähenenud tehinguaktiivsus kõigis kolmes turusegmendis. Väikese tehingumahu tõttu tuleb hinnamuutuste põhjal laiemate turutrendide kohta järeldusi teha ettevaatlikult.
SAARE MAAKOND
Allikas: Maa- ja Ruumiamet