Veebruaris müüdi Tallinnas 80 uut korterit
Tallinna korteriomandite ostu-müügi tehinguid oli aasta esimestel kuudel vähem kui eelmise aasta viimastel kuudel. Talvised kuud on alati olnud väiksema aktiivsusega. Hea meel on siiski tõdeda, et tehinguid oli sel aastal rohkem kui 2009. aasta samal ajal.
Kui aasta tagasi olid korterite keskmised hinnad languses, siis nüüdseks on 1 m² keskmine hind juba viiendat kuud järjest kasvanud. Maa-ameti statistika järgi oli veebruaris keskmine hind 13 900 kr/m² (ca 5% kõrgem kui detsembris). Seega on turu üks indikaator, hind, näitamas positiivset trendi.
Kinnisvara hinna määrab turul nõudlus ja pakkumine. Pakkumine on paraku pidevalt vähenenud. Sellele on reageerinud mitmed arendajad, kes on teatanud uute projektide alustamisest. Tallinna korteritehinguid vaadates on selleks ka õige aeg, sest keskmiselt 20-25% tehingutest on uute korteritega ning jääk järjest väheneb. Näiteks veebruaris müüdi Tallinnas kokku 410 korteriomandit, millest 80 oli uutes majades (nö esmamüügid).
Hindade illustreerimiseks toome järelturu ja uute korterite veebruari tehingute keskmised hinnad Tallinna linnaosades.
| Järelturg, kr/m2 | Uued korterid, kr/m2 | |
| Mustamäe | 11 635 | 15 838 |
| Haabersti | 11 456 | 15 750 |
| Kesklinn | 18 489 | 24 200 |
| Kristiine | 11 707 | 15 166 |
| Lasnamäe | 10 831 | 18 200 |
| Nõmme | 12 800 | 17 000 |
| Pirita | 15 930 | 16 300 |
| Põhja-Tallinn | 10 800 | 19 700 |
Tartu ja Pärnu korteriturul sarnast tehingute mahtu ja hindade trendi ette näidata ei ole. Kuigi Tartu linna korteritehingute arv on üsna stabiilne, jaanuaris oli 70 ja veebruaris 87 tehingut, siis uute korterite tehinguid oli veebruaris ainult 6.
Stabiilse tehingute arvu juures on keskmine hind kõikunud üsna palju. Maa-ameti statistika järgi oli jaanuari keskmine hind 10 500 kr/m² ning veebruaris 11 300 kr/m². Seega oli hindade kasv 7,5%. Hindade kasvu ei tohiks veel väga tõsiselt võtta, sest viimase 4 kuu jooksul on hinnad kõikunud üles-alla ca 10%.
Pärnu linna korteriturg oli veebruaris oluliselt tehinguterohkem kui jaanuar. Veebruaris tehti 43 korteriomandi tehingut, samas kui jaanuari maht oli 18 tehingut. Enamus veebruari kuu korteritehingutest tehti Mai ja Kesklinna piirkonnas, kuna nõudlus nendesse piirkondadesse on ka jätkuvalt suurem. Kesklinna piirkonnas müüdi ka 4 arendusprojekti korterit kogu Pärnu kohta.
Keskmine hind on Pärnus üsna kõikuv. Jaanuari kuu väheste tehingute keskmine hind oli 9300 kr/m², mis on uus rekordmadal hind 2009-2010. Veebruari keskmine hind oli ca 10 100 kr/m².