Kuu arhiiv: märts 2010
Kuuldused Rummu kinnisvaraturu surmast on tugevalt liialdatud
Meie Keila büroo tegevuspiirkonda kuulub hulk Lääne-Harju väikeasulaid ja linnu ning meil on hea meel tõdeda, et turg toimib omas rahulikus rütmis kõigis kohtades, Keilast Paldiskini. Kõige elavam ongi turg Paldiskis, aga meie maaklerid on viimastel kuudel täheldanud huvi kasvu ka Rummu aleviku osas ja peamiseks põhjuseks on mõistagi odav hind. 1-2 toaliste korterite reaalsed […]
Arengud Pärnu linnas
Eile oli tore päev. Tegin Domus Kinnisvara poolt Pärnu Linnavalitsuse rahvale ülevaate kinnisvaraturul toimuvast. Minu jaoks muutis selle ürituse huvitavaks just diskussioon, mis tekkis pärast ettekannet. Kas ja millised võimalused on ühel MASUst räsitud aga muidu tragil kohalikul omavalitsusel tänasel kinnisvaraturul ? Vastastikku mõtteid vahetades selgus, et võimalusi ikka on ning küllap on neid võimalik […]
Tingimine Tapa moodi
Nii nagu kogu kinnisvaraturg näitab stabiliseerumise märke, siis näitab stabiliseerumist ka objektide hinna üle kauplemise turg. Kui veel aasta tagasi oli tingimist väga palju ja ostjad pakkusid väga julgelt hinda alla pakkumishinna (paljudel juhtudel ka põhjendatult), siis täna ollakse tagasi juba palju reaalsemas maailmas. Aasta tagasi oli kauplemine nii aktiivne, et isegi suuremad kinnisvaraportaalid pidasid […]
Eksperthinnangu koostamisel rohkem tööd, kuid teenustasu langeb
Kinnisvaraturu langusest on osa saanud ka kinnisvara hindamise teenus – hindamiste arv ja teenuse hinnad on langenud. On selge, et laenumahtude vähenemise tõttu pole ka hindajatel nii palju tööd kui varem, mistõttu võideldakse klientide saamise nimel. Kliendi jaoks ongi konkurentsi meeldiv külg soodsamad teenusehinnad. Hindaja töös on muutus pigem vastupidine – tööd tuleb teha rohkem. […]
Laenulepingu osapoolte vastutus peab kasvama
Sellel aastal on ajakirjanduse veergudel võimalik täheldada artiklite kasvu, mis on võtnud luubi alla panga vastutuse eluasemelaenude väljastamisel. Näiteks Hannes Rumm meenutab oma blogis mõnda markantset juhtumit, kus laenu on saanud inimesed, kes „tavamõistuse“ järgi justkui ei oleks pidanud laenu saama. Rumm toob näite USA-st, kus 30-aastase eluasemelaenu sai lastetu 86-aastane vanaproua, kellel tekkisid makseraskused […]