Mai 2021 ülevaade: uute korterite osakaal Tallinna korterite müügitehingutes on vähenenud
Tänavu on hakanud Tallinna linnas uute korterite osakaal müügitehingutes langema. Kui 2020. aastal oli uute korterite osakaal 33%, siis käesoleval aastal on sama näitaja 23%. Osakaalu langus ei ole tingitud sellest, et uute korterite turg oleks jahenenud, vaid järelturukorterite tehingute arv on varasemaga võrreldes märkimisväärselt tõusnud. Käesoleva aasta esimese viie kuuga on järelturukorteritega toimunud poole rohkem tehinguid kui 2020. aasta samal perioodil ning ka võrreldes 2019. aastaga on tehingute arv tõusnud viiendiku võrra.
Maa-ameti tehingustatistika andmetel sooritati 2021. aasta mais Eestis kokku 6309 ostu-müügitehingut koguväärtusega ligi 531 miljonit eurot. Tehingute arv tõusis aprilliga võrreldes 10% ja eelmise aasta maiga võrreldes 82%. Käesoleva aasta maikuu tehingute maht oli viimase 12 kuu keskmisest 30% kõrgem.
Mais tõusis Eestis korterite müügitehingute arv 2%, olles 2020. aasta mai müügitulemustest 80% kõrgem. Kokku müüdi 2424 korterit keskmise hinnaga 1500 €/m². Keskmine hind on tõusnud 2020. aasta maiga võrreldes 9%. Aastatagusega võrreldes on ülevaates toodud linnadest kõigis müügitehingute arv tõusnud. Korterite keskmine hind on eelmise kuuga võrreldes langenud Tartus, Pärnus ja Viljandis. Võrreldes aastatagusega on keskmine hind langenud ainult Pärnus.
Maa-ameti andmetel teostati Harju maakonnas käesoleva aasta mais 2672 kinnisvara ostu-müügitehingut, mille rahaline koguväärtus oli ligi 329 miljonit eurot. Aprilliga võrreldes tõusis tehingute arv 13% ja tehingute koguväärtus 16%. Aastataguse ajaga võrreldes tõusis tehingute arv 114% ja tehingute koguväärtus 85%.
Allikas: Maa-ameti tehingute andmebaas
Tallinna linnas teostati mais ca 19% tehingutest uute korteritega keskmise hinnaga 3009 €/m². Kuu varem oli uute korterite osakaal 17% keskmise hinnaga 2911 €/m². 2020. aastal müüdi Tallinnas kokku ligi 2960 uut korterit, mis on 6% rohkem kuid 2019. aastal. Samal ajal tõusis uute korterite keskmine hind 8%. Käesoleval aastal esimese viie kuuga on müüdud üle 1010 uue korteri.
Tartu maakonnas teostati mais 732 kinnisvara ostu-müügitehingut koguväärtusega ligi 72 miljonit eurot. Aprilliga võrreldes tõusis tehingute arv 11% ja koguväärtus 28%. Aastataguse ajaga võrreldes tõusis tehingute aktiivsus 101% ja tehingute koguväärtus 181%.
Allikas: Maa-ameti tehingute andmebaas
Tartu linnas teostati mais ca 20% tehingutest uute korteritega keskmise hinnaga 2486 €/m². Kuu varem oli uute korterite osakaal 27% keskmise hinnaga 2229 €/m². 2020. aastal müüdi Tartu linnas kokku ligi 600 uut korterit, mis on 21% rohkem kuid 2019. aastal. Samal ajal tõusis ka uute korterite keskmine hind 8%. Käesoleval aastal on esimese viie kuuga müüdud juba üle 320 uue korteri.
Pärnu maakonnas teostati mais 587 kinnisvara ostu-müügitehingut koguväärtusega ligi 38 miljonit eurot. Võrreldes aprilliga tõusis tehinguaktiivsus 27% ja tehingute koguväärtus 44%. Aastataguse ajaga võrreldes tehingute arv tõusis 113% ja koguväärtus 122%.
Allikas: Maa-ameti tehingute andmebaas
Pärnu linnas teostati mais ca 9% tehingutest uute korteritega keskmise hinnaga 2077 €/m2. Kuu varem oli uute korterite osakaal 16% keskmise hinnaga 2152 €/m². 2020. aastal müüdi Pärnu linnas kokku ligi 200 uut korterit, mis on 3% rohkem kuid 2019. aastal. Samal ajal tõusis ka uute korterite keskmine hind 3%. Käesoleval aastal on esimese viie kuuga müüdud 65 uut korterit.
Viljandi maakonnas teostati mais 188 kinnisvara ostu-müügitehingut koguväärtusega ligi 10 miljonit eurot. Tehingute arv tõusis aprilliga võrreldes 9% ja tehingute koguväärtus 21%. Aastataguse ajaga võrreldes tõusis tehingute arv 38% ja tehingute koguväärtus 191%.
Allikas: Maa-ameti tehingute andmebaas
Viljandi linnas teostati mais ca 8% tehingutest uute korteritega keskmise hinnaga 1875 €/m2. Kuu varem oli uute korterite osakaal 20% keskmise hinnaga 1616 €/m². 2020. aastal müüdi Viljandi linnas kokku 10 uut korterit keskmise hinnaga 1923 €/m2. 2019. aastal uute korterite tehinguid ei toimunud. Käesoleval aastal on müüdud esimese viie kuuga 12 uut korterit.
Saare maakonnas teostati mais 222 kinnisvara ostu-müügitehingut koguväärtusega ligi 9 miljonit eurot. Võrreldes aprilliga tõusis tehinguaktiivsus 13% ja tehingute koguväärtus 25%. Aastataguse ajaga võrreldes tõusis tehingute arv 93% ja tehingute koguväärtus 185%.
Allikas: Maa-ameti tehingute andmebaas
Kuressaares teostati mais kaks tehingut uute korteritega keskmise hinnaga 2594 €/m2. Kuu varem müüdi üks uus korter. Käesoleval aastal kokku on müüdud 9 uut korterit keskmise hinnaga 1896 €/m2. 2020. aastal müüdi Kuressaares kokku 16 uut korterit, mis oli 43% vähem kuid 2019. aastal.
Ida-Viru maakonnas teostati mais 449 kinnisvara ostu-müügitehingut koguväärtusega ligi 14 miljonit eurot. Võrreldes aprilliga tõusis tehinguaktiivsus 7% ja tehingute koguväärtus 70%. Aastataguse ajaga võrreldes tõusis tehingute arv 49% ja koguväärtus 155%.
Allikas: Maa-ameti tehingute andmebaas