Sisustamine ajaloolises kortermajas – kas hulk piiranguid ja kulukaid lahendusi?

Hubane linnakorter mõnes ajaloolises majas kõlab ju toreda mõttena – eriline ruum, millesarnast teist ei ole, ajaloolised detailid sisekujunduses, ebatraditsioonilised planeeringud ja huvitava kujuga ruumid. Tavaliselt tekib hulk küsimusi sellist uut kodu sisustama hakates, kui selgub, et köök nõuab erilahendust, garderoobikappi ei olegi võimalik sisse ehitada ja isegi televiisorile on raske kohta leida. Kuidas siis sellise erilise kodu kujundamisele läheneda?

MIS ON MINU VAJADUSED OMA KODUS?

Mitmed tuntud arhitektid ja disainerid on rõhutanud mõtet, et hea disain või sisekujundus peab lähtuma funktsioonist — ehk ruum peab esmalt teenima kasutaja vajadusi. Sellest võikski iga kodu planeerimisel alustada. Mida ma kodus teen, kui palju aega seal veedan, mis peab mu koju mahtuma, kui oluline on võimalus asju ümber paigutada?

Maaklerina küsin nüüd juba igalt kliendilt, kas teil televiisor koju üldse tuleb, sest see ei ole enam ammu standard, et iga kodu süda on televiisor ja paljudes kodudes seda enam ei olegi. Kui see ei ole nii oluline detail, aga võiks ikkagi kodus olemas olla, on võimalik televiisor kinnitada näiteks seinale kahe akna vahele, kus igapäevaselt varjavad seda stiilsed külgkardinad, aga vajadusel tõmmatakse televiisor kardinate tagant välja.

Kas midagi suurt peab koju veel mahtuma – on tavaliselt mu järgmine küsimus. Kui isegi mitte tiibklaver, siis pianiino on täna siiski paljudes (vähemalt lastega) peredes ja ka see vajab oma loogilist ja mugavat kohta. Mis tegevused veel koju mahtuma peavad, kui palju ruumi vajavad kodukontor ja hobid, missuguseid asju on vaja hoiustada, kas kodus peaks mahtuma näiteks trenni tegema, kui suurt söögilauda on vaja?

MIS MEELDIKS MULLE, AGA VÕIKS MEELDIDA KA TEISTELE?

Oma (eriti esimest) kodu sisustades tahaks korraga kasutada kõiki lahendusi, mis endale meeldivad ja teha kodu täiesti oma soovide ja maitse järgi. Ideaalne on kõike seda teha ja samas vaadata ka läbi võimaliku ostuhuvilise filtri – kas ka kellelegi teisele, võimalikule järgmisele koduostjale, see minu valitud lahendus võiks sobida ja meeldida. See võib avaldada olulist mõju Sinu kodu võimalikule müügihinnale, kui on vaja kodu kunagi ära müüa.

Ajaloolises hoones asuva korteri sisustamisel võiks töötada just kontrast paremini kui nn pseudoajaloolisus, kus pingsalt on püütud hoida kinni konkreetse ajastu stiilist ja lahendustest. Kombineeri hoopis ülimodernne köök restaureeritud akende või säilitatud puitlaudisega, vali näiteks minimalistlikud valgustid massiivsete lühtrite asemel, sisseehitatud kapid raskepärase puitmööbli asemel.

Aktsenti võib lisada mõne üksiku sisustuselemendiga, olgu selleks mööbliese, valgusti, kunst või hoopis kodutekstiil. Kontrastid aitavad mõnel üksikul säilitatud originaaldetailil paremini ruumis esile tulla ja rõhutavad nii isegi rohkem maja ajaloolist väärtust.

Ajaloolise kodu sisustamine ei pea tähendama ainult kalleid materjale ja disainmööblit – suurepäraselt sobivad leiud taaskasutusest või ka väga soodsatest poodidest, oskusliku sobitamisega rõhutavad need ka sellise kodu erilisust ja väärtust.

MIKS SIIS IKKAGI ÜLDSE VALIDA AJALOOLINE KODU?

Midagi ei ole parata, 100-aasta tagused ehitusvõtted ja kasutatud materjalid on teinekord kvaliteetsemad ja inimesele elamiseks sobivamad. Näiteks korterite helipidavus on tihti tänaste uusarenduste puhul oluline teema – isegi kui kõik on normide kohane, ütleb järjest rohkem inimesi, et neid segab, kui naaberkorterist tulevaid helisid kuulda on.

Mis siis heli isoleerib? Näiteks mass ehk et rasked massiivsed vahelaed, sest ajaloolised pea poolemeetrised liivatäidisega vahelaed võivad tõesti olla sammumüra osas parema heliisolatsiooniga kui kaasaegne paneel. Kui rääkida puithoonetest, siis tihti on 100 aastat tagasi kasutatud puitmaterjal hoolikamalt valitud – näiteks algab kõik sellest, et puu õigel aastaajal langetada ja kasutataks just palgile sobivaid ehitusvõtteid, et see ka säiliks ja ajas veel tugevamaks muutuks.

Tänapäevane elamuarendus on kulukas ja arusaadavalt eelarves kinni, piltlikult peab olema iga ruutmeeter müüdav. Kõrged laed, paksud seinad, põnevad sisehoovid jmt ei mahu lihtsalt tänase arenduse eelarvesse. Samuti looduslike materjalide kasutamine, näiteks savi- või lubikrohv siseviimistluses või põnevad käsitöödetailid sisustuses. Inimesele on ikka meeldinud elada looduslike materjalide keskel ning tolmu- ja hallitusevabas kodus tahaks ju elada ka mitte-allergik.

ASUKOHT JA ERISTUMINE

Ajaloolise ja eriti korrastatud ajaloolise kinnisvara hulgas on alati piiratud pakkumine, kuna teist samasugust kodu üldiselt ei eksisteeri. Unikaalsus ja võimalus eristada aitavad kinnisvara müüa igas turusituatsioonis. Vähem oluline ei ole ka asja emotsionaalne väärtus ja lugu, mida kinnisvara kohta on võimalik rääkida – see on midagi, mida ei saa juurde lisada uuele majale. Loomulikult on kinnisvara olulisim väärtus asukoht ja kui ka see toetab ajaloolise kodu muid eeliseid, võid olla kindel, et teed kinnisvaraturult parima valiku, mille väärtus ajas püsib.

Hea sisekujundus ajaloolises korteris ei tähenda ajastutruud muuseumi, vaid tänapäevast eluviisi toetavat ruumi. Ajalooline korter võib olla kvaliteetsem ja isikupärasem elukeskkond kui uusarendus, eriti kui hoone on juba täielikult ja kvaliteetselt renoveeritud. Nii säilib selle väärtus pikalt ja sellise kodu läbimõeldud siselahendusse tasub investeerida ja see ei pea tähendama suuri summasid, vaid pigem nutikaid ja omapäraseid lahendusi. Ajaloolise korteri sisustamine ei pea olema seega kompromiss mugavuse ja ilu vahel, vaid võimalus luua ruum, millel on iseloom, ajalugu ja tänapäevane funktsioon korraga.

Thamme Villas kohtuvad kaunis eestiaegne arhitektuur ja ajastutruud detailid tänapäevaste mugavuste ja kesklinna võimalustega. Vaata Thamme Villa vabade kodude kohta lisainfot siit: https://thammevilla.domus.ee/hinnad-plaanid

Tule ka Thamme Villa inspiratsiooniõhtule, kus räägime sisustamisest pikemalt. Esinevad Henry Remmelgas Aunmanist ja Ännifriid Põder (sendid_miljoniks) Mati Conceptist! Kohtume 11.06 kl 16.30 aadressil Mardi 3! Lisainfo: https://fb.me/e/5Aufr6S3D