Silt: Pirita
14 aastat kestnud kinnisvarapeo võitja on Põhja-Tallinn
2008. aasta majanduskriis jõudis kinnisvaraturul oma põhja puudutuseni 2009. aasta I kvartalis, mil tehingute arv kukkus tasemeteni, mida polnud nähtud siinkandis enam pikki aastaid. Pärast seda algas pikalt kestnud taastumisperiood, mida uljamad hakkasid ühel hetkel juba kinnisvarapeoks kutsuma. Mis piirkondade elanikud on väljunud nendest kasvuaastatest suurimate võitjatena?2009. aasta I kvartali tehingute arvu põhi tähendas üle […]
Keskkond kui kinnisvara hinna mõjutaja?
Vana ütluse kohaselt mõjutavat kinnisvara hinda 3 tegurit – asukoht, asukoht ja asukoht. Samas on tihtipeale nii, et kinnisvara hinnad võivad vaid paarisaja meetri raadiuses erineda kardinaalselt. Mis siis ikkagi nii väikesel maa-alal nii palju mõjutab? Vastus on- keskkond. On suur vahe, kas ühes piirkonnas on kogu keskkond loodud ja ajapikku kujunenud ühtse tervikuna või […]
Kristiine korterite hinnad ulatuvad 300 000 euroni
Domus Kinnisvara analüütikud on valmis saanud möödunud aasta turuanalüüsi, mille kohaselt on Tallinna linnas ootuspäraselt kõige kõrgem keskmine ruutmeetri hind Kesklinna linnaosas. Veidi üllatuslikult on aga selles edetabelis teisel kohal Kristiine linnaosa, kus müüdud korterite keskmine hind oli 1818 €/m2. Selle numbriga jättis Tallinna kõige väiksema pindalaga linnaosa enda seljataha nii Nõmme (1622 €/m2), Pirita […]
Häärber, mis oli oma ajast ees
Selge ja range vormiga funkeramu asub silmapaistvalt kauni haljastusega maatükil otse Merivälja südames. Arhitekt Ilmar Heinsoo 1990. aastate keskel projekteeritud villa erineb paljudest sel ajajärgul valminud eramutest nii arhitektuuri, insenerilahenduste kui ka avangardse ruumilahenduse poolest. Erakordseks teeb Villa Olga asjaolu, et terviklikult on säilinud ka sisearhitektide Juta Lemberi ja Aulo Padari loodud ruumide kujundus koos […]
Majade turgu mõjutab tugevalt sessoonsus
Harjumaal eramut osta soovijatest otsib suurem osa inimesi remontivajavat maja hinnaklassis 130 000–150 000 eurot. Ihaldatud piirkonnad Tallinnas on Nõmme, Pirita või Kristiine ja tahetakse maja, kus pärast mõningaid ehitustöid saab elama asuda. Pärast kinnisvarakriisi hakkasid kasvama ka Harjumaa hoonestatud elamumaa tehingute hulk. Majade turu madalseis jääb Harjumaal sarnaselt kogu ülejäänud kinnisvaraturule ja piirkondadele 2009. […]
Kasvavad nii korterite keskmine hind kui pindala
Maa-ameti esialgsetel andmetel teostati Harjumaal 2011. aastal ca 7000 tehingut korteriomanditega, mille keskmine ruutmeetri hind oli 970 €. 2010. aastal jäi keskmiseks ruutmeetri hinnaks Harjumaa korteritel 847 €. Kõige vähem tehti tehinguid alla 30 m2 suuruste korteritega, kus omanikku vahetas 757 korterit. Enim müüdi 41-54,99 suuruseid kortereid, kus kokku vahetas omanikku 1905 korterit. Kuigi trend […]
Nõudlus Pirita majade osas märgatav
Pirita linnosas on nõudlus korralike majade vastu märgatav. Üha enam küsitakse optimaalse suuruse, läbimõeldud ruumilahenduse ning energiasäästlike tehniliste lahendustega maju. Kuid siiski, et tänasel turul tulemuslikult müüa, nõuab müügiprotsess põhjalikku müügieelset turu- ja hinnaanalüüsi ning müüjaga eelnevalt kokku lepitud müügistrateegiat. Tänased ostjad on oluliselt turuteadlikumad, kui paar – kolm aastat tagasi. Osatakse märgata millised hinnad […]
I poolaastal Tallinna eramuturul nõutud traditsioonilised piirkonnad
Tüüpiline klient otsib remontivajavat maja hinnaklassis 130 000 – 150 000 eurot Nõmme, Pirita või Kristiine piirkonnas. Otsitakse eramut, kus mõningate ehitustööde järgselt saab elama asuda. Keskmisest jõukam ostja vaatab kaasaegset, eksklusiivset maja, hinnaklassis 300 000 eurot ja rohkem. Eelistatud piirkonnad Nõmme, Kakumäe, Pirita. Tehinguid kinnistutega hinnaklassis 500 000 eurot ja enam, on leida vaid Piritalt […]