Jaanuar 2021 ülevaade: Tartu linnas müüdi poole rohkem kortereid kui aasta tagasi
Uus aasta algas Tartus hoogsalt, sest teostati 222 korteri ostumüügitehingut, ületades eelmise aasta jaanuari täpselt kahekordselt. Eriti hästi algas aasta uute korterite turul. Müüdi ligi 100 uut korterit, mis ületas eelmise aasta sama perioodi tulemust pea neljakordselt. Suurem osa tehingutest toimus Lai 29, Kvartsi 16 ja Kuperjanovi 8 uusarenduste korteritega, mis eelmise aasta lõpus said valmis ning nüüd vormistati varasemalt broneeritud müügitehingud. Samas ei saa märkimata jätta, et aasta alguse kohta on uute korterite turg erakordselt aktiivne, müüki on tulnud kuus uut arendust ning uute korterite broneeringuid lisandub igapäevaselt.
Maa-ameti tehingustatistika andmetel sooritati 2021. aasta jaanuaris Eestis kokku 3843 ostu-müügitehingut koguväärtusega ligi 339 miljonit eurot. Tehingute arv langes detsembriga võrreldes 22% ja eelmise aasta jaanuariga võrreldes 2%. Käesoleva aasta jaanuarikuu tehingute maht oli viimase 12 kuu keskmisest 8% madalam.
Korterite müügitehingute arv Eestis langes jaanuaris 13%, olles samal tasemel 2020. aasta alguse müügitulemustega. Aastatagusega võrreldes on ülevaates toodud linnadest jaanuarikuu müügitehingute arv tõusnud Tallinnas, Tartus ja Kuressaares. Korterite keskmine hind on detsembriga võrreldes langenud Tallinnas, Pärnus ja Viljandis. Võrreldes aastatagusega on keskmine hind langenud Viljandis ja Kuressaares.
Maa-ameti andmetel teostati Harju maakonnas käesoleva aasta jaanuaris 1642 kinnisvara ostu-müügitehingut, mille rahaline koguväärtus oli ligi 223 miljonit eurot. Detsembriga võrreldes langes tehingute arv 19% ja tehingute koguväärtus 11%. Aastataguse ajaga võrreldes langes tehingute arv 2%, kuid tehingute koguväärtus tõusis 13%.
Allikas: Maa-ameti tehingute andmebaas
Tallinna linnas teostati jaanuaris ca 31% tehingutest uute korteritega keskmise hinnaga 2849 €/m². Kuu varem oli uute korterite osakaal 41% keskmise hinnaga 2778 €/m². 2020. aastal müüdi Tallinnas kokku ligi 2960 uut korterit, mis on 6% rohkem kuid 2019. aastal. Samal ajal tõusis uute korterite keskmine hind 8%.
Tartu maakonnas teostati jaanuaris 503 kinnisvara ostu-müügitehingut koguväärtusega ligi 48 miljonit eurot. Detsembriga võrreldes langes tehingute arv 15% ja koguväärtus 28%. Aastataguse ajaga võrreldes tõusis tehingute aktiivsus 27% ja tehingute koguväärtus 77%.
Allikas: Maa-ameti tehingute andmebaas
Tartu linnas teostati jaanuaris ca 44% tehingutest uute korteritega keskmise hinnaga 2514 €/m². Kuu varem oli uute korterite osakaal 46% keskmise hinnaga 2164 €/m². 2020. aastal müüdi Tartu linnas kokku ligi 600 uut korterit, mis on 21% rohkem kuid 2019. aastal. Samal ajal tõusis ka uute korterite keskmine hind 8%.
Pärnu maakonnas teostati jaanuaris 272 kinnisvara ostu-müügitehingut koguväärtusega ligi 20 miljonit eurot. Võrreldes detsembriga langes tehinguaktiivsus 20% ja tehingute koguväärtus 23%. Aastataguse ajaga võrreldes tehingute arv langes 6%, kuid koguväärtus tõusis 28%.
Allikas: Maa-ameti tehingute andmebaas
Pärnu linnas teostati jaanuaris ca 15% tehingutest uute korteritega keskmise hinnaga 2113 €/m2. Kuu varem oli uute korterite osakaal 36% keskmise hinnaga 1936 €/m². 2020. aastal müüdi Pärnu linnas kokku ligi 200 uut korterit, mis on 3% rohkem kuid 2019. aastal. Samal ajal tõusis ka uute korterite keskmine hind 3%.
Viljandi maakonnas teostati jaanuaris 114 kinnisvara ostu-müügitehingut koguväärtusega ligi 6 miljonit eurot. Tehingute arv langes detsembriga võrreldes 22% ja tehingute koguväärtus 27%. Aastataguse ajaga võrreldes langes tehingute arv 19%, kuid tehingute koguväärtus tõusis 15%.
Allikas: Maa-ameti tehingute andmebaas
Viljandi linnas ei ole jaanuaris ega detsembris uute korterite tehinguid toimunud. 2020. aastal müüdi Viljandi linnas kokku 10 uut korterit keskmise hinnaga 1923 €/m2. 2019. aastal uute korterite tehinguid ei toimunud.
Saare maakonnas teostati jaanuaris 111 kinnisvara ostu-müügitehingut koguväärtusega ligi 4 miljonit eurot. Võrreldes detsembriga langes tehinguaktiivsus 64% ja tehingute koguväärtus 47%. Aastataguse ajaga võrreldes langes tehingute arv 2%, kuid tehingute koguväärtus tõusis 25%.
Allikas: Maa-ameti tehingute andmebaas
Kuressaares ei ole jaanuaris uute korterite müügitehinguid toimunud. 2020. aastal müüdi Kuressaares kokku 16 uut korterit, mis on 43% vähem kuid 2019. aastal.
Ida-Viru maakonnas teostati jaanuaris 277 kinnisvara ostu-müügitehingut koguväärtusega ligi 7 miljonit eurot. Võrreldes detsembriga langes tehinguaktiivsus 13% ja tehingute koguväärtus 19%. Aastataguse ajaga võrreldes tehingute arv tõusis 8% ja koguväärtus 107%.
Allikas: Maa-ameti tehingute andmebaas