Aprill 2021 ülevaade: Pärnu korteriturul püstitati uus hinnarekord
Kinnisvaraturg on jätkuvalt aktiivne, tuues kaasa erinevaid rekordeid. Seekord saavutasid Pärnus müüdud korterite hinnad uue ajaloolise kõrgpunkti, uusarenduste toel kerkis tehingute keskmine ruutmeetrihind 1513 euroni, kokku müüdi 105 korterit. Maa-ameti tehingustatistika andmetel sooritati 2021. aasta aprillis Eestis kokku 5738 ostu-müügitehingut koguväärtusega ligi 443 miljonit eurot. Tehingute arv tõusis märtsiga võrreldes 5% ja eelmise aasta aprilliga võrreldes 104%. Käesoleva aasta aprillikuu tehingute maht oli viimase 12 kuu keskmisest 25% kõrgem.
Aprillis langes Eestis korterite müügitehingute arv 1%, olles 2020. aasta aprilli müügitulemustest kaks korda kõrgem. Kokku müüdi 2354 korterit keskmise hinnaga 1541 €/m². Keskmine hind on tõusnud 2020. aasta aprilliga võrreldes 13%. Aastatagusega võrreldes on ülevaates toodud linnadest kõigis müügitehingute arv tõusnud. Korterite keskmine hind on eelmise kuuga võrreldes langenud Tallinnas ja Tartus. Võrreldes aastatagusega on keskmine hind langenud ainult Kuressaares.
Maa-ameti andmetel teostati Harju maakonnas käesoleva aasta aprillis 2356 kinnisvara ostu-müügitehingut, mille rahaline koguväärtus oli ligi 283 miljonit eurot. Märtsiga võrreldes langes tehingute arv 4% ja tehingute koguväärtus 8%. Aastataguse ajaga võrreldes tõusis tehingute arv 140% ja tehingute koguväärtus 173%.
Allikas: Maa-ameti tehingute andmebaas
Tallinna linnas teostati aprillis ca 17% tehingutest uute korteritega keskmise hinnaga 2885 €/m². Kuu varem oli uute korterite osakaal 24% keskmise hinnaga 3016 €/m². 2020. aastal müüdi Tallinnas kokku ligi 2960 uut korterit, mis on 6% rohkem kuid 2019. aastal. Samal ajal tõusis uute korterite keskmine hind 8%. Käesoleval aastal esimese nelja kuuga on müüdud ligi 840 uut korterit.
Tartu maakonnas teostati aprillis 658 kinnisvara ostu-müügitehingut koguväärtusega ligi 56 miljonit eurot. Märtsiga võrreldes langes tehingute arv 6% ja koguväärtus 3%. Aastataguse ajaga võrreldes tõusis tehingute aktiivsus 57% ja tehingute koguväärtus 93%.
Allikas: Maa-ameti tehingute andmebaas
Tartu linnas teostati aprillis ca 19% tehingutest uute korteritega keskmise hinnaga 2259 €/m². Kuu varem oli uute korterite osakaal 33% keskmise hinnaga 2309 €/m². 2020. aastal müüdi Tartu linnas kokku ligi 600 uut korterit, mis on 21% rohkem kuid 2019. aastal. Samal ajal tõusis ka uute korterite keskmine hind 8%. Käesoleval aastal on esimese nelja kuuga müüdud juba üle 250 uue korteri.
Pärnu maakonnas teostati aprillis 462 kinnisvara ostu-müügitehingut koguväärtusega ligi 27 miljonit eurot. Võrreldes märtsiga tõusis tehinguaktiivsus 23% ja tehingute koguväärtus 34%. Aastataguse ajaga võrreldes tehingute arv tõusis 88% ja koguväärtus 67%.
Allikas: Maa-ameti tehingute andmebaas
Pärnu linnas teostati aprillis ca 13% tehingutest uute korteritega keskmise hinnaga 2169 €/m2. Kuu varem oli uute korterite osakaal 15% keskmise hinnaga 2395 €/m². 2020. aastal müüdi Pärnu linnas kokku ligi 200 uut korterit, mis on 3% rohkem kuid 2019. aastal. Samal ajal tõusis ka uute korterite keskmine hind 3%. Käesoleval aastal on esimese nelja kuuga müüdud 50 uue korteri.
Viljandi maakonnas teostati aprillis 172 kinnisvara ostu-müügitehingut koguväärtusega ligi 8 miljonit eurot. Tehingute arv tõusis märtsiga võrreldes 21% ja tehingute koguväärtus 33%. Aastataguse ajaga võrreldes tõusis tehingute arv 52% ja tehingute koguväärtus 84%.
Allikas: Maa-ameti tehingute andmebaas
Viljandi linnas teostati aprillis ca 15% tehingutest uute korteritega keskmise hinnaga 1572 €/m2. Kuu varem oli uute korterite osakaal 26% keskmise hinnaga 1442 €/m². 2020. aastal müüdi Viljandi linnas kokku 10 uut korterit keskmise hinnaga 1923 €/m2. 2019. aastal uute korterite tehinguid ei toimunud. Käesoleval aastal on müüdud esimese nelja kuuga 9 uut korterit.
Saare maakonnas teostati aprillis 196 kinnisvara ostu-müügitehingut koguväärtusega ligi 7 miljonit eurot. Võrreldes märtsiga tõusis tehinguaktiivsus 2% ja tehingute koguväärtus 10%. Aastataguse ajaga võrreldes tõusis tehingute arv 193% ja tehingute koguväärtus 119%.
Allikas: Maa-ameti tehingute andmebaas
Kuressaares ei müüdud aprillis ühtegi uut korterit, see-eest märtsis müüdi 3 uut korterit. Käesoleval aastal kokku on müüdud 5 uut korterit keskmise hinnaga 1400 €/m2. 2020. aastal müüdi Kuressaares kokku 16 uut korterit, mis oli 43% vähem kuid 2019. aastal.
Ida-Viru maakonnas teostati aprillis 421 kinnisvara ostu-müügitehingut koguväärtusega ligi 8 miljonit eurot. Võrreldes märtsiga tõusis tehinguaktiivsus 12% ja tehingute koguväärtus 18%. Aastataguse ajaga võrreldes tõusis tehingute arv 94% ja koguväärtus 153%.
Allikas: Maa-ameti tehingute andmebaas