Märts 2022 ülevaade: hinnatõus jätkub – suuremates linnades püstitati taas korterite hinnarekordeid
Maa-ameti tehingustatistika andmetel sooritati 2022. aasta märtsis Eestis kokku 4508 kinnisvara ostu-müügitehingut koguväärtusega ligi 482 miljonit eurot. Tehingute arv kasvas veebruariga võrreldes ca 18%, eelmise aasta märtsiga võrreldes on tehinguid toimunud siiski 17% vähem. 2022. aasta märtsikuu tehingute maht oli viimase 12 kuu keskmisest 8% madalam.
Märtsis müüdi Eestis kokku 2315 korterit, keskmise hinnaga 1765 €/m². Korterite tehingute arv kasvas veebruariga võrreldes 27%, jäädes ca 3% võrra alla 2021. aasta märtsi müügitulemusele. Müüdud korterite keskmine hind on aastaga tõusnud 15%.
Maa-ameti andmetel tehti Harju maakonnas käesoleva aasta märtsis 1781 kinnisvara ostu-müügitehingut, mille rahaline koguväärtus oli enam kui 272 miljonit eurot. Veebruariga võrreldes on tehingute arv ca 15% kasvanud, tehingute koguväärtus on suurenenud ca 19%. Mullusega võrreldes on tehingute arv vähenenud 27% ning tehingute koguväärtus ca 12%.
Allikas: Maa-ameti tehingute andmebaas
Tallinna linnas teostati märtsis ca 20% korterite tehingutest uute korteritega, keskmise hinnaga 3414 €/m². Kuu varem oli uute korterite osakaal 15% ning keskmine müügihind 3217 €/m². 2021. aastal müüdi Tallinnas kokku ligi 2430 uut korterit, mida on ca 18% vähem kui 2020. aastal. Samal ajal tõusis uute korterite keskmine hind 14%.
Tartu maakonnas teostati märtsis 570 kinnisvara ostu-müügitehingut koguväärtusega ligi 66 miljonit eurot. Veebruariga võrreldes kasvas tehingute arv ca 19%, tehingute koguväärtus suurenes ca 23%. Aastataguse ajaga võrreldes on tehinguaktiivsus langenud 19%, tehingute koguväärtus aga seejuures suurenenud ca 12%.
Allikas: Maa-ameti tehingute andmebaas
Tartu linnas teostati märtsis 20% korterite tehingutest uute korteritega, keskmise hinnaga 2547 €/m². Veebruaris oli uute korterite tehingute osakaal ca 36% ning keskmine müügihind 2173 €/m². 2021. aastal müüdi Tartu linnas kokku ligi 710 uut korterit, mida on 18% rohkem kui 2020. aastal. Samal ajal tõusis ka uute korterite keskmine hind ca 14%.
Pärnu maakonnas teostati märtsis 431 kinnisvara ostu-müügitehingut koguväärtusega enam kui 33 miljonit eurot. Võrreldes veebruariga, on tehingute arv kasvanud 57% ja tehingute koguväärtus suurenenud 41%. Aastataguse ajaga võrreldes on tehinguaktiivsus tõusnud ca 15% ning tehingute koguväärtus suurenenud koguni 66%.
Allikas: Maa-ameti tehingute andmebaas
Pärnu linnas oli uute korteritega tehtud tehingute osakaal märtsis ca 24%, müüdud uute korterite keskmine hind oli 3070 €/m2. Veebruaris müüdi 4 uut korterit, keskmise hinnaga 3523 €/m2. 2021. aastal müüdi Pärnu linnas kokku ca 150 uut korterit, mida on 23% vähem kui 2020. aastal. Samal ajal tõusis uute korterite keskmine hind 31%.
Viljandi maakonnas teostati märtsis 169 kinnisvara ostu-müügitehingut koguväärtusega enam kui 14 miljonit eurot. Tehingute arv kasvas veebruariga võrreldes 52% ja tehingute koguväärtus ca 157%. Mullusega võrreldes on tehingute arv tõusnud 19% ning tehingute koguväärtus suurenenud lausa 132%. Märtsis on piirkonnas toimunud mitmeid suuremahulisi tehinguid hoonestamata maadega, mille tulemusena on saavutatud ka üks viimase aja kõrgeim tehingute kogusumma.
Allikas: Maa-ameti tehingute andmebaas
Viljandi linnas müüdi märtsis 2 uut korterit, keskmise hinnaga 1948 €/m². Veebruaris müüdi 3 uut korterit, mille keskmine hind oli 1726 €/m². 2021. aastal müüdi Viljandi linnas kokku 31 uut korterit, keskmise hinnaga 1990 €/m², mida on ca 20 korterit enam kui 2020. aastal. Samal ajal tõusis uute korterite keskmine hind ca 3%.
Saare maakonnas teostati märtsis 174 kinnisvara ostu-müügitehingut koguväärtusega ligi 11 miljonit eurot. Võrreldes veebruariga, langes tehinguaktiivsus 20%, tehingute koguväärtus aga seejuures suurenes ca 29%. Aastataguse ajaga võrreldes on tehingute arv vähenenud ca 10%, tehingute koguväärtus aga suurenenud ca 74%.
Allikas: Maa-ameti tehingute andmebaas
Kuressaares ei ole viimase kolme kuu jooksul uute korteritega tehinguid toimunud. 2021. aastal müüdi kokku 13 uut korterit, keskmise hinnaga 1692 €/m2, mida on 3 korterit vähem kui 2020. aastal. Samal ajal tõusis uute korterite keskmine hind ca 10%.
Ida-Viru maakonnas teostati märtsis 373 kinnisvara ostu-müügitehingut rekordilise koguväärtusega ligi 32 miljonit eurot. Võrreldes veebruariga, kasvas tehinguaktiivsus 26% ja tehingute koguväärtus ca 390%. Aastataguse ajaga võrreldes on tehingute arv jäänud samaks, kuid tehingute koguväärtus suurenenud koguni 344%. Vaieldamatult rekordiline tehingute kogusumma hõlmas endas 24 miljoni väärtuses mitteeluhoonetega hoonestatud maadega tehtud tehinguid.
Allikas: Maa-ameti tehingute andmebaas