Juuni 2022 ülevaade: Korterite hinnad on stabiliseerumas
Maa-ameti tehingustatistika andmetel sooritati 2022. aasta juunis Eestis kokku 4549 kinnisvara ostu-müügitehingut koguväärtusega üle 488 miljoni euro. Tehingute arv vähenes maiga võrreldes ca 14%, eelmise aasta juuniga võrreldes on tehinguid toimunud 4% enam. 2022. aasta juunikuu tehingute maht oli viimase 12 kuu keskmisest samuti ca 4% madalam.
Juunis müüdi Eestis kokku 2371 korterit, keskmise hinnaga 1966 €/m². Korterite tehingute arv vähenes maiga võrreldes ca 13%, ületas aga ca 19% võrra 2021. aasta juuni müügitulemust. Müüdud korterite keskmine hind on aastaga tõusnud 28%.
Maa-ameti andmetel tehti Harju maakonnas käesoleva aasta juunis 1869 kinnisvara ostu-müügitehingut, mille rahaline koguväärtus oli enam kui 321 miljonit eurot. Maiga võrreldes vähenes tehingute arv ca 13%, tehingute koguväärtus aga vastavalt 8%. Mullusega võrreldes on tehingute arv aga kasvanud 4% ning tehingute koguväärtus suurenenud 10%.
Allikas: Maa-ameti tehingute andmebaas
Tallinna linnas teostati juunis 26% kõikidest korterite tehingutest uute korteritega, müüdud uute korterite keskmine hind oli 3501 €/m². Kuu varem oli uute korterite osakaal ca 25% ning keskmine müügihind 3588 €/m². Käesoleva aasta esimese poolaastaga on pealinnas müüdud kokku ligi 1000 uut korterit. 2021. aastal müüdi Tallinnas kokku ligi 2430 uut korterit, mida on ca 18% vähem kui 2020. aastal. Samal ajal tõusis uute korterite keskmine hind 14%.
Tartu maakonnas teostati juunis 553 kinnisvara ostu-müügitehingut koguväärtusega enam kui 63 miljonit eurot. Maiga võrreldes vähenes tehingute arv ca 15% ning tehingute koguväärtus ca 20%. Aastataguse ajaga võrreldes on tehinguaktiivsus kasvanud ca 5%, tehingute koguväärtus aga suurenenud lausa 39%.
Allikas: Maa-ameti tehingute andmebaas
Tartu linnas tehti juunis ca 30% korterite ostu-müügitehingutest uute korteritega, müüdud uute korterite keskmine hind oli 2372 €/m². Mais oli uute korterite osakaal 47% ning keskmine müügihind vastavalt 2592 €/m². Sel aastal on Tartus müüdud kokku ligi 500 uut korterit. 2021. aastal müüdi Tartu linnas kokku ligi 710 uut korterit, mida on 18% rohkem kui 2020. aastal. Samal ajal tõusis ka uute korterite keskmine hind ca 14%.
Pärnu maakonnas teostati juunis 312 kinnisvara ostu-müügitehingut koguväärtusega enam kui 30 miljonit eurot. Võrreldes maiga, on tehingute arv langenud 19% ja tehingute koguväärtus eelmise kuu korraliku tulemuse baasilt vähenenud 15%. Aastataguse ajaga võrreldes on tehinguaktiivsus langenud 13% ning tehingute koguväärtus vähenenud ca 50%.
Allikas: Maa-ameti tehingute andmebaas
Pärnu linnas teostati juunis ca 14% korterite ostu-müügitehingutest uute korteritega, mille keskmine hind oli 2857 €/m2. Mais oli uute korterite osakaal ca 21%, müüdud uute korterite keskmine hind aga 3205 €/m2. Käesoleva aasta esimesel poolaastal on Pärnus müüdud kokku 90 uut korterit. 2021. aastal müüdi Pärnu linnas kokku ca 150 uut korterit, mida on 23% vähem kui 2020. aastal. Samal ajal tõusis uute korterite keskmine hind 31%.
Viljandi maakonnas teostati juunis 110 kinnisvara ostu-müügitehingut koguväärtusega enam kui 7 miljonit eurot. Tehingute arv vähenes maiga võrreldes ca 34% ja tehingute koguväärtus ca 17%. Mullusega võrreldes on tehingute arv vähenenud 22%, tehingute koguväärtus on aga seejuures suurenenud ca 33%.
Allikas: Maa-ameti tehingute andmebaas
Viljandi linnas juunis uute korteritega tehinguid ei toimunud. Mais müüdi üks uus korter hinnaga 2206 €/m². Selle aasta esimese poolaastaga on Viljandis müüdud kokku 9 uut korterit keskmise hinnaga 2014 €/m². 2021. aastal müüdi Viljandi linnas kokku 31 uut korterit, keskmise hinnaga 1990 €/m², mida on ca 20 korterit enam kui 2020. aastal. Samal ajal tõusis uute korterite keskmine hind ca 3%.
Saare maakonnas teostati juunis 162 kinnisvara ostu-müügitehingut, mille rahaline koguväärtus oli 7,5 miljonit eurot. Võrreldes maiga, langes tehinguaktiivsus 22%, tehingute koguväärtus aga suurenes ca 9%. Aastataguse ajaga võrreldes on tehingute arv vähenenud ca 6% ja tehingute koguväärtus ca 4%.
Allikas: Maa-ameti tehingute andmebaas
Kuressaares ei ole sel aastal uute korteritega tehinguid toimunud. 2021. aastal müüdi kokku 13 uut korterit, keskmise hinnaga 1692 €/m2, mida on 3 korterit vähem kui 2020. aastal. Samal ajal tõusis uute korterite keskmine hind ca 10%.
Ida-Viru maakonnas teostati juunis 421 kinnisvara ostu-müügitehingut koguväärtusega 9 miljonit eurot. Võrreldes maiga, langes tehinguaktiivsus 6%, tehingute koguväärtus vähenes aga ca 15%. Aastataguse ajaga võrreldes on tehingute arv siiski ca 18% kasvanud, tehingute koguväärtus on ca 14% suurenenud.
Allikas: Maa-ameti tehingute andmebaas