Juuli 2022 ülevaade: Suvekuumus võttis ka kinnisvaraturul tuure maha
Maa-ameti tehingustatistika andmetel sooritati 2022. aasta juulis Eestis kokku 3938 kinnisvara ostu-müügitehingut koguväärtusega ligi 403 miljonit eurot. Tehingute arv vähenes juuniga võrreldes ca 15%, eelmise aasta juuliga võrreldes on tehinguid toimunud ca 16% vähem. 2022. aasta juulikuu tehingute maht oli viimase 12 kuu keskmisest samuti ca 16% madalam.
Juulis müüdi Eestis kokku 2172 korterit, keskmise hinnaga 1950 €/m². Korterite tehingute arv vähenes juuniga võrreldes ca 9%, ületas aga 8% võrra 2021. aasta juuli müügitulemust. Müüdud korterite keskmine hind on aastaga tõusnud 27%.
Maa-ameti andmetel tehti Harju maakonnas käesoleva aasta juulis 1643 kinnisvara ostu-müügitehingut, mille rahaline koguväärtus oli enam kui 254 miljonit eurot. Juuniga võrreldes vähenes tehingute arv 15%, tehingute koguväärtus aga vastavalt 21%. Mullusega võrreldes on tehingute arv vähenenud ca 11%, tehingute koguväärtus on seejuures jäänud sisuliselt samaks.
Allikas: Maa-ameti tehingute andmebaas
Tallinna linnas teostati juulis ca 30% kõikidest korterite tehingutest uute korteritega, müüdud uute korterite keskmine hind oli 3201 €/m². Kuu varem oli uute korterite osakaal ca 27% ning keskmine müügihind 3501 €/m². Käesoleval aastal on pealinnas müüdud kokku üle 1200 uue korteri. 2021. aastal müüdi Tallinnas kokku ligi 2430 uut korterit, mida on ca 18% vähem kui 2020. aastal. Samal ajal tõusis uute korterite keskmine hind 14%.
Tartu maakonnas teostati juulis 506 kinnisvara ostu-müügitehingut koguväärtusega enam kui 57 miljonit eurot. Juuniga võrreldes vähenes tehingute arv ca 9% ning tehingute koguväärtus ca 11%. Aastataguse ajaga võrreldes on tehinguaktiivsus langenud 3%, tehingute koguväärtus aga vähenenud 2%.
Allikas: Maa-ameti tehingute andmebaas
Tartu linnas tehti juulis ca 30% korterite ostu-müügitehingutest uute korteritega, müüdud uute korterite keskmine hind oli 2370 €/m². Juunis oli uute korterite osakaal samuti ca 30% ning keskmine müügihind vastavalt 2386 €/m². Sel aastal on Tartus müüdud kokku üle 550 uue korteri. 2021. aastal müüdi Tartu linnas kokku ligi 710 uut korterit, mida on 18% rohkem kui 2020. aastal. Samal ajal tõusis ka uute korterite keskmine hind ca 14%.
Pärnu maakonnas teostati juulis 278 kinnisvara ostu-müügitehingut koguväärtusega ligi 26 miljonit eurot. Võrreldes juuniga, on tehingute arv langenud ca 11% ja tehingute koguväärtus vähenenud ca 15%. Aastataguse ajaga võrreldes on tehinguaktiivsus langenud 28% ning tehingute koguväärtus vähenenud ca 36%.
Allikas: Maa-ameti tehingute andmebaas
Pärnu linnas teostati juulis ca 18% korterite ostu-müügitehingutest uute korteritega, mille keskmine hind oli 3139 €/m2. Juunis oli uute korterite osakaal ca 16% ning müüdud uute korterite keskmine hind 2837 €/m2. Käesoleval aastal on Pärnus müüdud kokku üle 100 uue korteri. 2021. aastal müüdi Pärnu linnas kokku ca 150 uut korterit, mida on 23% vähem kui 2020. aastal. Samal ajal tõusis uute korterite keskmine hind 31%.
Viljandi maakonnas teostati juulis 118 kinnisvara ostu-müügitehingut koguväärtusega ligi 6 miljonit eurot. Tehingute arv kasvas juuniga võrreldes 7%, tehingute koguväärtus aga vähenes 24%. Mullusega võrreldes on tehingute arv vähenenud 18% ning tehingute koguväärtus vastavalt ca 25%.
Allikas: Maa-ameti tehingute andmebaas
Viljandi linnas müüdi juulis 3 uut korterit keskmise hinnaga 2651 €/m². Juunis uute korteritega tehinguid ei toimunud. Sellel aastal on Viljandis müüdud kokku 12 uut korterit keskmise hinnaga 2174 €/m². 2021. aastal müüdi Viljandi linnas kokku 31 uut korterit, keskmise hinnaga 1990 €/m², mida on ca 20 korterit enam kui 2020. aastal. Samal ajal tõusis uute korterite keskmine hind ca 3%.
Saare maakonnas teostati juulis 118 kinnisvara ostu-müügitehingut, mille rahaline koguväärtus oli 5,5 miljonit eurot. Võrreldes juuniga, langes tehinguaktiivsus 27% ning tehingute koguväärtus ca 28%. Aastataguse rekordilise juulikuu baasilt on tehingute arv vähenenud koguni 69% ja tehingute koguväärtus vastavalt 51%.
Allikas: Maa-ameti tehingute andmebaas
Kuressaares ei ole sel aastal uute korteritega tehinguid toimunud. 2021. aastal müüdi kokku 13 uut korterit, keskmise hinnaga 1692 €/m2, mida on 3 korterit vähem kui 2020. aastal. Samal ajal tõusis uute korterite keskmine hind ca 10%.
Ida-Viru maakonnas teostati juulis 431 kinnisvara ostu-müügitehingut koguväärtusega ligi 16 miljonit eurot. Võrreldes juuniga, kasvas tehinguaktiivsus 2%, tehingute koguväärtus suurenes aga ca 76%. Aastataguse ajaga võrreldes on tehingute arv 28% kasvanud, tehingute koguväärtus on seejuures koguni 132% suurenenud.
Allikas: Maa-ameti tehingute andmebaas