Korteri küttekulud löövad omaniku pahviks? Reaalseid näiteid uutest kortermajadest!
Hetkeolukord maailmas, mis on seotud nii euribori, üldise hinnatõusu ja Ukrainas toimuvaga, paneb murelikult rahakotti piiluma ning otsima võimalusi kokkuhoiuks. Populaarseks kõneaineks seltskonnas on ka kodu kütmisele kuluv summa. Käesolevas artiklis vaatame mõningaid näiteid uuematest kortermajadest Tartu linnas ja toon välja, kui palju on kulunud omanikel oktoobris raha kodu soojas hoidmisele linna kaugküttega liitunutel.
Tartus osutab keskkütte teenust Gren Tartu AS. Kui siiani oli Tartus keskkütte megavatt-tunni hind 53 euro juures, siis alates 1. novembrist 2022.a. on megavatt-tunni hind 78,31 eurot. Uuel aastal hakkab kehtima piirhind 85,80 eurot megavatt-tunni eest (rakendub alates 01.01.2023, Konkurentsiameti poolt kinnitatud 24.11.2022). Antud hindadele lisandub käibemaks. Uus Tartu soojuse hind jääb siiski tunduvalt madalamaks võrreldes paljude teiste Eesti asulatega, kus kasutatakse peamise kütusena näiteks gaasi.
Tarbija rahakotti mõjutab suuresti köetava hoone seisukord ning tehnilised lahendused. Ilmselgelt on küttele kuluv summa vanas, renoveerimata paneelmajas palju suurem kui alles hiljuti kerkinud ja hästi ehitatud kortermajas. Vanemate majade suureks probleemiks on peamiselt soojapidavuse vead, mistõttu lendab korteri omanike raha lihtsalt tuulde.
Uuemate kortermajade ehitamisel on silmas peetud hoonete energiatõhusust ning Tartus domineerib kütteliikidest linna kaugküte. Maasoojussüsteemid on aastaid olnud koduostjate esimene eelistus, kuid linnaruumis on palju piiranguid selle rajamiseks ning vaikselt hoogu koguv õhk-vesi süsteem ei ole veel laialt kasutuses. Alahinnata ei tasu ka gaasikütet kütteliigina – mõnes linnaosas on see rohkem levinud, kuna kaugküttega liitumine on liialt keeruline või kulukas.
Mõned küttekulu näited uute korterite osas keskküttega kortermajades (andmed tuginevad omanike esitatud infole):
| Aadress | Tubade arv | Eluruumi pind m2 | Küte (eur) | Küte eur/m2 |
| Ihaste põik 26, Tartu (vaata pakkumist) | 3 | 58,60 | 13,83 | 0,24 |
| Ihaste põik 8, Tartu (Linnupargi Parklinnak) | 2 | 35,80 | 13,13 | 0,37 |
| Kristalli 12, Tartu (Ränilinna korterid) | 3 | 58,80 | 18,01 | 0,31 |
| Kvartsi 9, Tartu (Ränilinna korterid) | 2 | 38,50 | 19,59 | 0,51 |
| Kvartsi 6, Tartu (Ränilinna korterid) | 1 | 28,80 | 12,15 | 0,42 |
| Mõisavahe 71/2, Tartu(Mõisavahe Kodu) | 2 | 52,00 | 12,00 | 0,23 |
| Mõisavahe 71/4, Tartu (Mõisavahe Kodu) | 2 | 46,00 | 14,72 | 0,32 |
| Ladva 10, Tartu (Lumina Kodud) | 3 | 66,20 | 24,03 | 0,36 |
| Hiie 15, Tartu | 4 | 76,80 | 27,00 | 0,35 |
| Narva mnt 101a, Tartu | 2 | 47,90 | 6,42 | 0,13 |
| Ujula 79, Tartu (Emajõe Pärl) | 1 | 15,00 | 6,08 | 0,41 |
| Ujula 81, Tartu (Emajõe Pärl) | 3 | 53,70 | 15,14 | 0,28 |
Võib julgelt väita, et nende korterite kütmisele kulunud summa ei löö rahakotile auku sisse. Milline oli küttekulu Sinu kodus? Kas on ehk aeg kaaluda uue kodu ostmist uuemas kortermajas? Jätan nendele küsimustele vastuse otsimise lugeja hooleks.
Tuleb tunnistada, et kinnisvara ei ole alati nagu vein, mis seistes paremaks läheb. Nii nagu ka vein, mida ei ole hoitud õigel viisil, nii ka õigesti hooldamata kinnisvara võib kiiresti „äädikaks“ muutuda. Lisaks amortiseerunud ja kulunud välimusele, väljendub see kõrgetes kommunaalkuludes, k.a rohkes soojusenergia tarbimises, samal ajal kui varbad ikka külmetavad. Probleemseteks kohtadeks võivad olla näiteks vanad aknad, isoleerimata torud või soojustamata katus/pööning. Küttekulusid aitab kontrolli all hoida ka soojustagastusega ventilatsioon, mida renoveerimata kortermajades ei ole. Kui lisada siia juurde veel korralik välispiirete soojustus, siis väheneb soojusenergia kulu suuresti.
Olukorras, kus tööandjad kulusid normeerivad, elektri ja küttele kuluvaid summasid proovivad vähendada, on hea minna oma koju ning terve tööpäeva jalas olnud talvesaapad nurka visata. Uue kortermaja elanik võib rahuliku südamega mantli varna riputada, villased sokid sahtlisse visata ning ennast muretult diivanile kerra tõmmata – tema küttearved on kontrolli all, varbad soojas ning elukeskkond mugav.