INIMESED EI VAJA UUT LASNAMÄGE
Käesolev ei ole üksnes oponeerimiseks kolleeg Martin Vahteri artiklile „Inimesed vajavad uut Lasnamäge“, vaid ka jätkuks diskussioonile, mille tõstatasin 08.10.2015 toimunud Eesti Kinnisvarafirmade Liidu ja Swedbanki kinnisvarakonverentsil. Tundub, et täna ei vaidlusta keegi, et meie elamufond on vana ning uuenemine ei käi piisavalt tempokalt. Küsimusega, kuidas peaks uuenemisprotses toimuma, tegeleb uus menetletav energiamajanduse arengukava, mis […]
September 2015 ülevaade: Tartu korteriturg jätkab rekordite lainel
Taaskord oli september tehingute arvult augustist aktiivsem, samas see aasta jäi septembris Tallinna korteritehingute aktiivsus juuli- kui ka augustikuule alla. Maa-ameti tehingustatistika andmetel teostati käesoleva aasta septembrikuus Eestis kokku 3828 ostu-müügitehingut koguväärtusega 249,336 miljonit eurot. Septembri tehingute aktiivsus oli viimase 12 kuu keskmisel tasemel. Eelnenud kuuga võrreldes teostati 6% rohkem tehinguid ning tehingute koguväärtus oli 45% […]
Kuidas müüa korterit, kus elab sees üürnik?
Korterite müügipakkumiste arv on jõudsalt kasvanud ning seetõttu võib korteri müügiprotsess venida oodatust pikemaks. Kui korter enda jaoks kasutuses ei ole ning müügiperioodil tühjana seisab, siis korteriühistu või haldusfirma poolt esitatavate kommunaalkulude eest tuleb omanikult ikka tasuda. Seetõttu leiavad omanikud end tihti olukorras, kus on mõistlik üürida välja müügis olev korter. Üürilepingu ülesütlemine Müües üürilepinguga […]
Domus ja Swedbank looduses energiat ammutamas
Septembri keskpaigas tähistasime edukat koostöösuve Swedbankiga. Selle puhuks korraldas Swedbank Domus Kinnisvara Tartu büroo rahvale toreda väljasõidu Taevaskotta. Üheskoos kosutasime oma keha ja vaimu mõnusa matkaga lummavas sügiseses looduses. Taevaskoja on üks Eesti ilusaimaid looduslikke paiku, mis pakub oma külastajatele peale silmailu ka palju looduslikku energiat. Peale hea seltskonna ning Taevaskoja lopsaka ürglooduse nautimise, saime […]
KUUT, KUUR JA KÜÜN ehk veelkord uuest ehitusseadustikust
1.juulist 2015 a. hakkas kehtima uus ehitusseadustik, mis on eelmisega võrreldes süsteemsem ning eeldatavasti annab vastuseid mitmetele praktikas vaidlusi tekitanud küsimustele. Uude ehitusseadustiku on koondatud kõik hoonete ja rajatistega seonduvad eriseadused: hooned ja nende kütte-, ventilatsiooni-, veevarustuse ja kanalisatsiooniseadmed, puur-ja salvkaevud, jne MILLISEL JUHUL TOOB UUS SEADUS OMANIKULE 500€ SUURUSE RIIGILÕIVU? 1.juulist jõustunud ehitusseadustiku ja […]
Uusi kortereid Nõmmel ostetakse kui sooje saiu
Napilt poolteist kuud on möödunud, kui alustasime Domuses uute eriliste korterite pakkumist Nõmmel Kivimäel ja mitmed korterid on endale uued õnnelikud omanikud juba leidnud. Sihi 122 aadressil rekonstrueerime vana ja väärika oma loo ja erilise hõnguga maja. Sellest omaaegsete kultuuritegelaste kohtumispaigast on saamas eriline kõrgete lagede ja suurte akendega kodu tänapäeva nõudlikule kliendile. Tänu kvaliteetsele […]
Domus on Edukas Eesti Ettevõte
Krediidiinfo AS koostöös rahvusvahelise kontserniga Experian tunnustab tublisid Eesti ettevõtteid, kelle majanduslik seisukord on Krediidiinfo reitingu järgi suurepärane (AAA), väga hea (AA) või hea (A). Suurepärase reitingu saanud ettevõtteid on 2014. aasta majandusandmete põhjal Eestis vaid 1,3 protsenti. Krediidiinfo reiting on unikaalne ettevõtetele antav koondhinne, mis põhineb ettevõtte majandus- ja finantsolukorra ning maksekommete analüüsil. Meetod on […]
August 2015 ülevaade: viimane kuum suvekuu ei toonud Eesti kinnisvaramaastikule suuri muutusi
Augustis näitas Eesti kinnisvaraturg tehingute aktiivsuses väikest langust. Kuna siis nauditakse veel viimaseid ilusaid suveilmasid ning valmistutakse kooliaasta alguseks, lükkavad võimalusel paljud kinnisvara ostuotsuse tegemise septembrisse, mis kajastub ka varasemate aastate statistikas. Maa-ameti tehingustatistika andmetel teostati käesoleva aasta augustikuus Eestis kokku 3619 ostu-müügitehingut koguväärtusega 172,532 miljonit eurot. Eelnenud aktiivse juuliga võrreldes teostati 12% vähem tehinguid […]
NABALA MÕIS ON TÕELISELT ELLU ÄRGANUD
Kuigi mõisaid on müügis palju, toimub nendega tehinguid vaid üksikuid. Hea meel on tõdeda, et Domus Kinnisvara on selles osas üks edukamaid maaklerfirmasid. Poolteist aastat tagasi korraldasime Nabala mõisa müügi ning tänaseks on saanud mõis täiesti uue hingamise. Tõeliselt edukad on need kinnisvaratehingud, mille järel maakler on ka aastaid pärast tehingu korraldamist oodatud külaline. Täpselt […]
Müüja hinnaootus vs tegelik turuhind
Kinnisvara müüma hakates võib tulla sageli ette olukord, kus koduomaniku hinnaootus ja maakleri poolt pakutud soovituslik müügihind ei ühti. Aeg-ajalt juhtub, et müüja hindab oma vara liiga madalalt ning maakleri abiga õnnestub ostja leida kallima hinnaga. Sagedasem on aga olukord, kus hinnaootus on oluliselt kõrgem turuhinnast st hinnast, millega õnnestub leida ostja. Sellel on mitu […]