Kinnisvaraturu ülevaade 2014 II poolaasta
Domus Kinnisvara analüütik Kadri Lest koostöös paljude hindajate ja maakleritega on valmis saanud kinnisvaraturu ülevaate, mis vaatab tagasi 2014. aastale ning teeb prognoose 2015. aastaks. Põhjaliku analüüsiga Eesti kinnisvaraturu kohta saab tutvuda SIIN 2014. aastal teostati kogu Eestis 7,4% rohkem tehinguid, kui 2013. aastal ja ka tehinguväärtuste kogusumma tõusis 12,3%. Kui 2013. aastal olid maakondadest aktiivsemad […]
Aastaajad kinnisvaraturul
Küsimusele, millisel aastaajal on kõige mõistlikum kodu müüa või hoopiski osta, oskab teile kasumlikuima ning realistlikuima vastuse anda kohalik professionaalne kinnisvaramaakler. Tema tunneb piirkonna kinnisvaraturgu ning mõistab müügipsühholoogiat. Iga kodu omanik, oma müügipõhjuste ning -ootustega, on eripärane. Samamoodi on eriline iga ostja. Seetõttu tuleb arvestada elukondliku kinnisvara müügi ja ostu juures ka kõige väiksemate pisiasjadega. […]
500-eurone värskendusremont kergitas korteri hinda 4000 eurot
Oma armsat kodu müües hakkasin mõtisklema, kas värskendusremont vanema korteri puhul tasuks ära ehk kas kliendid maksaksid kõrgemat hinda selleks, et mitte kulutada aega lisaks tülikale kolimisprotsessile ka uue kodu remondile. Seega möödunud suve lõpus otsustasime abikaasaga, et on aeg osta endale suurem korter ning leida oma senisele armsale kodule Keilas uus omanik. Uue pesa […]
2015 on kinnisvaraturul uusarenduste aasta
Üle pika aja tundub kinnisvaraturul olevat harukordne olukord, kus enamus turuosalistest on lähima aasta suhtes valdavalt ühel meelel. Stabiilsus ja rahunemine on peamised märksõnad, mida turuanalüüsidest võib välja lugeda ning vaid vähesed tahavad sellele vastu vaielda. Kinnisvarasektori jaoks on tegemist enneolematu seisundiga, sest senini on harjutud turul rohkem üles-alla kihutama ning stabiilsetes oludes tegutsemine nõuab […]
Vol.3 Eesti kõige, kõige, kõige…
… kallimad äripinnad aastal 2014 Käesoleval nädalal oleme kokkuvõtte kallimates korteritest ja elamutest 2014. aastal ja nüüd on järg kätte jõudnud äripindadeni. Tuginenud oleme Domus Kinnisvara tehingute statistikale. TALLINN Asukoht: Tallinna linn, Kesklinna linnaosa, Viru Väljak, müügihind 26 160 000 €. Tallinna linna hoonestatud ärimaade keskmine tehingu hind oli 1 542 853€ ja hoonestatud segamaadel 2 170 658€. […]
Vol.2 Eesti kõige, kõige, kõige…
…. kallimad elamud aastal 2014 Käesoleva nädala alguses tegime kokkuvõtte kallimatest korteritest 2014. aastal. Nüüd oleme kokku pannud eelmisel aastal tehtud tehingud elamutega. Tuginenud oleme Domus Kinnisvara tehingute statistikale. TALLINN Asukoht: Tallinna linn, Haabersti linnaosa, Selise tn, müügihind 750 000 €. Tallinna linna hoonestatud elamumaade keskmine tehingu hind 219 885 €. Kirjeldus: 2013.aastal ehitatud kivimaja. Suletud netopindala 365,9 m2. Kinnistu pindala 1 304 […]
Eesti kõige, kõige, kõige…
… kallimad korterid aastal 2014 Eelmine aasta oli kinnisvaraturul erakordselt huvitav ja elevust tekitav. Kasvasid nii tehingute hinnad kui ka mahud. Käesolevaga oleme üle vaadanud eelmisel aastal kõige kallimad tehingud Eesti suuremates linnades ja maakondades. Tuginenud oleme Domus Kinnisvara tehingute statistikale. TALLINN Asukoht: Tallinna linn, Pirita linnaosa, Masti tn. 12 , müügihind 1 019 500 € ehk […]
Kinnisvaraturu ülevaade: detsember 2014
Detsembrikuu oli 2014. aasta tehingute rohkeim kuu. Maa-ameti tehingustatistika andmetel teostati eelmisel kuul Eestis kokku 4619 ostu-müügitehingut koguväärtusega 251,42 miljonit eurot. Novembriga võrreldes teostati 25,8% rohkem tehinguid ning tehingute koguväärtus tõusis 23,1%. Selliseid numbreid vaadates võiks arvata, et aastalõpus turg aktiviseerus, kuid tegelikult on ostu-müügitehingute tõusu taga metsamaade müügi komplekstehing, kus korraga müüdi üle Eesti […]
Mida sisaldab hea kinnisvara müügikuulutus?
Kinnisvaraportaalides on sadu kinnisvara pakkumisi, et nende seast eristuda, peab kuulutus olema ühtaegu nii loominguline kui informatiivne. Kuulutuse koostamisel on mõned lihtsad reeglid, mida järgides võib müüjat saata edu. Hea müügikuulutus tekitab võimalikes ostjates huvi ja soovi telefonitoru haarata ning objekti vaatamise aeg kokku leppida. Neid reegleid mitte järgides võib aga juhtuda, et kuulutus jääb […]