Silt: KredEx
Kinnisvara ostes ära vaata ainult ostuhinda, vaid kogu omamiskulu
Inglise keelses kirjanduses ja eriti infotehnoloogias on tuntud Total cost of ownership või TCO mõiste, mille vaste võiks olla kogu omamiskulu. Kogu omamiskulu on vara ostu-, kasutamis-, uuendamis- ja haldamiskulud kokku. Alternatiivide vahel valides peaks ostja arvesse võtma, et kõige madalama ostuhinnaga variant ei pruugi olla pikas perspektiivis kõige kasulikum, vaid just kõige madalama omamiskuluga […]
Riiklikke üürimaju ähvardab getostumise oht
Hiljaaegu pakkus palju kõneainet Tallinna terroriseeriv noortekamp, mille lõviosa on pärit Lasnamäe tagumisest otsast Raadiku sotsiaalmajade piirkonnast. Eesti Ekspress kirjutas värvikalt, kuidas Raadiku sotsiaalmajade trepikodadest on saanud peksva, joova ja varastava noortekamba üks peamisi kogunemispaiku. Trepikodadesse kogunetakse tihti, seal suitsetatakse, juuakse, pannakse prügi põlema ja pruugitakse narkootikume. Kas riiklikke üürimaju võib ähvardada sama saatus? Raadiku […]
Eesti eluruumid Euroopa viimaste hulgas
Hoogne ehitustegevus Eesti kinnisvaraturul on ratsionaalselt põhjendatav enam kui ülejäänud Euroopas. Nimelt näitab Euroopa Parlamendi tellitud analüüs seda, et eestlaste elumajad on ühed Euroopa kehvemad. Juba mõnda aega tagasi refereeriti ka Eesti ajakirjanduses üleeuroopalise uuringu tulemusi, mille viis läbi Euroopa Liidu agentuur Eurofound. Analüüsi tulemid Eesti jaoks iseenesest üllatavad pole, eluruumide kvaliteedi poolest kuulume pigem Ida-Euroopasse, […]
Maale elama küll, aga kuhu ja kuidas?
Kuhu minna? 11. aprillil toimub Tallinnas, Kalevi Spordihallis huvitav üritus, täpsemalt mess, mille käigus kutsutakse noori ja aktiivseid inimesi üles vastupidiselt peavoolu liikumissuunale linnast maale elama siirduma. Ettevõtmine on intrigeeriv, kuna maaelanikkond väheneb järjepidevalt juba pikkade aastate vältel. Lisaks kõikmõeldavatele sotsiaalsetele, riigikaitselistele ja muudele probleemidele toob maapiirkondade tühjenemine ja elujõu vähenemine endaga kaasa sealse kinnisvara […]
Kortermaja rekonstrueerimine ei pruugi selle väärtust tõsta
Kortermaja rekonstrueerimine ja selle energiasäästlikumaks muutmine ei pruugi Domus Kinnisvara Vahendus OÜ juhatuse liikme Ingvar Allekandi sõnul hoones asuvate korterite turuväärtust tõsta. “Proovisime uurida, kui palju on aastaid kestnud riiklikud Kredexi kampaaniad hoonete energiatõhususe suurendamiseks vilja kandnud. Järeldused on, et rekonstrueerimine võib, aga ei pruugi, tõsta kinnisvara väärtust; rekonstrueerimata jätmine võib, aga ei pruugi, vähendada […]
Eramajade soojustamise toetuse saamiseks on vajalik kasutusluba
Kuna Eesti korteriühistud on ilmutanud oodatust suuremat passiivsust korterelamute soojapidavamaks muutmisel, siis algatas valitsus juba eelmisel aastal projekti, mille kohaselt saab peale korterelamute ka eramajade energiasäästu toetada saastekvootide müügist teenitud raha eest. Kui algselt oli taotluste esitamise lõpptähtaeg 2012. aasta 30. november, siis Luksemburgi Suurhertsogiriigiga sõlmitud saastekvootide lepingu muudatuse kohaselt on võimalik taotlusi esitada kuni […]
Narva ühistujuhid kohtusid Domus kinnisvara seminaril
Narvas toimus kolmapäeval Domus Kinnisvara eestvedamisel korteriühistute esimeeste kohtumine hotellis Inger. Üheskoos arutati Narva korteriühistute põletavamaid probleeme, milleks on kommunaalvõlgnike ning renoveerimisküsimuste kõrval ka näiteks parkimiskorraldus ning struktuurtoetuste kasutamine. Narvas on suhteliselt suure tööpuuduse taustal kommunaalvõlglaste küsimus kahtlemata tõsisem, kui teistes Eesti suuremates linnades. Seetõttu pakkuski ühistujuhtidele peamiselt huvi Domus Kinnisvara igapäevaselt kinnisvaraturul tegutsevate spetsialistide […]
Energiaaudit kaardistab hoonete soojakaod
Energiaaudit on sisuliselt hoone soojustehniline bilanss, mis näitab ära soojakaod. Hoone soojuskaod arvutatakse eraldi seintele, lagedele, põrandatele, ustele, akendele. Energiaauditi koostab energiaaudiitor. Kortermaja energiakadude täpne kaardistamine võimaldab maja edasisel haldamisel seada sihte, millises järjekorras ja milliseid renoveerimistöid teha ning palju selleks raha kulub. Ehitusspetsialistide hinnangul on elamu energiakadude kaardistamine eriti oluline, kuna ülevaate olemasolu korral […]