Silt: Kinnisvaraturg
Grand Kvissentali elamuarendus sai ehitusloa
8. detsembril väljastas Tartu Linnavalitsus ehitusloa Kvissentali linnaossa kerkivale Grand Kvissentali elamuarendusele. Ehitusloa väljastamine kinnitab, et projekt vastab kehtivatele planeeringu- ja ehitusnõuetele ning võimaldab liikuda projekteerimisest reaalsesse ehitusfaasi. „Ehitusloa väljastamine tähistab olulist etappi kogu projekti elluviimisel. Grand Kvissental on Domus Kinnisvara jaoks strateegiline arendus, mille puhul oleme väga teadlikult panustanud nii arhitektuuri, mugavatesse planeeringutesse kui […]
Halvas seisus ehk n-ö kolekorterid kinnisvaraturul loovad uusi võimalusi. 6 soovitust ostjale
Domus Kinnisvara kutseline vanemmaakler Marge Tõnnis kinnitab, et ka kehvas seisus korter ehk n-ö kolekorter on täna turul täiesti arvestatav pakkumine, ning annab praktilisi soovitusi ostjatele, kes eelistavad remondiprojekti valmis lahendusele. Tänases tõsiselt huvitavas ja kiiresti muutuvas kinnisvara keskkonnas puutume maakleritena kokku varadega, kus müügile pakutakse tõsiste kahjustustega või muud “elukooli” näinud kinnisvara. Linnaruumis moodustavad […]
Kinnisvaraturu ülevaade, oktoober 2025
Harju maakond Tallinna kinnisvaraturg liikus oktoobris mõõdukasse langustrendi, kuid püsis üldiselt endiselt aktiivne. Korterite keskmine hind langes kuuga 1%, jõudes 3 064 euroni ruutmeetri kohta, kuid jäi aasta lõikes 2% kõrgemaks. Tehinguaktiivsus oli endiselt tugev — 768 korteritehingut, mis jäi pisut septembri tasemele alla, kuid viitab siiski sügishooajale omaselt elavnenud ostu-müügitegevusele. Eramute segmendis toimus 31 […]
Mida võib oodata 2026. aasta Tallinna ja Harjumaa kinnisvaraturul?
Lähtuvalt just elamispindade kutselise maakleri ametist prognoosib Janis Rimitsans 2026. aasta Tallinna ja Harjumaa elamispindade kinnisvaraturu tulevikku. Kinnisvaraturul on justkui märgata elavnemist ja puutun nii maakleritöös kui ka eraelus pidevalt kokku küsimustega stiilis “Mis sa arvad, kas järgmine aasta kinnisvara hinnad tõusevad?”, “Millal oleks õige aeg osta/müüa kinnisvara”, “Millal muutub kinnisvaraturg jälle investoritele atraktiivseks?” jms. […]
9 sammu, kuidas oma kinnisvara ise edukalt müüa, ilma “ämbrisse astumata”
16-aastase kogemusega kinnisvaramaakler Siim Kabel räägib täpselt, millega pead arvestama ja mida kindlasti tegema, et oma kinnisvara ise edukalt müüa. 1. Õige sihtgrupi määramine ja miks seda vaja on? Kui suudad oma müüdavale kinnisvarale sihtgrupi õigesti määrata, muutub müük oluliselt lihtsamaks. Toon näite. Kui sul on 3-toaline keskmises seisukorras korter 1960-70ndate aastate majas Mustamäel, siis […]
Kinnisvaraturu ülevaade, september 2025
Harju maakond Septembris 2025 toimus Tallinnas 831 korteritehingut, mida oli rohkem kui eelmisel kuul. Korterite keskmine hind tõusis 3% võrreldes augustiga ja 5% võrreldes eelmise aasta sama ajaga, ulatudes 3 086 euroni ruutmeetri kohta. Hinnatõus koos kasvava tehinguaktiivsusega viitab elavnenud korteriturule sügishooaja alguses. Eramute ja hoonestamata elamumaa turg oli märgatavalt rahulikum – vastavalt 14 ja […]
Arvamuslugu: kinnisvarafotod kuulutustes – kas liigne sära eksitab ostjat?
Kinnisvaramaakleri karjääri alustades mõistsin üsna ruttu, et müüdava kinnisvara fotodes ei ole võimalik järeleandmisi teha. Pilt on see, mille tõttu kuulutusel kas klikitakse või ei klikita. Kuulutuse tekst on samuti oluline, kuid kui pilt ei kõneta, ei jõua kinnisvaraotsija selle tekstini. Nüüd olen ka ise juba mõnda aega korteri ostu mõtet seedinud ja kinnisvaraportaalides hoopis […]
Tarbija kindlustunde ja kinnisvaraturu vahel püsib anomaalia
Konjunktuuriinstituudi poolt mõõdetavat tarbijate kindlustunnet on aastakümneid peetud üheks oluliseks teguriks, mis muuhulgas mõjutab ka kinnisvaraturu aktiivsust ja kinnisvara hindu. Aga kas see ikka ka enam nii on? Tarbijate kindlustunde tähtsust majanduses pole olnud põhjust alahinnata, seda enam, et kindlustunde indikaator on tunnetuslikult peegeldanud suhteliselt adekvaatselt seda, kuidas inimesed oma olukorda hindavad. Seoseid kinnisvaraturuga võibki […]
Hindaja roll kodu ostmisel ja miks ei tasu seda segi ajada ehituseksperdi rolliga
Kodu ostmine on suur samm ja paljude jaoks elu suurim rahaline otsus. Ostjad tahavad enne tehingut kindlustunnet, et hind on õiglane ja kodu on korras. Just siin tekib tihti segadus: arvatakse, et kinnisvara hindaja eksperthinnang kontrollib vara tehnilist seisukorda. Hindaja töö on turuväärtuse määramine Hindaja ülesanne on vaadata kodu laiemalt turu pilguga ja öelda, kui […]
13. septembril Tartu Lõunakeskuses toimunud Uue Kodu messipäev tõestas, et huvi kinnisvara vastu on jätkuvalt suur
13. septembril toimus Tartu Lõunakeskuses Domus Kinnisvara eestvedamisel Lõuna-Eesti suurim kinnisvarasündmus – Uue Kodu messipäev. Kolmandat korda toimunud üritus täitis terve päeva põnevate ettekannete, arutelude ja sisuka messialaga. Messiala ja osalejad Lõunakeskuse avaral pinnal tutvustasid end ja oma müügil olevaid kodusid kinnisvaraarendajad, kohal olid kodulaenupakkujad, sisustusettevõtted ja kinnisvaraga seotud teenusepakkujad, notar, seadustaja ning mitmed teised […]