Silt: Kinnisvaraturg
Uute büroopindade ehitamine on asendunud vanade ümberehitamisega
Paljudel võib olla veel meeles aeg, kui meid tabas koroonalaine ja sulgusid kõik uksed kohvikutest riigiasutusteni ning mõnel juhul lausa oma isikliku korteri välisukseni. Aeg, mis tühjendas inimestest pea kõik Tallinna äripinnad ja oli justkui prohvetlik ettekuulutus eelkõige nende äripindade omanikele, kes nautisid kehtivate lepingute rahavoogusid ega tahtnudki mõelda rahavoo jätkusuutlikule kestvusele tulevikus. Aga tuleviku […]
Juuni oli taas oma tulemuste poolt langusteel
Maa-ameti tehingustatistika andmetel sooritati 2023. aasta juunis Eestis kokku 3750 kinnisvara ostu-müügitehingut koguväärtusega üle 417 miljoni euro. Tehingute arv langes maiga võrreldes pea 8% ning möödunud aasta juunikuuga võrreldes langenud ca 19%. Tehingute koguväärtus langes eelmise kuuga võrreldes 13%. Juunis müüdi Eestis kokku 1954 korterit, keskmise hinnaga 2141 €/m². Korterite tehingute arv maiga võrreldes langes ca 11% […]
Vana asumi totaalne muutumine – Keldrimäe uus elu Tallinna südames
Tallinna vanalinna südamest vaid jalutuskäigu kaugusel asub Keldrimäe asum, mis läbib põnevat metamorfoosi, muutudes kiiresti üheks linna kõige ihaldusväärsemaks elupaigaks. See on võluv asum, kus ajalooline ilu kohtub kaasaegse innovatsiooniga. Keldrimäe ajalugu ulatub aegade hämarusse, ning arheoloogid on leidnud tõendeid seal paiknenud muinasasulast. Piirkonna vanim asustus tekkis Härjapea jõe ümber, mille kiirevooluline org on nähtav […]
Uus, aga tuttav Soome elamumess
Nagu traditsiooniks saanud, oli Domuse tiim ka sel aastal kohal Soome elamumessil, mis sedakorda toimus Loviisas. Ootuspäraselt oli kohapeal veidi enamat, kui lihtsalt jäätis ja makkara. Näiteks väga mõnus sõbralik sadam – olime ju purjekaga tulnud. Ja nunnu puidust vanalinn. Ja tuumajaam, kuhu meid loomulikult ei oodatud. Ja elamumess, kuhu oodati 33 eurose pileti eest. […]
Suvilate turg kui kinnisvaraturu peegelpilt
Koroonapandeemia mõjud ja tagajärjed kinnisvaraturule olid üllatavad ja omapärased. Kui pandeemia algus tekitas nädalateks täieliku seisaku ja sügava hirmutunde, siis pärast teatavat vaikelu jätkus ostlemine kinnisvaraturul peaaegu nii, nagu homset ei oleks. Uusarenduste hind liikus püstloodis üles, maaklerid korraldasid oksjone, 2021 osteti pea kõike, mida hing ihaldas. Koroonaga harjuti ära, kodumajapidamiste säästud olid (ja on […]
Eramaja ja selle mugavused Tallinna südalinnas? See on võimalik!
Istudes Tallinna kesklinna “meeliülendavas” ummikus võivad pähe tulla igasugused huvitavad mõtted… Minul, kui kinnisvaraga juba paarkümmend aastat tegelenud inimesel, liiguvad mõtted ikka ja jälle kinnisvarateemadele. Igapäevaselt töölt kodu suunas linnast välja sõites ja ummikus tiksudes hakkan paratamatult ette kujutama, kui mugav oleks liiklusele kuluvat aega kokku hoida, kui kodu oleks töökohale lähemal. Jah, Tallinna kesklinnas […]
Kõrgete lagedega ruumikad loftid on jõudnud lõpuks ka Tartu kinnisvaraturule
Loftid on pärit 1960. aastate New Yorgist, kus kunstiinimesed hakkasid kasutama tööstushoonetes asuvaid mahajäetud tehasepindu stuudiote ja eluruumidena. Kõrged laed, suured aknad ja avatud planeeringuga ruumid pakkusid kunstnikele ja loomeinimestele ideaalset keskkonda, kus elada ja töötada. Tänaseks on loftid ja loft-tüüpi korterid ühe populaarsemaks eluasemeks muutunud ka Eestis, eelkõige muidugi pealinna kinnisvaraturul. USA’s mõistetakse loftide all […]
Suvi – kas hea aeg puhkamiseks või kinnisvara ostmiseks?
Käesoleva aasta algust tabas kinnisvaraturul tõsisemat laadi vaikelu, mis oli tingitud muutustest majanduskeskkonnas ja sellega seotud hirmudest. Peamiselt tarbijate kindlustunde madalseis, laenu hinda mõjutava euribori kasv ja inflatsioonist tulenevad kõrged hinnad sundisid ostjaid rohkem ja pikaajalisemalt kaaluma oma valikuid, mis viisid ostu-müügitehingute arvu languseni. Aasta alguses tehingute aktiivsus väga oluliselt langes ning selline madalseis kestis […]
ÜLEVAADE TARTUMAAL PAKUTAVATEST KRUNTIDEST
Kui soovite valida maja ehitamiseks krunti, on oluline arvestada mitmeid tegureid, mis vastavad teie vajadustele ja soovidele. Kuigi levinud on ütlus, et otsitakse privaatset krunti kesklinnas, merevaatega ja võimalikult odavalt, saab kodukoha valikul oluliseks pere mugavus, maksevõimekus ja elukeskkonna võlud. Populaarseks on saanud uusarenduste piirkonnad keskuste lähedal, kus kruntide suurused on keskmiselt 1200-2000m2. Piirkondades on […]
Maikuus olid tehingute arv ja keskmised hinnad taas tõusuteel
Maa-ameti tehingustatistika andmetel sooritati 2023. aasta mais Eestis kokku 4092 kinnisvara ostu-müügitehingut koguväärtusega üle 477 miljoni euro. Tehingute arv kasvas aprilliga võrreldes pea 20% ning möödunud aasta maikuuga võrreldes langenud ca 23%. Tehingute koguväärtus kasvas eelmise kuuga võrreldes 26%. Mais müüdi Eestis kokku 2199 korterit, keskmise hinnaga 2182 €/m². Korterite tehingute arv aprilliga võrreldes kasvas ca 551 […]