Detsember 2018 ülevaade: uueks aastaks uude korterisse
Kui enamasti on aasta lõpp kinnisvaraturul suhteliselt rahulik, siis uute korterite turg endale jõulupuhkust ei võta. Ilmselgelt oli detsembris arendajatel eesmärk võimalikult paljude korterite müügitehingud ära vormistada ning ostjatel eesmärk uueks aastaks uude korterisse kolida. Seda kajastas selgelt Tallinna uute korterite turg, kus ostjad soovisid uut aastat vastu võtta uues korteris, kuid järelturu korterite ostjad võtsid aasta lõppu rahulikult. Sellest tulenevalt oli detsembris uute korterite osakaal aasta kõrgeim – 38%, mis omakorda kergitas keskmise hinna aasta kõrgeimaks. Sama trendi näitas ka Tartu korteriturg.
Maa-ameti tehingustatistika andmetel sooritati tänavu detsembris Eestis kokku 3658 ostu-müügitehingut koguväärtusega ligi 265 miljonit eurot. Tehingute arv langes novembriga võrreldes 11% ning eelmise aasta detsembriga võrreldes 21%. Käesoleva aasta detsembrikuu tehingute maht oli viimase 12 kuu keskmisest 10% madalam. Aastatagusega võrreldes on ülevaates toodud linnadest ainult Kuressaares korterite müügitehingute arv püsinud samal tasemel, mujal on teingute arv langenud. Korterite keskmine hind on novembriga võrreldes kõigis ülevaates käsitletud linnades tõusnud. Aastatagusega võrreldses on keskmine hind langenud ainult Tallinnas.
Maa-ameti andmetel teostati Harju maakonnas käesoleva aasta detsembris 1745 kinnisvara ostu-müügitehingut, mille rahaline koguväärtus oli ligi 185 miljonit eurot. Novembriga võrreldes langes tehingute arv 5% ja tehingute koguväärtus 4%. Aastataguse ajaga võrreldes langes tehingute arv 22% ja tehingute koguväärtus 33%.
Allikas: Maa-ameti tehingute andmebaas
Tallinna linnas teostati detsembris ca 38% tehingutest uute korteritega keskmise hinnaga 2227 €/m², kuu varem oli sama näitaja 24%.
Tartu maakonnas teostati detsembris 412 kinnisvara ostu-müügitehingut koguväärtusega ligi 31 miljonit eurot. Novembriga võrreldes langes tehingute arv 5% ja koguväärtus 14%. Aastataguse ajaga võrreldes langes tehingute aktiivsus 4%, kuid tehingute koguväärtus tõusis 18%.
Allikas: Maa-ameti tehingute andmebaas
Tartu linnas teostati detsembris ca 29% tehingutest uute korteritega keskmise hinnaga 1719 €/m², kuu varem oli sama näitaja 16%.
Pärnu maakonnas teostati detsembris 186 kinnisvara ostu-müügitehingut koguväärtusega ligi 10 miljonit eurot. Võrreldes novembriga langes tehinguaktiivsus 34% ja tehingute koguväärtus 19%. Aastataguse ajaga võrreldes langes tehingute arv 39% ja koguväärtus 28%.
Allikas: Maa-ameti tehingute andmebaas
Pärnu linnas teostati detsembris ca 18% tehingutest uute korteritega, kuu varem oli sama näitaja 15%. Uute korterite müügitehingute keskmine hind oli see kuu 1652 €/m2.
Viljandi maakonnas teostati käesoleva aasta detsembris 135 kinnisvara ostu-müügitehingut koguväärtusega ligi 6 miljonit eurot. Võrreldes novembriga tõusis tehingute arv 7% ja tehingute koguväärtus 20%. Aastataguse ajaga võrreldes langes tehingute arv 2%, kuid koguväärtus tõusis 54%.
Allikas: Maa-ameti tehingute andmebaas
Detsembris ega ka novembris ei toimunud Viljandi linnas uute korteritega tehinguid.
Saare maakonnas teostati käesoleva aasta detsembris 180 kinnisvara ostu-müügitehingut koguväärtusega ligi 4 miljonit eurot. Võrreldes novembriga tõusis tehinguaktiivsus 14% ja tehingute koguväärtus 2%. Aastataguse ajaga võrreldes tõusis tehingute arv 26% ja tehingute koguväärtus 31%.
Allikas: Maa-ameti tehingute andmebaas
Ida-Viru maakonnas teostati detsembris 227 kinnisvara ostu-müügitehingut koguväärtusega ligi 5 miljonit eurot. Võrreldes novembriga langes tehinguaktiivsus 29% ja tehingute koguväärtus 31%. Aastataguse ajaga võrreldes langes tehingute arv 21% ja koguväärtus 52%.
Allikas: Maa-ameti tehingute andmebaas