Märts 2019 ülevaade: kinnisvaraturu aktiivsus pole aastaga muutunud
Kinnisvaraturu aktiivsus pole aastataguse ajaga võrreldes muutunud. Maa-ameti tehingustatistika andmetel sooritati tänavu märtsis Eestis kokku 4114 ostu-müügitehingut koguväärtusega ligi 253 miljonit eurot. Tehingute arv tõusis veebruariga võrreldes 13% ning eelmise aasta märtsiga võrreldes oli tehingute arv samal tasemel. Samas on toimunud muutus segmentide lõikes, rohkem on tehtud tehinguid korteritega ning vähem hoonestamata elamu- ja maatulundusmaadega. Käesoleva aasta märtsikuu tehingute maht oli viimase 12 kuu keskmisest 1% kõrgem. Aastatagusega võrreldes on ülevaates toodud linnadest Tallinnas, Viljandis ja Narvas korterite müügitehingute arv tõusnud, mujal on tehingute arv aga langenud. Korterite keskmine hind on veebruariga võrreldes tõusnud Viljandis, Kuressaares ja Narvas. Aastatagusega võrreldes on keskmine hind tõusnud Tallinnas, Tartus ja Kuressaares.
Maa-ameti andmetel teostati Harju maakonnas käesoleva aasta märtsis 1930 kinnisvara ostu-müügitehingut, mille rahaline koguväärtus oli ligi 176 miljonit eurot. Veebruariga võrreldes tõusis tehingute arv 23%, kuid tehingute koguväärtus langes 49%. Aastataguse ajaga võrreldes tõusis tehingute arv 3%, kuid tehingute koguväärtus langes 15%. Tehingute koguväärtuse suure languse taga on asjaolu, et veebruaris vahetas omaniku ligi 350 miljoni eurot maksev kinnistu.
Allikas: Maa-ameti tehingute andmebaas
Tallinna linnas teostati märtsis ca 23% tehingutest uute korteritega keskmise hinnaga 2238 €/m², kuu varem oli sama näitaja 29%.
Tartu maakonnas teostati märtsis 418 kinnisvara ostu-müügitehingut koguväärtusega ligi 26 miljonit eurot. Veebruariga võrreldes tõusis tehingute arv 5%, kuid koguväärtus langes 23%. Aastataguse ajaga võrreldes langes tehingute aktiivsus 8% ja tehingute koguväärtus 16%. Tehingute koguväärtuse suure languse taga on asjaolu, et veebruaris vahetas omaniku kaks üle miljoni maksvat hoonestatud kinnistut.
Allikas: Maa-ameti tehingute andmebaas
Tartu linnas teostati märtsis ca 25% tehingutest uute korteritega keskmise hinnaga 1758 €/m², kuu varem oli sama näitaja 9%.
Pärnu maakonnas teostati märtsis 265 kinnisvara ostu-müügitehingut koguväärtusega ligi 13 miljonit eurot. Võrreldes veebruariga tõusis tehinguaktiivsus 1%, kuid tehingute koguväärtus langes 56%. Aastataguse ajaga võrreldes langes tehingute arv 4%, kuid koguväärtus tõusis 3%. Tehingute koguväärtuse suure languse taga on asjaolu, et veebruaris vahetas omaniku kolm üle miljoni maksvat hoonestatud kinnistut.
Allikas: Maa-ameti tehingute andmebaas
Pärnu linnas teostati märtsis ca 3% tehingutest uute korteritega, kuu varem oli sama näitaja 11%. Uute korterite müügitehingute keskmine hind oli see kuu 1631 €/m2.
Viljandi maakonnas teostati käesoleva aasta märtsis 116 kinnisvara ostu-müügitehingut koguväärtusega ligi 4 miljonit eurot. Võrreldes veebruariga püsis tehingute arv samal tasemel ning tehingute koguväärtus langes 3%. Aastataguse ajaga võrreldes langes tehingute arv 24% ja koguväärtus 7%.
Allikas: Maa-ameti tehingute andmebaas
Viljandi linnas ei ole märtsis ega ka veebruaris toimunud tehinguid uute korteritega.
Saare maakonnas teostati käesoleva aasta märtsis 115 kinnisvara ostu-müügitehingut koguväärtusega ligi 3 miljonit eurot. Võrreldes veebruariga tõusis tehinguaktiivsus 22% ja tehingute koguväärtus 21%. Aastataguse ajaga võrreldes langes tehingute arv 6% ja tehingute koguväärtus 3%.
Allikas: Maa-ameti tehingute andmebaas
Märtsis müüdi Kuressaares kaks uut korterit keskmise hinnaga 1322 €/m2. Kuu varem müüdi ainult üks uus korter.
Ida-Viru maakonnas teostati märtsis 295 kinnisvara ostu-müügitehingut koguväärtusega ligi 5 miljonit eurot. Võrreldes veebruariga langes tehinguaktiivsus 3%, kuid tehingute koguväärtus tõusis 12%. Aastataguse ajaga võrreldes tõusis tehingute arv 8%, kuid koguväärtus langes 37%.
Allikas: Maa-ameti tehingute andmebaas