Juuli 2020 ülevaade: järelturu korterite müügitehingute arv tõusis
Maa-ameti tehingustatistika andmetel sooritati tänavu juulis Eestis kokku 4407 ostu-müügitehingut koguväärtusega ligi 308 miljonit eurot. Tehingute arv tõusis juuniga võrreldes 11% ja eelmise aasta juuliga võrreldes 5%. Harju maakonnas teostati aastatagusest 370 ostu-müügitehingut vähem, kuid enamikus maakondades on siiski tehingute arv sama või isegi tõusnud. Käesoleva aasta juulikuu tehingute maht oli viimase 12 kuu keskmisest 12% kõrgem.
Korterite müügitehingute arv Eestis jätkas tõusmist, olles siiski ca 7% madalam eelmise aasta juulikuu müügitulemustest (juunis oli langus võrreldes aastatagusega ligi 17%), kuid ligi 20% kõrgem käesoleva aasta juuni tehingute mahust. Kui varasemal kuul tõusis müügitehingute arv Tallinnas ja Tartus müüdud uute korterite tehingute arvelt, siis see kuu oli märgata ka järelturu korterite müügitulemuste kasvu.
Aastatagusega võrreldes on enamikus ülevaates toodud linnades korterite müügitehingute arv langenud (v.a Viljandi). Korterite keskmine hind on maiga võrreldes tõusnud Tartus ja Kuressaares, Viljandis püsinud samal tasemel ning Tallinnas, Pärnus ja Narvas langenud. Võrreldes aastatagusega on keskmine hind langenud ainult Narvas.
Maa-ameti andmetel teostati Harju maakonnas käesoleva aasta juulis 1497 kinnisvara ostu-müügitehingut, mille rahaline koguväärtus oli ligi 182 miljonit eurot. Juuniga võrreldes tõusis tehingute arv 8% ja tehingute koguväärtus 19%. Aastataguse ajaga võrreldes langes tehingute arv 20% ja tehingute koguväärtus 15%.
Allikas: Maa-ameti tehingute andmebaas
Tallinna linnas teostati juulis ca 22% tehingutest uute korteritega keskmise hinnaga 2648 €/m². Kuu varem oli uute korterite osakaal 45% keskmise hinnaga 2586 €/m².
Tartu maakonnas teostati juulis 571 kinnisvara ostu-müügitehingut koguväärtusega ligi 56 miljonit eurot. Juuniga võrreldes tõusis tehingute arv 38% ja koguväärtus 115%. Aastataguse ajaga võrreldes tõusis tehingute aktiivsus 15% ja tehingute koguväärtus 51%.
Allikas: Maa-ameti tehingute andmebaas
Tartu linnas teostati juulis ca 32% tehingutest uute korteritega keskmise hinnaga 1937 €/m². Kuu varem oli uute korterite osakaal 42% keskmise hinnaga 2026 €/m².
Pärnu maakonnas teostati juulis 295 kinnisvara ostu-müügitehingut koguväärtusega ligi 13 miljonit eurot. Võrreldes juuniga langes tehinguaktiivsus 20% ja tehingute koguväärtus 21%. Aastataguse ajaga võrreldes langes tehingute arv 7% ja koguväärtus 25%.
Allikas: Maa-ameti tehingute andmebaas
Pärnu linnas teostati juulis ca 12% tehingutest uute korteritega keskmise hinnaga 2022 €/m2. Kuu varem oli uute korterite osakaal 22% keskmise hinnaga 1835 €/m².
Viljandi maakonnas teostati käesoleva aasta juulis 145 kinnisvara ostu-müügitehingut koguväärtusega ligi 4 miljonit eurot. Tehingute arv langes juuniga võrreldes 9%, kuid tehingute koguväärtus tõusis 29%. Aastataguse ajaga võrreldes tõusis tehingute arv 12%, kuid tehingute koguväärtus langes 21%.
Allikas: Maa-ameti tehingute andmebaas
Viljandi linnas teostati juulis ca 12% tehingutest uute korteritega keskmise hinnaga 2178 €/m2. Kuu varem uute korteritega tehinguid ei toimunud.
Saare maakonnas teostati käesoleva aasta juulis 270 kinnisvara ostu-müügitehingut koguväärtusega ligi 7 miljonit eurot. Võrreldes juuniga tõusis tehinguaktiivsus 44%, kuid tehingute koguväärtus langes 2%. Aastataguse ajaga võrreldes tõusis tehingute arv 133% ja tehingute koguväärtus 70%.
Allikas: Maa-ameti tehingute andmebaas
Kuressaares teostati juunis ja juulis üks uue korteri tehing. 2020. aasta esimese seitsme kuuga on Kuressaares kokku müüdud 9 uut korterit keskmise hinnaga 1645 €/m2.
Ida-Viru maakonnas teostati juulis 360 kinnisvara ostu-müügitehingut koguväärtusega ligi 6 miljonit eurot. Võrreldes juuniga tõusis tehinguaktiivsus 15% ja tehingute koguväärtus 13%. Aastataguse ajaga võrreldes tõusis tehingute arv 29% ja koguväärtus 23%.
Allikas: Maa-ameti tehingute andmebaas