Kuu arhiiv: november 2020
Olla või mitte olla – selles on ärikinnisvara küsimus?
Koroonapaanika taustal olen saanud sel aastal pidada ohtralt vestluseid ärikinnisvara jätkusuutlikkuse teemal. Kas kodukontorid võtavad üle ja büroopindu pole enam vaja? Kas turismisektor on lõplikult surnud ja hakkame hotelle korterelamuteks ümber ehitama? Kas e-kaubanduse võidukäik toob kaasa kaubanduskeskuste ümberehitamise tootmis- ja logistikahooneteks? Arvamusi on seinast-seina, tõe kriteeriumiks saab ajalugu. Mõned mõtted siiski ettevaatavalt: 1. Vajadus […]
Tatari tänava lugu
Iga tänav, iga piirkond, iga asula – kõigil on oma lugu. Jutustus sellest kuidas piirkond tekkis ja arenes, kuidas loodi uus tänav ja mis sinna ehitati, kuidas sai külast linn ja kuidas loodi uusi võimalusi asukatele. Mõni lugu on põnevam kui teine, kuid päris igav pole värvikireva ajalooga Tallinnas vast neist ükski. Käesoleva loo peategelane […]
Oktoober 2020 ülevaade: Tallinna ja Tartu korterite müügitehingutest üle 30% toimub uute korteritega
Taas on paljud uusarendused ehitamisega lõpule jõudnud ning arendajad saavad anda võtmed üle uutele koduomanikele. Viimased aastad on näidanud, et suur osa uusi kortereid broneeritakse juba enne nende valmimist, just paljustki sellest tulenevalt oli oktoobris nii Tartus kui ka Tallinnas varasematest kuudest rohkem tehinguid uute korteritega, kokku müüdi ligi 370 uut korterit. Uute korterite osakaal […]
Kinnisvara pakkumine hakkab kokku kuivama
Üks tont kõnnib mööda kinnisvaraturgu. Ja see on pakutava kinnisvara vähenemise tont, trend, mis aitab kaasa hindade püsimisele ja ei anna ostjatele suurt kauplemisruumi. Äripäev on ajakirjandusliku eksperimendi korras käesoleval aastal läbi helistanud Tallinna uusarenduste müüjaid ja oma üllatuseks põrganud soodustusi küsides korraliku kiviseina vastu. Kui koroonakevadel võis veel mõne ehmunud arendaja käest märkimisväärset soodustust […]
Keskkond kui kinnisvara hinna mõjutaja?
Vana ütluse kohaselt mõjutavat kinnisvara hinda 3 tegurit – asukoht, asukoht ja asukoht. Samas on tihtipeale nii, et kinnisvara hinnad võivad vaid paarisaja meetri raadiuses erineda kardinaalselt. Mis siis ikkagi nii väikesel maa-alal nii palju mõjutab? Vastus on- keskkond. On suur vahe, kas ühes piirkonnas on kogu keskkond loodud ja ajapikku kujunenud ühtse tervikuna või […]
Ärikinnisvara uute laenude maht taas tõusuteel
Kinnisvaraalase tegevuse laenumahud olid Eesti Panga andmetel 2019. aastal kokku üle 850 miljoni euro ehk keskmiselt väljastati laene igas kuus umbes 71 miljonit eurot. 2020. II kvartalis ehk koroonakriisi alguses jätkasid pangad endiselt laenude väljastamist, kuid siiski tehti seda oluliselt väiksemas mahus. Uus majandusolukord ja ebaselge tulevik vähendasid turul nõudlust uute laenude vastu ja halvematel […]
Interjööri stiilitrendid 2021-2022
Sisekujunduse 2021–2022 üks globaalsemaid suundumusi on kodude isikupärastamine. Moes saab olema kodu kaunistamine vastavalt elustiilile, hubasusele ja isiklikule mugavusele. Antud suundumus säilitab oma positsiooni mitte ainult 2021. aastal, vaid jääb oluliseks ka järgmisteks aastateks. Nostalgiline retrostiilSiit tuleb huvi moodsa kunsti teoste järele, ka antiiksete aksessuaaride ja mööbli ning ajalooga objektide vastu kasvab. Sisekujunduses näeme erinevate […]
Kas kaugtöö muudab büroohooned tondilossideks?
Aasta 2020 üheks märksõnaks on nii kinnisvaraturul kui ka kogu ühiskonnas kaugtöö. Suur küsimus on, kas inimeste tervist ja riikide majandusi rünnanud koroonaviirus on jäädavalt mõjutanud ka töökorralduse vorme ja viise ning virutanud maksahaagi büroopindade turule? Ühelt poolt ei ole midagi imestada, et kaugtöö temaatika on sel aastal suure tähelepanu alla sattunud. Kui ikka riikide […]
Kivilille – rohelised ja tänapäevased mugavad kodud Sakus!
Domus Kinnisvara alustas novembris 2020 Saku alevikus uute korterelamute müüki. Kivilille Kodud elamukompleksi I maja valmib suvel 2021. Tegemist on A energiaklassi puitkonstruktsiooniga 3-korruselise kortermajaga, mille põhjalikult läbimõeldud arhitektuurse lahenduse ja sisekujundusega hoones on kokku 10 korterit. Uuselamurajooni arendaja OÜ Blesta eestvedamisel ning Eestis, Timbeco Woodhouse elementmajade ja moodulhoonete tehases toodetava puitelementidest kortermaja eluiga on […]