Aprill 2022 ülevaade: Tehingute arv on vähenenud, Tallinna ja Tartu korteritel taas rekordhinnad
Maa-ameti tehingustatistika andmetel sooritati 2022. aasta aprillis Eestis kokku 4261 kinnisvara ostu-müügitehingut koguväärtusega ligi 415 miljonit eurot. Tehingute arv vähenes märtsiga võrreldes ca 6%, eelmise aasta aprilliga võrreldes on tehinguid toimunud 26% vähem. 2022. aasta aprillikuu tehingute maht oli viimase 12 kuu keskmisest samuti 6% madalam.
Aprillis müüdi Eestis kokku 2132 korterit, keskmise hinnaga 1839 €/m². Korterite tehingute arv vähenes märtsiga võrreldes ca 8%, jäädes 10% võrra alla ka 2021. aasta aprilli müügitulemusele. Müüdud korterite keskmine hind on aastaga tõusnud 20%.
Maa-ameti andmetel tehti Harju maakonnas käesoleva aasta aprillis 1618 kinnisvara ostu-müügitehingut, mille rahaline koguväärtus oli enam kui 261 miljonit eurot. Märtsiga võrreldes on tehingute arv 9% vähenenud, tehingute koguväärtus on langenud 4%. Mullusega võrreldes on tehingute arv vähenenud 31% ning tehingute koguväärtus 8%.
Allikas: Maa-ameti tehingute andmebaas
Tallinna linnas teostati aprillis 17% kõikidest korterite tehingutest uute korteritega, müüdud uute korterite keskmine hind oli 3586 €/m². Kuu varem oli uute korterite osakaal ca 20% ning keskmine müügihind 3414 €/m². Käesoleva aasta esimese nelja kuuga on pealinnas müüdud kokku ligi 490 uut korterit. 2021. aastal müüdi Tallinnas kokku ligi 2430 uut korterit, mida on ca 18% vähem kui 2020. aastal. Samal ajal tõusis uute korterite keskmine hind 14%.
Tartu maakonnas teostati aprillis 538 kinnisvara ostu-müügitehingut koguväärtusega enam kui 60 miljonit eurot. Märtsiga võrreldes vähenes tehingute arv ca 6% ning tehingute koguväärtus 8%. Aastataguse ajaga võrreldes on tehinguaktiivsus langenud 18%, tehingute koguväärtus aga seejuures suurenenud 6%.
Allikas: Maa-ameti tehingute andmebaas
Tartu linnas tehti aprillis ca 40% korterite ostu-müügitehingutest uute korteritega, müüdud uute korterite keskmine hind oli 2599 €/m². Märtsis oli uute korterite osakaal 20% ning keskmine müügihind vastavalt 2547 €/m². Sel aastal on Tartus müüdud kokku ligi 300 uut korterit. 2021. aastal müüdi Tartu linnas kokku ligi 710 uut korterit, mida on 18% rohkem kui 2020. aastal. Samal ajal tõusis ka uute korterite keskmine hind ca 14%.
Pärnu maakonnas teostati aprillis 364 kinnisvara ostu-müügitehingut koguväärtusega enam kui 24 miljonit eurot. Võrreldes märtsiga, on tehingute arv langenud ca 16% ja tehingute koguväärtus eelmise kuu korraliku tulemuse baasilt vähenenud ca 28%. Aastataguse ajaga võrreldes on tehinguaktiivsus langenud 22% ning tehingute koguväärtus vähenenud 11%.
Allikas: Maa-ameti tehingute andmebaas
Pärnu linnas teostati aprillis ca 20% korterite ostu-müügitehingutest uute korteritega, mille keskmine hind oli 2731 €/m2. Märtsis oli uute korterite osakaal ca 24%, müüdud uute korterite keskmine hind aga 3070 €/m2. Käesoleval aastal on Pärnus müüdud kokku 51 uut korterit. 2021. aastal müüdi Pärnu linnas kokku ca 150 uut korterit, mida on 23% vähem kui 2020. aastal. Samal ajal tõusis uute korterite keskmine hind 31%.
Viljandi maakonnas teostati aprillis 127 kinnisvara ostu-müügitehingut koguväärtusega ligi 6 miljonit eurot. Tehingute arv vähenes märtsiga võrreldes ca 25% ja tehingute koguväärtus eelmise kuu kõrge tulemuse baasilt ca 58%. Mullusega võrreldes on tehingute arv vähenenud 26% ning tehingute koguväärtus 19%.
Allikas: Maa-ameti tehingute andmebaas
Viljandi linnas aprillis uute korteritega tehinguid ei toimunud. Märtsis tehti 2 uue korteri tehingut, müüdud objektide keskmine hind oli 1948 €/m². Selle aasta esimese nelja kuuga on Viljandis müüdud kokku 5 uut korterit. 2021. aastal müüdi Viljandi linnas kokku 31 uut korterit, keskmise hinnaga 1990 €/m², mida on ca 20 korterit enam kui 2020. aastal. Samal ajal tõusis uute korterite keskmine hind ca 3%.
Saare maakonnas teostati aprillis 158 kinnisvara ostu-müügitehingut, mille rahaline koguväärtus oli 6 miljonit eurot. Võrreldes märtsiga, on tehinguaktiivsus langenud 9%, tehingute koguväärtus aga vähenenud ca 44%. Aastataguse ajaga võrreldes on tehingute arv vähenenud 19% ja tehingute koguväärtus 14%.
Allikas: Maa-ameti tehingute andmebaas
Kuressaares ei ole sel aastal uute korteritega tehinguid toimunud. 2021. aastal müüdi kokku 13 uut korterit, keskmise hinnaga 1692 €/m2, mida on 3 korterit vähem kui 2020. aastal. Samal ajal tõusis uute korterite keskmine hind ca 10%.
Ida-Viru maakonnas teostati aprillis 394 kinnisvara ostu-müügitehingut koguväärtusega enam kui 12 miljonit eurot. Võrreldes märtsiga, kasvas tehinguaktiivsus 5%, tehingute koguväärtus langes eelmise kuu rekordilise tulemuse baasilt aga ca 62%. Aastataguse ajaga võrreldes on tehingute arv langenud 6%, kuid tehingute koguväärtus seejuures suurenenud 44%.
Allikas: Maa-ameti tehingute andmebaas