Tehingute arv ja keskmine hinnatase näitas juulis jälle langust
Kas keskmise hinnataseme languse taga on madalam tehingute arv või midagi muud? Seda näitab ainult aeg. Maa-ameti tehingustatistika andmetel sooritati 2023. aasta juulis Eestis kokku 3188 kinnisvara ostu-müügitehingut koguväärtusega üle 388 miljoni euro. Tehingute arv langes juuniga võrreldes üle 15% ning möödunud aasta juulikuuga võrreldes langenud ca 19%. Tehingute koguväärtus langes eelmise kuuga võrreldes ca 7%.
Juulis müüdi Eestis kokku 1652 korterit, keskmise hinnaga 2048 €/m². Korterite tehingute arv juuniga võrreldes langes ca 15% võrra ning jäi 24% võrra alla 2022. aasta juulikuu müügitulemusele. Müüdud korterite keskmine hind on aastaga tõusnud ca 5%.
HARJU MAAKOND
Maa-ameti andmetel tehti Harju maakonnas juulis kokku 1413 kinnisvara ostu-müügitehingut, mille rahaline koguväärtus oli üle 258 miljoni euro. Juuniga võrreldes langes tehingute arv ca 12% ja koguväärtus ca 8%. Mullusega võrreldes on tehingute arv langenud ca 15%, tehingute koguväärtus on jäänud sarnasele tasemele (erinevus eelmise aastaga vaid 1%).
Allikas: Maa-amet, tehingute andmebaas
Tallinna linnas teostati juulis 22% kõikidest korterite tehingutest uute korteritega, müüdud uute korterite keskmine hind oli 4224 €/m². Kuu varem oli uute korterite osakaal 33% ning keskmine müügihind 4040 €/m². Möödunud aastal müüdi pealinnas kokku ca 2628 uut korterit. 2021. aastal müüdi Tallinnas kokku ligi 2430 uut korterit, mida on ca 18% vähem kui 2020. aastal. Samal ajal tõusis uute korterite keskmine hind 14%.
TARTU MAAKOND
Tartu maakonnas teostati juulis 389 kinnisvara ostu-müügitehingut koguväärtusega üle 49 miljoni euro. Juuniga võrreldes langes tehingute arv 19% ja koguväärtus ca 12%. Aastataguse ajaga võrreldes on tehinguaktiivsus langenud 23%, tehingute koguväärtus on samal ajal vähenenud ca 14%.
Allikas: Maa-amet, tehingute andmebaas
Tartu linnas tehti juulis ca 23% korterite ostu-müügitehingutest uute korteritega, müüdud uute korterite keskmine hind oli 3161 €/m². Juunis oli uute korterite osakaal 33% ning keskmine müügihind vastavalt 2848€/m². 2022. aastal müüdi Tartus kokku ca 910 uut korterit. Aasta varem müüdi Tartu linnas kokku ligi 710 uut korterit, mida on 18% rohkem kui 2020. aastal. Samal ajal tõusis ka uute korterite keskmine hind ca 14%.
PÄRNU MAAKOND
Pärnu maakonnas teostati juulis 184 kinnisvara ostu-müügitehingut koguväärtusega üle 29 miljoni euro.Juuliga võrreldes langes tehingute arv ca 28%, kuid tehingute koguväärtus on kasvanud samal ajal ca 27%.Aastataguse ajaga võrreldes on tehinguaktiivsus langenud 34% ja tehingute koguväärtus kasvanud 11%.
Allikas: Maa-amet, tehingute andmebaas
Pärnu linnas teostati juulis ca 5% korterite ostu-müügitehingutest uute korteritega, mille keskmine hind oli 2746 €/m2. Juunis oli uute korterite osakaal ca 21% ning müüdud uute korterite keskmine hind 3012 €/m2. Möödunud aastal müüdi Pärnus kokku ca 203 uut korterit. 2021. aastal müüdi Pärnu linnas kokku ca 150 uut korterit, mida on 23% vähem kui 2020. aastal. Samal ajal tõusis uute korterite keskmine hind 31%.
VILJANDI MAAKOND
Viljandi maakonnas teostati juulis 108 kinnisvara ostu-müügitehingut koguväärtusega ca 6,5 miljonit eurot. Juuniga võrreldes langes tehingute arv 11% ning tehingute koguväärtus 15% võrra. Mullusega võrreldes on tehingute arv langenud 8% ja tehingute koguväärtus kasvanud ca 12% võrra.
Allikas: Maa-amet, tehingute andmebaas
Viljandi linnas pole juulis ega möödunud kuul tehtud ühtegi ostu-müügitehingut uute korteritega. 2022. aastal müüdi Viljandis kokku ca 50 uut korterit keskmise hinnaga 2537 €/m². 2021. aastal müüdi Viljandi linnas kokku 31 uut korterit, keskmise hinnaga 1990 €/m², mida on ca 20 korterit enam kui 2020. aastal. Samal ajal tõusis uute korterite keskmine hind ca 3%.
SAARE MAAKOND
Saare maakonnas teostati juulis 94 kinnisvara ostu-müügitehingut, mille rahaline koguväärtus oli ca 5,4 miljonit eurot. Võrreldes juuniga langes tehinguaktiivsus 23% ja tehingute koguväärtus 14%. Aastataguse ajaga võrreldes on tehingute arv langenud ca 20%, tehingute koguväärtus olulist muutust näidanud ei ole.
Allikas: Maa-amet, tehingute andmebaas
Kuressaares linnas ei toimunud möödunud aastal uute korteritega mitte ühtegi tehingut, samuti pole 31.07.2023 seisuga toimunud uute korteritega tehinguid ka käesoleval aastal. 2021. aastal müüdi kokku 13 uut korterit, keskmise hinnaga 1692 €/m2, mida on 3 korterit vähem kui 2020. aastal. Samal ajal tõusis uute korterite keskmine hind ca 10%.
IDA-VIRU MAAKOND
Ida-Viru maakonnas teostati juulis 315 kinnisvara ostu-müügitehingut koguväärtusega üle 6,9 miljoni euro. Juuniga võrreldes on tehingute arv langenud ca 17% ja tehingute koguväärtus ca 26%. Aastataguse ajaga võrreldes on tehingute arv langenud 27% võrra ning tehingute koguväärtus 56%.
Allikas: Maa-amet, tehingute andmebaas