Kinnisvaraturul on hinnatase pigem stabiliseerunud. Uute korterite keskmine hinnatase on aastataguse ajaga oluliselt tõusnud
Maa-ameti tehingustatistika andmetel sooritati 2023. aasta detsembris Eestis kokku 4331 kinnisvara ostu-müügitehingut koguväärtusega üle 466 miljoni euro. Tehingute arv kasvas novembriga võrreldes pea 3% ning möödunud aasta detsembriga võrreldes langenud ca 4%. Tehingute koguväärtus langes eelmise kuuga võrreldes ca 21%.
Detsembris müüdi Eestis kokku 1724 korterit, keskmise hinnaga 2352 €/m². Korterite tehingute arv võrreldes novembri ja möödunud aasta müügitulemusega olulist muutust ei näidanud. Müüdud korterite keskmine hind aastataguse ajaga on kasvanud ca 9%.
HARJU MAAKOND
Maa-ameti andmetel tehti Harju maakonnas detsembris kokku 1513 kinnisvara ostu-müügitehingut, mille rahaline koguväärtus oli üle 284 miljoni euro. Novembriga võrreldes kasvas tehingute arv 11%, tehingute koguväärtus kasvas 26%. Mullusega võrreldes on tehingute arv kasvanud ca 2%, tehingute koguväärtus on samal ajal langenud 4%.
Allikas: Maa-amet, tehingute andmebaas
Tallinna linnas teostati detsembris 42% kõikidest korterite tehingutest uute korteritega, müüdud uute korterite keskmine hind oli 4215 €/m². Kuu varem oli uute korterite osakaal 24% ning keskmine müügihind 4119 €/m². Möödunud aastal müüdi pealinnas kokku ca 2344 uut korterit. 2022. aastal müüdi Tallinnas kokku ligi 2628 uut korterit, mida on ca 8% rohkem kui 2021. aastal. Uute korterite keskmine hinnatase 2022. aastaga võrreldes tõusis 13%.
TARTU MAAKOND
Tartu maakonnas teostati detsembris 410 kinnisvara ostu-müügitehingut koguväärtusega üle 52 miljoni euro. Novembriga võrreldes langes tehingute arv 4%, kuid koguväärtus kasvas ca 13%. Aastataguse ajaga võrreldes on tehinguaktiivsus kasvanud 18% ja tehingute koguväärtus on samal ajal kasvanud ca 19%.
Allikas: Maa-amet, tehingute andmebaas
Tartu linnas tehti detsembris ca 41% korterite ostu-müügitehingutest uute korteritega, müüdud uute korterite keskmine hind oli 3232 €/m². Novembris oli uute korterite osakaal 32% ning keskmine müügihind vastavalt 3751 €/m². 2023. aastal müüdi Tartus kokku ca 568 uut korterit. Aasta varem müüdi Tartu linnas kokku ligi 910 uut korterit, mida on 22% rohkem kui 2021. aastal. Uute korterite keskmine hinnatase 2022. aastaga võrreldes tõusis 21%.
PÄRNU MAAKOND
Pärnu maakonnas teostati detsembris 204 kinnisvara ostu-müügitehingut koguväärtusega üle 16 miljoni euro. Novembriga võrreldes langes tehingute arv ca 14% ning tehingute koguväärtus ca 20%. Aastataguse ajaga võrreldes on tehinguaktiivsus langenud 16% ja tehingute koguväärtus 20%.
Allikas: Maa-amet, tehingute andmebaas
Pärnu linnas teostati detsembris ca 21% korterite ostu-müügitehingutest uute korteritega, mille keskmine hind oli 2934 €/m2. Novembris oli uute korterite osakaal ca 27% ning müüdud uute korterite keskmine hind 2800 €/m2. Möödunud aastal müüdi Pärnus kokku ca 192 uut korterit, keskmise ruutmeetrihinnaga 2992€/m2. 2022. aastal müüdi Pärnu linnas kokku ca 203 uut korterit, mida on 26% rohkem kui 2021. aastal. Uute korterite keskmine hinnatase 2022. aastaga võrreldes tõusis 6%.
VILJANDI MAAKOND
Viljandi maakonnas teostati detsembris 100 kinnisvara ostu-müügitehingut koguväärtusega ca 6,2 miljonit eurot. Novembriga võrreldes langes tehingute arv 19% ning tehingute koguväärtus 19%. Mullusega võrreldes on tehingute arv langenud 33% ning tehingute koguväärtus 39% võrra.
Allikas: Maa-amet, tehingute andmebaas
Viljandi linnas ei tehtud detsembris ega möödunud kuul ühtegi tehingut uute korteritega. 2023. aastal müüdi Viljandis kokku ca 13 uut korterit keskmise hinnaga 2376 €/m². 2022. aastal müüdi Viljandi linnas kokku 50 uut korterit, keskmise hinnaga 2537 €/m², mida on ca 19 korterit enam kui 2021. aastal. Uute korterite keskmine hinnatase 2022. aastaga võrreldes langes 6%.
SAARE MAAKOND
Saare maakonnas teostati detsembris 135 kinnisvara ostu-müügitehingut, mille rahaline koguväärtus oli üle 6 miljoni euro. Võrreldes novembriga kasvas tehinguaktiivsus 20%, tehingute koguväärtus kasvas ca 5%. Võrreldes aastataguse ajaga on tehingute arv kasvanud ca 5%, tehingute koguväärtus 9% võrra.
Allikas: Maa-amet, tehingute andmebaas
Kuressaares linnas tehti detsembris vaid 1 ostu-müügitehing uue korteriga. 2023. aastal müüdi kokku 6 uut korterit, keskmise hinnaga 1835 €/m2. Aasta varem ei tehtud uute korteritega mitte ühtegi tehingut. 2021. aastal müüdi kokku 13 uut korterit, keskmise hinnaga 1692 €/m2, mida on 3 korterit vähem kui 2020. aastal.
IDA-VIRU MAAKOND
Ida-Viru maakonnas teostati detsembris 256 kinnisvara ostu-müügitehingut koguväärtusega üle 8,9 miljoni euro. Novembriga võrreldes on tehingute arv langenud ca 21%, kuid tehingute koguväärtus kasvanud ca 29%. Aastataguse ajaga võrreldes on tehingute arv langenud 15% võrra ning tehingute koguväärtus langenud 3%.
Allikas: Maa-amet, tehingute andmebaas