Uute korteritega tehtud tehinguid jääb aina vähemaks

Maa-ameti tehingustatistika andmetel sooritati 2024. aasta detsembris Eestis kokku 3909 kinnisvara ostu-müügitehingut koguväärtusega üle 564 miljoni euro. Tehingute arv kasvas novembriga võrreldes üle 7%, möödunud aasta detsembriga võrreldes kasvas tehingute arv 10% võrra. Tehingute koguväärtus kasvas eelmise kuuga võrreldes pea 12%.

Detsembris müüdi Eestis kokku 1770 korterit, keskmise hinnaga 2198 €/m². Korterite tehingute arv näitas võrreldes novembriga 3% langust ning keskmine hinnatase 6% kasvu. 2023. aasta detsembriga võrreldes on tehingute arv kasvanud 2% ja keskmine hinnatase langenud 7%.

HARJU MAAKOND

Maa-ameti andmetel tehti Harju maakonnas detsembris kokku 1692 kinnisvara ostu-müügitehingut, mille rahaline koguväärtus oli üle 379 miljoni euro. Novembriga võrreldes kasvas tehingute arv ca 7%, kuid tehingute koguväärtus langes ligi 20%. Mullusega võrreldes on tehingute arv kasvanud ca 10% ning tehingute koguväärtus 25%.

Allikas: Maa-amet, tehingute andmebaas

 Tallinna linnas teostati detsembris 16% kõikidest korterite tehingutest uute korteritega, müüdud uute korterite keskmine hind oli 4224 €/m² (möödunud aasta detsembris 4215 €/m²).  Kuu varem oli uute korterite osakaal 13% ning keskmine müügihind 4415 €/m². Möödunud aastal müüdi pealinnas kokku ca 1139 uut korterit, uute korterite keskmine hinnatase 2023. aastaga võrreldes kasvas 4%. 2023. aastal müüdi Tallinnas kokku ligi 2344uut korterit, mida on ca 11% vähem kui 2022. aastal.

TARTU MAAKOND

Tartu maakonnas teostati detsembris 520 kinnisvara ostu-müügitehingut koguväärtusega üle 68 miljoni euro. Novembriga võrreldes kasvas tehingute arv 25% ning tehingute koguväärtus ca 28%. Aastataguse ajaga võrreldes on tehinguaktiivsus kasvanud ca 21% võrra ja tehingute koguväärtus on kasvanud samal perioodil ca 24%.

Allikas: Maa-amet, tehingute andmebaas

Tartu linnas tehti detsembris ca 7% korterite ostu-müügitehingutest uute korteritega, müüdud uute korterite keskmine hind oli 3211 €/m² (möödunud aasta detsembris 3252 €/m²). Novembris oli uute korterite osakaal ca 12% ning keskmine müügihind vastavalt 3320 €/m². 2024. aastal müüdi Tartus kokku ca 291 uut korterit, uute korterite keskmine hinnatase 2023. aastaga võrreldes tõusis ca 3%. Aasta varem müüdi Tartu linnas kokku ligi 573 uut korterit, mida on 37% vähem kui 2022. aastal. 

PÄRNU MAAKOND

Pärnu maakonnas teostati detsembris 286 kinnisvara ostu-müügitehingut koguväärtusega üle 34 miljoni euro.Novembriga võrreldes langes tehingute arv 5% ning  tehingute koguväärtus koguni 37%. Aastataguse ajaga võrreldes on tehinguaktiivsus kasvanud 29% ning  tehingute koguväärtus 52%.

Allikas: Maa-amet, tehingute andmebaas

Pärnu linnas tehti detsembris üks korteri ostu-müügitehing uue korteriga, müüdud uue korteri keskmine hind oli 2539 €/m² (möödunud aasta detsembris 2934 €/m²). Kuu varem oli uute korterite osakaal 15% ning keskmine müügihind 2797 €/m². Möödunud aastal müüdi Pärnus kokku ca 59 uut korterit, keskmise ruutmeetrihinnaga 2796 €/m², uute korterite keskmine hinnatase 2023. aastaga võrreldes langes 7%. 2023. aastal müüdi Pärnu linnas kokku ca 192 uut korterit, mida on 5% vähem kui 2022. aastal.

VILJANDI MAAKOND

Viljandi maakonnas teostati detsembris 123 kinnisvara ostu-müügitehingut koguväärtusega üle 9 miljoni euro. Novembriga võrreldes langes tehingute arv kuue tehingu võrra ja tehingute koguväärtus langes 14% võrra. Mullusega võrreldes kasvas tehingute arv 19% võrra, tehingute koguväärtus on kasvanud samal ajal34%.

 Allikas: Maa-amet, tehingute andmebaas

Viljandi linnas ei tehtud detsembris ega möödunud kuul ühtegi tehingut uute korteritega. 2024. aastal müüdi Viljandis kokku ca kaks uut korterit keskmise hinnaga 3108 €/m², uute korterite keskmine hinnatase 2023. aastaga võrreldes kasvas 24%. 2023. aastal müüdi Viljandi linnas kokku 13 uut korterit, keskmise hinnaga 2376 €/m², mida on ca 37 korterit vähem kui 2022. aastal.

SAARE MAAKOND

Saare maakonnas teostati detsembris 104 kinnisvara ostu-müügitehingut, mille rahaline koguväärtus oli üle5,6 miljoni euro. Võrreldes novembriga langes tehinguaktiivsus viie tehingu võrra ning tehingute koguväärtus 36%. Võrreldes aastataguse ajaga on tehingute arv langenud 23% võrra ning tehingute koguväärtus 7%.

Allikas: Maa-amet, tehingute andmebaas

Kuressaares linnas tehti detsembris kaks ostu-müügitehingut uute korteritega, müüdud uute korterite keskmine hind oli 3164 €/m². Möödunud kuul tehti üks tehing, keskmine hind oli 2881 €/m². 2024. aastal müüdi Kuressaare linnas kokku seitse uut korterit keskmise hinnaga 2916 €/m², uute korterite keskmine hinnatase 2023. aastaga võrreldes kasvas 37%. 2023. aastal müüdi kokku 6 uut korterit, keskmise hinnaga 1835 €/m². 2022. aastal ei tehtud uute korteritega mitte ühtegi tehingut.