Kliendid hoiavad Domus Kinnisvara ja Krediidipanga abil raha kokku
Detsembris ja jaanuaris pakuvad Domus Kinnisvara ja Eesti Krediidipank klientidele ühtset teenust, mille tulemusena võidavad kliendid nii kinnisvara hindamise kui pangateenuste hinnas. Nii on eraisiku eluaseme-, hüpoteek- ja tarbimislaenu võtmine Krediidipangast Domuse poolt vahendatud klientidele eriti soodne – kinnisvara hindamise teenustasu on 15% madalam ning panga lepingutasu lausa 20% madalam tavapärasest hinnast. Sellega on tuldud […]
Äripinnad valdavalt investorite suunata
Tallinna äripindade keskmine ruutmeetri hind üürimisel oli veel 2008. aasta lõpus 140 krooni lähedal. Täna oleme olukorras, kus nõudluse ja pakkumise suhe on toonud hinna ca 43% madalamale 80 krooni tasemele. Kas madalamad üürihinnad suudavad teeninda äripindasid või on need määratud uutele investoritele? Äripindade turul on täna aktiivseim pool investori segment, kes pärast pikka ringivaatamist […]
Keskmise palga ja m2 hinna seosed on üle võimendatud
Kui kinnisvaraturg hakkas mõned aastad tagasi mutta vajuma, siis oli kogu meedia täis artikleid, interneti kommentaaridest rääkimata, kus räägiti sellest, et kinnisvaraturu õige tasakaal on siis, kui keskmine palk võrdub keskmise ruutmeetri hinnaga. Buumi tipphetkel oli keskmine ruutmeetri hind teatavasti keskmisest palgast sama kaugel, nagu on kuu maakerast. Äsja avaldas Statistikaamet andmed, mille kohaselt oli […]
Saunaga eluruumid asuvad veekogude lähistel
Tartu Ülikooli geograafia osakonna professor Rein Ahas avaldas hiljuti regionaalse pendelrändeuuringu kokkuvõtte, kus puutumata ei jää ka kinnisvaraturg. Põnevaid järeldusi sisaldav uuring toob näiteks ära, milline on saunaga eluruumide osatähtsus omavalitsuse eluruumide arvust. Erinevalt paljudest teistest uuringutest, kus kõrgemad näitajad on kogunenud Tallinna, Tartu ja Pärnu sarnaste tõmbekeskuste ümber, siis saunaga eluruumide osatähtsuse osas võidutsevad […]
Lääne-Harjumaa korteriturg 2010. aastal
Aastalõpp paistab ja on paras aeg teha väike kokkuvõte Lääne-Harjumaa kinnisvaraturul toimunust. Alljärgnev info tugineb Maa-ameti, aga ka Domus Kinnisvara poolt vahendatud objektide andmetele. Ülevaate esimeses osas võtame vaatluse alla korterituru. Korteriturul jäid müügihinnad mitmel pool eelmise aasta tasemest madalamaks. Nii nagu näiteks suvilate puhul, on müügieelis korras, remonditud korteritel. Keskmise hinna viivad üles või […]
Domus Kinnisvara avas äripindade osakonna
Domus Kinnisvara avas tänu paranevale turukonjunktuurile äripindade osakonna. Domus Kinnisvara tegevjuht Raul Reino sõnas, et kuigi ettevõtte on äripindade vahendamisega tegelenud juba aastaid, siis nõudsid kasvanud mahud ja klientide vajadused eraldi struktuuriüksuse moodustamist. „Ärikinnisvara turg on täna sellises seisus, et on paras aeg hakata aktiivsemalt tegutsema ja positsioone kindlustama hetkeks, mil ärikinnisvara sektor taas hoo […]
Suvilaturg elab jätkuvalt
Kuuldused suvilaturu varjusurmast seoses talve saabumisega on tugevasti liialdatud. Domuse maaklerid on täheldanud, et nõudlus suvilate vastu on püsinud suvega enam-vähem võrreldaval tasemel, jäädes siiski alla varakevadisele traditsioonilisele aktiivsusele. Kuna ei ole tulnud ka lund, siis on objektidega tutvumine olnud mugav ja huvilised on seda ka ära kasutanud. Põhiline nõudluse hinnaklass Harjumaal jaguneb kaheks, millest […]
Elamine kesklinnas läks hinda
Oktoobris tehti tavapärasest rohkem tehinguid Tallinna kesklinna korteritega. Kinnisvarafirmade sõnul on selle taga kohalike elanike aktiivsuse tõus elamispinna soetamisel. Korterite soetamist väljaüürimise eesmärgil väikese tootluse tõttu ei soovitata. Loe edasi ehitusuudised.ee veebilehelt
Eraisikult ostes ei saa odavamalt
Üks müüt käib ringi mööda kinnisvaraturgu. Selle müüdi definitsioon kõlab umbes selliselt, et „kui ma ostan kinnisvara otse omanikult, ilma maaklerita, siis saan odavamalt“. Igavikuline teema, millega turuosalised pidevalt kokku puutuvad. Viimastel kuudel on sagenenud ja minuni jõudnud info mitmete konkreetsete tehingute kohta, kus eraisikud on omavahel teinud tehinguid ja ostjad on maksnud minu tagasihoidlikul […]
Õiglase väärtuse määramiseks kasuta kutselist hindajat
Milline on ettevõttele kuuluva kinnisvara väärtus? Kas ettevõte tegutseb efektiivselt oma pinnal? Või kas saadav üürihind on turutasemel? Ega firmale kuuluv kinnisvara ometi nööriga kiviks kaelas pole? Need on küsimused, mida võiks iga ettevõtte omanik enda käest küsida. Ettevõtte olukorrast annab pildi majandusaasta aruanne, milles kinnisvara omavatel firmadel on arvestatav roll varade väärtusel. Seejuures on […]