I kvartali kinnisvaraturu ülevaade
Domus Kinnisvaral on hea meel avaldada koostöös City24-ga I kvartali kinnisvaraturu ülevaade. Selle koostamisest võtsid osa meie inimesed ja City24 töökas ning asjalik kollektiiv, kusjuures oluliseks infoallikaks oli analüüsikeskkond Spot. I kvartali turuülevaate leiate siit. Turuülevaates on lisaks piirkondlikele analüüsidele ka prognoosid ning soovitused ostjatele-müüjatele. Head lugemist.
Domus Kinnisvaras on tugev ühtekuuluvustunne
Tallinna Tehnikaülikooli majandusteaduskonna tudengid tegid uuringu töökäitumise ja kahjulike käitumisviiside avastamiseks äriettevõttes. Uurimus viidi läbi tuginedes Domus Kinnisvarale. Küsimustiku vastuseid analüüsides selgus, et küsitletute märgitud vastuste põhjal psühholoogilist töövägivalda ei esine, kuna kõik vastajad märkisid korduva kiusamise küsimusele vastuseks „mitte kunagi“. Organisatsioonikultuuri küsimustiku vastuseid analüüsides selgus, et Domus Kinnisvara on ülesandeorientatsiooniga ettevõte, kus on tunda […]
Uusi nippe kinnisvara müügis
Eestis asuva kinnisvara müügis võetakse järk-järgult kasutusele neid meetodeid ja nippe, mida mujal maailmas juba aastakümneid on praktiseeritud. Peamiselt toetab seda kinnisvaraturu enda olukord, kus paralleelselt võib täheldada kahte trendi. Ühelt poolt on ostjad muutumas järjest nõudlikumaks ja tahavad olla täiesti veendunud, et pakutav kaup on täpselt selline, nagu müügikuulutuses kirjas. Põrsast ega ühtegi muud […]
Harjumaa väikeasulate kinnisvaraturg on tagasihoidlik
Rae valla aktiivsemad uute korterite müügi- ja pakkumispiirkonnad on Peetri küla ja Jüri alevik. 2010.a. I kvartali statistika põhjal on käesoleval hetkel Rae vallas pakkumisel kokku 96 uut korterit, mille keskmine müügihind on 17 780 kr/m², neist Peetri külas on pakkumisel 54 korterit keskmise hinnaga 18 320 kr/m². Jüri alevikus jääb pakutavate uute korterite hinnaklass 5-10% madalamaks. […]
Pärnus rekordarv korteritehinguid
Esialgsetel andmetel tehti aprilli kuus Tallinnas vähem korteriomandi ostu-müügi tehinguid, kui märtsis. Maa-ameti tehingustatistika järgi tehti aprillis 451 tehingut, mis on 2009. aasta II poolaasta keskmine tase. Seega tehingute arvu järgi suurt midagi Tallinna korteriturul muutunud ei ole. Korteritehingute keskmine hind siiski kasvas – esialgsetel andmete oli kasv 6%. Aasta algusest alates on Tallinna korteriomandite […]
Miks kinnisvarasse raha ei paigutata?
Kolleeg Ingvar tõmbas mõni aeg tagasi meie blogis paraalleele rollerisõidu ja kinnisvaraäriga. Tema sõnum oli see, et ka väiksest, kuluefektiivsest ja madala riskiga kinnisvarainvesteeringust saab endale korraliku pensionikindlustussüsteemi. Olen temaga selles ühel nõul. Kuid milline on tegelik olukord kinnisvarasse raha paigutamisel? Eesti Päevalehes oli artikkel (loe siit), mille järgi oli märtsis eraisikute ja ettevõtete hoiuste […]
Majade turg aktiviseerub
Pole mingi saladus, et kevad on alati kinnisvaraturule hästi mõjunud ning eriti maade ja majade sektorile hoo sisse lükanud. Erandiks pole olnud ka see kevad. Kui maade turg pole talvisest letargiast veel täielikult välja tulnud, siis majade ja suvilate turg on Domus Kinnisvara maaklerite kinnitusel väga aktiivne. Majadega tegelevate maaklerite hinnangul tuntakse huvi nii kohe […]
Kuidas kasutusluba mõjutab kindlustuslepingut
Kasutusloa teemal olen saanud paar täpsustavat küsimust, mis puudutab kasutusloa olemasolu seoseid kindlustusjuhtumitega. Tõepoolest, see on oluline nüanss, millega kahjukindlustuslepinguid omavad isikud peavad arvestama. Kõik kindlustuslepinguid sõlminud isikud on küllap kokku puutunud sõnastusega, mille kohaselt kindlustusseltsid välistavad kahju hüvitamise, kui hoone või selle tehnosüsteemid ei vasta kehtestatud nõuetele. Siit võib aimata, et kasutusloa puudumine võib […]
Kasutusloa nõudmine on järjest levinum
Ehitise kasutusluba on kohaliku omavalitsuse nõusolek, et valminud ehitis või selle osa vastab ehitisele ettenähtud nõuetele ja seda võib kasutada vastavalt kavandatud kasutamise otstarbele. Nii ütleb 2002. aastal vastu võetud ehitusseadus. Tuleb tõdeda, et seaduse paragrahv 32, mis defineerib kasutusloa mõiste, on senini olnud küllalt teoreetilise tähtsusega, mille praktikasse juurdumine on võtnud aega. Küllap oleks […]
Tartu ja Pärnu korterite keskmine hind märtsis kasvas
Märtsi kuu korteriturg oli Tallinnas rohkemate tehingutega kui veebruar. Maa-ameti tehingustatistika järgi tehti lausa 30% rohkem ostu-müügi tehinguid. Samas on tehingute arv niivõrd väike, et iga kõikumine mõjutab muutuse suhtarvu üsna palju. Tänasel passiivsel kinnisvaraturul, kus korterite müügiperiood on City24 Spot andmetel keskmiselt 3 kuud, ei anna 1 kuu pikkune analüüsiperiood kõige adekvaatsemat pilti turu […]