Pärnus toimus majandusseminar
SEB ja Domus Kinnisvara korraldasid sellel teisipäeval Pärnus Bravo Lounge’is ühise hommikuseminari, kus arutleti arengute üle majanduses ja kinnisvaraturul. SEB makroanalüütik Hardo Pajula analüüsis nii maailma majandust kui ka Eesti tänast olukorda ja võimalusi. Domus Kinnisvara arendusjuht Ingvar Allekand andis ülevaate Eesti ja Pärnu kinnisvaraturust ning tegi prognoose selle kohta, mis meid lähiaastal ees ootab. […]
Ajalehes Vooremaa ilmus artikkel Jõgevamaa kinnisvaraturust
9. märtsil ilmus ajalehes Vooremaa artikkel “Korteri ruutmeetri hind on Jõgeval pea poole võrra langenud”, mille autoriks oli Helve Laasik. Ajakirjaniku nõusolekul avaldame loo ka meie blogis. Korteri ruutmeetri hind on Jõgeval pea poole võrra langenud Kui mullu esimeses kvartalis maksti Jõgeval korteriostul ruutmeetri eest veel keskmiselt 3500 krooni, siis neljandas kvartalis vaid 1500 krooni […]
Kui keerulised on kinnisvaratehingud ?
Imelihtsad. Seda teab ju iga pädev maakler. Ja mittepädevate maaklerite arvates ilmselt veelgi lihtsamad. Aga teadupärast on maaklerite osakaal meie rahvastikust siiski kaduvväike ning seega ei määra keerukusastet mitte maaklerite arvamus vaid nn lihtsate linnakodanike seisukoht. Kuna ma ise pole kinnisvaraküsimustes juba viimased 13 aastat lihtsate linnakodanike kilda kuulunud, siis juhiksin jutu veidi kõrvale ja […]
Veebruaris müüdi Tallinnas 80 uut korterit
Tallinna korteriomandite ostu-müügi tehinguid oli aasta esimestel kuudel vähem kui eelmise aasta viimastel kuudel. Talvised kuud on alati olnud väiksema aktiivsusega. Hea meel on siiski tõdeda, et tehinguid oli sel aastal rohkem kui 2009. aasta samal ajal. Kui aasta tagasi olid korterite keskmised hinnad languses, siis nüüdseks on 1 m² keskmine hind juba viiendat kuud […]
Kuuldused Rummu kinnisvaraturu surmast on tugevalt liialdatud
Meie Keila büroo tegevuspiirkonda kuulub hulk Lääne-Harju väikeasulaid ja linnu ning meil on hea meel tõdeda, et turg toimib omas rahulikus rütmis kõigis kohtades, Keilast Paldiskini. Kõige elavam ongi turg Paldiskis, aga meie maaklerid on viimastel kuudel täheldanud huvi kasvu ka Rummu aleviku osas ja peamiseks põhjuseks on mõistagi odav hind. 1-2 toaliste korterite reaalsed […]
Arengud Pärnu linnas
Eile oli tore päev. Tegin Domus Kinnisvara poolt Pärnu Linnavalitsuse rahvale ülevaate kinnisvaraturul toimuvast. Minu jaoks muutis selle ürituse huvitavaks just diskussioon, mis tekkis pärast ettekannet. Kas ja millised võimalused on ühel MASUst räsitud aga muidu tragil kohalikul omavalitsusel tänasel kinnisvaraturul ? Vastastikku mõtteid vahetades selgus, et võimalusi ikka on ning küllap on neid võimalik […]
Tingimine Tapa moodi
Nii nagu kogu kinnisvaraturg näitab stabiliseerumise märke, siis näitab stabiliseerumist ka objektide hinna üle kauplemise turg. Kui veel aasta tagasi oli tingimist väga palju ja ostjad pakkusid väga julgelt hinda alla pakkumishinna (paljudel juhtudel ka põhjendatult), siis täna ollakse tagasi juba palju reaalsemas maailmas. Aasta tagasi oli kauplemine nii aktiivne, et isegi suuremad kinnisvaraportaalid pidasid […]
Eksperthinnangu koostamisel rohkem tööd, kuid teenustasu langeb
Kinnisvaraturu langusest on osa saanud ka kinnisvara hindamise teenus – hindamiste arv ja teenuse hinnad on langenud. On selge, et laenumahtude vähenemise tõttu pole ka hindajatel nii palju tööd kui varem, mistõttu võideldakse klientide saamise nimel. Kliendi jaoks ongi konkurentsi meeldiv külg soodsamad teenusehinnad. Hindaja töös on muutus pigem vastupidine – tööd tuleb teha rohkem. […]
Laenulepingu osapoolte vastutus peab kasvama
Sellel aastal on ajakirjanduse veergudel võimalik täheldada artiklite kasvu, mis on võtnud luubi alla panga vastutuse eluasemelaenude väljastamisel. Näiteks Hannes Rumm meenutab oma blogis mõnda markantset juhtumit, kus laenu on saanud inimesed, kes „tavamõistuse“ järgi justkui ei oleks pidanud laenu saama. Rumm toob näite USA-st, kus 30-aastase eluasemelaenu sai lastetu 86-aastane vanaproua, kellel tekkisid makseraskused […]
Toimus Lõuna-Eesti Korteriühistute foorum
20. veebruaril toimus Tartus huvitava temaatikaga ümarlaud – tegemist oli Lõuna-Eesti korteriühistute VIII foorumiga, mis saab juba tavapärasena teoks iga aasta veebruaris ja oli seekord esindatud ligi 150 osavõtjaga. Üritust ilmestasid rida erinevaid EKÜL koostööpartnereid oma väljapanekutega – katusefirma Monier, Balti Vara Fassaadid, KÜ-tele laenu pakkuv Swedbank, Balti Kindlustusmaakler, päikeseenergiat kasutama kutsuv Elysium jpt. Konstruktiivses […]