Kinnisvara osta Tallinna, kodu Hiiu- või Saaremaale
2019. aastal valmis Eestis Statistikaameti andmetel 2347 elamut 7014 eluruumiga. Valminud eluruumidest suurem osa, 6569 eluruumi, ehk 94% kogu Eesti kasutusloa saanud eluruumidest valmis Harju, Tartu ja Pärnu maakondades. Harju maakonna osakaal kogu Eesti mahus on 72%. Üllatusi need numbrid ei paku, sarnased trendid on kehtinud juba aastaid, kajastades halastamatu selgusega Eesti demograafilist olukorda ja […]
18 aastaga maaklerist konsultandiks
Pealtnäha tundub, et tänapäeval võiks justkui igaühest kasvõi päeva pealt kinnisvara maakler saada. Mis seal siis nii keerulist saab olla – lood kinnisvaraportaalis konto, laed sinna mõned fotod üles, paned paar lauset juurde, kontaktinfo ning jääd huviliste kõnesid/kirju ootama. Tegelikkuses on valdkonnas edukaks toimiseks ja reaalselt kuust kuusse äraelamiseks ning toimetulekuks tiba rohkemat kui suuri […]
Jämera Delta projekt Koduloo arenduse kinnistu näitel
Jämerä kataloogis on lai valik eramute tüüpprojekte. Iga projekt on omanäoline. Kui siia juurde liita nüüd veel iga pere personaalsed vajadused, siis võib valiku tegemine suhteliselt keeruliseks osutuda. Et otsust oleks kergem langetada, võtsime Domus Kinnisvara konsultant Janis Rimitsans lahkel loal aluseks uue planeeritava Koduloo elamurajooni Uuesauna tee 6 kinnistu ja palusime Jämeral sellele konkreetse […]
Juuli 2020 ülevaade: järelturu korterite müügitehingute arv tõusis
Maa-ameti tehingustatistika andmetel sooritati tänavu juulis Eestis kokku 4407 ostu-müügitehingut koguväärtusega ligi 308 miljonit eurot. Tehingute arv tõusis juuniga võrreldes 11% ja eelmise aasta juuliga võrreldes 5%. Harju maakonnas teostati aastatagusest 370 ostu-müügitehingut vähem, kuid enamikus maakondades on siiski tehingute arv sama või isegi tõusnud. Käesoleva aasta juulikuu tehingute maht oli viimase 12 kuu keskmisest 12% […]
Lahenda oma küttevajadus keskkonda saastamata ja liigselt maavarasid kulutamata
Jõelähtme valda, Liivamäe külla, umbes 1,5 km kaugusele Loo keskusest, rajatakse 20 elamukrundiga Koduloo elurajoon. Arendaja on ehitustööd korralikult käsile võtnud ja töö käib! Rajatakse kõvakattega teed, vee- ja kanalisatsiooni trassid ja elektriliitumised. Nendega liitumised on kõik hinna sees! Ühepereelamutele mõeldud kinnistute kommunikatsioonide valmimise tähtaeg on sügis 2020. Ja kuivõrd kohe on käes ka uus kütteperiood, […]
Elamuarenduse trende Soome elamumessilt
Soomes Tuusulas on kuni k.a. augusti lõpuni käimas traditsiooniline elamumess. Sedakorda järjekorras juba 50. Väärikas juubel siiski midagi erilist ei tähenda, kuid maailmas möllavate koroona-tormide trotsimine ja sellega seoses kõikvõimalike korralduslike raskuste ületamine sunnib organisaatorite ees mütsi maha võtma küll. Alljärgnevalt mõned mõtted ja tähelepanekud nii messilt kohapealt, kui sellele järgnenud mõttevahetusest Domuse hindamisteenuse juhi […]
5 tegurit, mis turbulentsetel aegadel aitavad hoida ärikinnisvara väärtust
2020 I poolaastal muutunud majanduskeskkond lõpetas ärikinnisvara pikka aega kestnud kasvutrendi. Teadmatus tuleviku ees ja ettevõtete suurenenud ebakindlus jättis ära väga paljud ostu-müügi- ja üüritehingud ning sellega seoses sattusid surve alla ka varade väärtused. Siiski on jäänud turul teatavad ärikinnisvaraga seotud näitajad, mis kõigi eelduste kohaselt ei ole kadunud ning aitavad hoida vara likviidsust ka […]
Kinnisvara investeerimis- ning arendusturg I PA 2020
Elamispindade arendusturg: 2020 I PA märksõna oli peale koroonakriisi üheselt ootusärevus. Peaasjalikult seisnes see nii pakkujate oluliselt ettevaatlikumaks muutunud väljavaadetes ning selle baasilt tehtavate investeerimisotsuste nimetamisväärses languses ehk maakeeli öeldes lükati ehituse alustamised edasi. Sarnaselt reageeris ka nõudlus ostjate poole pealt, kus kokkulepitud tehingud on viidud küll suures enamuses lõpuni, kuid uute ostuotsuste suhtes valitseb […]
Kumba valida, individuaal- või tüüpprojekt?
Maja ehitamisel on projekti valik üks olulisemaid samme. Kas eelistada mõnda olemasolevat tüüpprojekti või luua nullist oma unistuste maja koos arhitektiga? Kuldne kesktee on võtta aluseks sobilik tüüpprojekt, mida oma vajadustele kohendada. Maja ehitama asudes enamus meist seab sammud arhitekti manu, et välja mõeldud unistuste maja lasta professionaalil paberile panna. See on vajalik ehitusloa taotlemiseks. […]
Tartu linna planeeritavad uusarendused
Kuhu ja milliseid uusarendusi on Tartu linna oodata? Anname ülevaate käesoleva aasta Tartu linna planeeritavatest uusarendustest. Vaatleme uusi kavandatud ja ehitatavaid korterelamuid. KVISSENTALI PIIRKOND Kvissentali asub looduskaunis jõe-äärses piirkonnas eraldatuna suurest liiklusmürast, kus on loodud kõik võimalused turvaliseks vaba aja veetmiseks ja sportimiseks. Värskelt valminud kergliiklusteed pakuvad erinevaid võimalusi igas vanuses spordihuvilistele. Klaose 13 Allikas: […]