Kuu arhiiv: september 2010
Domus Kinnisvara Nurgakivis
Domus Kinnisvara kutseline maakler Martti Juse esines telekanali TV3 eetris olevas saates Nurgakivi, kus tutvustas ühte Sauel müügis olevat maja. Kes laupäeval teleri ees ei olnud ja saadet ei juhtunud nägema ning tunnevad huvi maja vastu, siis saate lõiguga saab tutvuda SIIN
Minul on pikem kui sinul?
Kamodža teatas augustis kavatsusest ehitada Kagu-Aasia kõrgeim – 555 m kõrgune – pilvelõhkuja. Sisuliselt on tegemist jätkuga käesoleva sajandi nn linnalahingule, kus erinevad riigid üritavad kinnisvaraalaseid tippsaavutusi oma arengu (loe: atraktiivsuse) huvides rakendada. Malaisia Petronas Towers – 452 m kõrgune – oli maailma kõrgeim hoone kuni 2004.a. Tänaseks on araablased rekordi enda nimele kirjutanud Burj […]
Domus Kinnisvara nõustab Mustamäe elanikke
Domus Kinnisvara koostöös Mustamäe linnaosavalitsusega nõustab tasuta Mustamäe elanikke kõikides kinnisvara puudutavates küsimustes. Kõigil Mustamäe elanikel on võimalus pöörduda Domus Kinnisvara maakleri poole Mustamäe linnaosavalitsuse teenindussaali (Tammsaare tee 135) igal esmaspäeval kell 10.00 – 12.00. Loe täpsemalt SIIT Domus Kinnisvara poolseks nõustajaks on Domuse Aasta Maakler 2009 Martti Juse. Marttile on omistatud kutselise kinnisvaramaakleri kvalifikatsioon.
Üürimise kõrvalkulud on kokkuleppe küsimus
Keerulised ajad ja sissetulekute vähenemised on kaasa toonud muutusi ka üüriturule. Üürnikud on oluliselt aktiivsemad ja igati hakkamist täis kauplema. Nii polegi mingi ime, et sageli on kauplemisprotsessis tõstatatud küsimus, mida üldse peaks üüritasu sisaldama. Üürilepingutes jaguneb tasu korteri kasutamise eest tavaliselt kaheks: a) üüritasu sisaldab kõiki kõrvalkulusid ja b) üüritasule ehk omaniku tulule tuleb […]
Aasta rekordtehing tehtud
Kinnisvaraturul tehakse vahel müstilisena tunduvaid tehinguid, mis eriti Tallinna poolt vaadates paistavad uskumatute hindadega. Äsja vahendas meie kutseline maakler Merike Teas ühe hoone Märjamaa lähedal, mis maksis 25 000 kr ehk siis 1598 eurot. Tegemist on endise lasteaia hoonega, mis mõistagi vajab kapitaalset remonti. Tähelepanuväärne on ka asjaolu, et hoone ei ostnud mitte läheduses elav […]
Vaatlejad ei ole kinnisvaraturult kadunud
Naised jälgivad seda, mis on moes, IT administraatorid jälgivad seda, mis toimub infosüsteemides, facebook põhineb sellel, et saaks piiluda teiste inimeste mõtete ja tegude tagatuppa ning KAPO jälgibki kõiki ja kõike. Omamoodi vaatlejad on ilmunud ka kinnisvaraturule. Eriti just maade ja majadega tegelevad maaklerid täheldasid juba paar aastat tagasi, et tarvitses vaid mõni atraktiivsem objekt […]
Ostjate esindamine on kasvav trend
Juba aegadest ammustest on olnud valdava osa kinnisvaramaaklerite töö sisuks müüjate esindamine. Maaklerid võistlesid omavahel selle nimel, kes saab võimalikult paljude müüjatega esinduslepingu sõlmida, et siis müüjale kuuluv objekt edukalt realiseerida. Loogika on olnud lihtne ja toimiv, sest iga vähegi mõistliku hinnaga objekt on tähendanud maakleri jaoks tulu varem või hiljem. Tuleb möönda, et sarnane […]
Tallinna korteriturul vähem tehinguid
Taas on kinnisvaraturul möödunud üks kuu ning võimalus vaadata Tallinna, Tartu ja Pärnu augusti Maa-ameti korteriomandite tehingustatistikasse. Sissejuhatuseks võib öelda, et kolme linna kõige nõrgim lüli on Tallinn, sest ainult siin vähenes tehingute arv. Tartu ja Pärnu korteriturg on sarnased eelmistele kuudele. Tallinnas tehti augusti kuus ametlikel andmetel 434 korteriomandi ostu-müügi tehingut. Maa-ameti tehinguid vaadates […]
Kesklinn on ja jääb nõutuks
Tallinna kesklinn on jätkuvalt kõrge nõudlusega, kuna seda peetakse nii tavaostjate kui ka investorite poolt kindla peale minekuks. Jättes isegi vanalinna välja, siis pole mingi ime kui tehinguid tehakse 30 000 – 40 000 kr/m2 hinnatasemel. Kuna panustatakse sellele, et hinnad tõusevad, siis täna ollakse valmis maksma hinda, mis lähiminevikus tundus olevat keskmine kosmos. Hinnatõus […]