Juuni 2020 ülevaade: kas korteritehingute arv on juba taastumas kriisieelsele tasemele?
Korterite müügitehingute arv Eestis näitab mõningaid taastumise märke, olles siiski ca 17% madalam eelmise aasta juunikuu müügitulemustest (mais oli langus võrreldes aastatagusega ligi 40%). Varasema kuuga võrreldes on Tallinnas ja Tartus müügitehingute arv kasvanud suures osas uute korteritega tehtud tehingute arvelt. See viitab sellele, et korteriturg ei pruugi niipea taastuda koroonakriisi eelsele tasemele, sest suur osa juunis sõlmitud uute korterite müügitehingutest tulenesid varasematest, enne koroonakriisi sõlmitud, müügikokkulepetest. Uute korterite segmendis ei ole veel tehingute langust toimunud, kuid võib prognoosida, et tulemata see siiski ei jää. Võrreldes aastatagusega on Tartus 2020. aasta I poolaastal toimunud ligi viiendiku võrra rohkem tehinguid uute korteritega ning Tallinnas on tehingute arv püsinud varasemaga samal tasemel.
Maa-ameti tehingustatistika andmetel sooritati tänavu juunis Eestis kokku 3949 ostu-müügitehingut koguväärtusega ligi 239 miljonit eurot. Tehingute arv tõusis maiga võrreldes 14%, kuid eelmise aasta juuniga võrreldes langes 1%. Käesoleva aasta juunikuu tehingute maht oli viimase 12 kuu keskmisest 1% kõrgem.
Aastatagusega võrreldes on enamus ülevaates toodud linnades müügitehingute arv langenud (v.a Tartus). Korterite keskmine hind on maiga võrreldes tõusnud ainult Viljandis. Võrreldes aastatagusega on keskmine hind Tallinnas ja Viljandis tõusnud, Tartus ja Pärnus püsinud samal tasemel ning Kuressaares ja Narvas langenud.
Maa-ameti andmetel teostati Harju maakonnas käesoleva aasta juunis 1386 kinnisvara ostu-müügitehingut, mille rahaline koguväärtus oli ligi 153 miljonit eurot. Maiga võrreldes tõusis tehingute arv 11%, kuid tehingute koguväärtus langes 14%. Aastataguse ajaga võrreldes langes tehingute arv 21% ja tehingute koguväärtus 17%.
Allikas: Maa-ameti tehingute andmebaas
Tallinna linnas teostati juunis ca 45% tehingutest uute korteritega keskmise hinnaga 2586 €/m². Kuu varem oli uute korterite osakaal 38% keskmise hinnaga 2789 €/m².
Tartu maakonnas teostati juunis 413 kinnisvara ostu-müügitehingut koguväärtusega ligi 26 miljonit eurot. Maiga võrreldes tõusis tehingute arv 13% ja koguväärtus 1%. Aastataguse ajaga võrreldes tõusis tehingute aktiivsus 2%, kuid tehingute koguväärtus langes 16%.
Allikas: Maa-ameti tehingute andmebaas
Tartu linnas teostati juunis ca 42% tehingutest uute korteritega keskmise hinnaga 2029 €/m². Kuu varem oli uute korterite osakaal 38% keskmise hinnaga 2130 €/m².
Pärnu maakonnas teostati juunis 368 kinnisvara ostu-müügitehingut koguväärtusega ligi 17 miljonit eurot. Võrreldes maiga tõusis tehinguaktiivsus 33%, kuid tehingute koguväärtus langes 5%. Aastataguse ajaga võrreldes tõusis tehingute arv 13%, kuid koguväärtus lange 35%.
Allikas: Maa-ameti tehingute andmebaas
Pärnu linnas teostati juunis ca 22% tehingutest uute korteritega keskmise hinnaga 1835 €/m2. Kuu varem oli uute korterite osakaal 30% keskmise hinnaga 2159 €/m².
Viljandi maakonnas teostati käesoleva aasta juunis 160 kinnisvara ostu-müügitehingut koguväärtusega ligi 3 miljonit eurot. Tehingute arv tõusis maiga võrreldes 18%, kuid tehingute koguväärtus langes 2%. Aastataguse ajaga võrreldes tõusis tehingute arv 22%, kuid tehingute koguväärtus langes 29%.
Allikas: Maa-ameti tehingute andmebaas
Viljandi linnas ei ole juunis ega mais uute korteritega tehinguid toimunud.
Saare maakonnas teostati käesoleva aasta juunis 187 kinnisvara ostu-müügitehingut koguväärtusega ligi 7 miljonit eurot. Võrreldes maiga tõusis tehinguaktiivsus 63% ja tehingute koguväärtus 129%. Aastataguse ajaga võrreldes tõusis tehingute arv 123% ja tehingute koguväärtus 93%.
Allikas: Maa-ameti tehingute andmebaas
Kuressaares teostati juunis ainult üks uue korteri tehing, kuu varem uute korteritega tehinguid ei toimunud. 2020. aasta esimesel poolaastal on Kuressaares kokku müüdud 8 uut korterit keskmise hinnaga 1674 €/m2.
Ida-Viru maakonnas teostati juunis 312 kinnisvara ostu-müügitehingut koguväärtusega ligi 5 miljonit eurot. Võrreldes mais tõusis tehinguaktiivsus 4%, kuid tehingute koguväärtus langes 5%. Aastataguse ajaga võrreldes tõusis tehingute arv 3% ja koguväärtus 3%.
Allikas: Maa-ameti tehingute andmebaas