Oktoober 2020 ülevaade: Tallinna ja Tartu korterite müügitehingutest üle 30% toimub uute korteritega
Taas on paljud uusarendused ehitamisega lõpule jõudnud ning arendajad saavad anda võtmed üle uutele koduomanikele. Viimased aastad on näidanud, et suur osa uusi kortereid broneeritakse juba enne nende valmimist, just paljustki sellest tulenevalt oli oktoobris nii Tartus kui ka Tallinnas varasematest kuudest rohkem tehinguid uute korteritega, kokku müüdi ligi 370 uut korterit. Uute korterite osakaal Tallinnas ulatus 32%-ni ja Tartus 35%-ni korterite müügitehingutest.
Maa-ameti tehingustatistika andmetel sooritati tänavu oktoobris Eestis kokku 5136 ostu-müügitehingut koguväärtusega ligi 374 miljonit eurot. Tehingute arv tõusis septembriga võrreldes 2% ja eelmise aasta oktoobriga võrreldes 11%. Käesoleva aasta oktoobrikuu tehingute maht oli viimase 12 kuu keskmisest 28% kõrgem.
Korterite müügitehingute arv Eestis tõusis oktoobris 1%, olles 3% kõrgem 2019. aasta oktoobrikuu müügitulemustest. Aastatagusega võrreldes on enamikus ülevaates toodud linnades korterite müügitehingute arv tõusnud (v.a Viljandis ja Narvas). Korterite keskmine hind on septembriga võrreldes tõusnud Viljandis ja Pärnus. Võrreldes aastatagusega on keskmine hind langenud ainult Kuressaares.
Maa-ameti andmetel teostati Harju maakonnas käesoleva aasta oktoobris 2069 kinnisvara ostu-müügitehingut, mille rahaline koguväärtus oli ligi 257 miljonit eurot. Septembriga võrreldes tõusis tehingute arv 3% ja tehingute koguväärtus 15%. Aastataguse ajaga võrreldes tõusis tehingute arv 9% ja tehingute koguväärtus 22%.
Allikas: Maa-ameti tehingute andmebaas
Tallinna linnas teostati oktoobris ca 32% tehingutest uute korteritega keskmise hinnaga 2795 €/m². Kuu varem oli uute korterite osakaal 27% keskmise hinnaga 2819 €/m².
Tartu maakonnas teostati oktoobris 559 kinnisvara ostu-müügitehingut koguväärtusega ligi 41 miljonit eurot. Augustiga võrreldes langes tehingute arv 5% ja koguväärtus 23%. Aastataguse ajaga võrreldes tõusis tehingute aktiivsus 19% ja tehingute koguväärtus 24%.
Allikas: Maa-ameti tehingute andmebaas
Tartu linnas teostati oktoobris ca 35% tehingutest uute korteritega keskmise hinnaga 1890 €/m². Septembris oli uute korterite osakaal 25% keskmise hinnaga 2138 €/m².
Pärnu maakonnas teostati oktoobris 395 kinnisvara ostu-müügitehingut koguväärtusega ligi 19 miljonit eurot. Võrreldes septembriga tõusis tehinguaktiivsus 16% ja tehingute koguväärtus 8%. Aastataguse ajaga võrreldes tehingute arv tõusis 29% ja koguväärtus 16%.
Allikas: Maa-ameti tehingute andmebaas
Pärnu linnas teostati oktoobris ca 11% tehingutest uute korteritega keskmise hinnaga 1878 €/m2. Kuu varem oli uute korterite osakaal 13% keskmise hinnaga 1878 €/m².
Viljandi maakonnas teostati käesoleva aasta oktoobris 144 kinnisvara ostu-müügitehingut koguväärtusega ligi 5 miljonit eurot. Tehingute arv langes septembriga võrreldes 13% ja tehingute koguväärtus 26%. Aastataguse ajaga võrreldes langes tehingute arv 23% ja tehingute koguväärtus 21%.
Allikas: Maa-ameti tehingute andmebaas
Viljandi linnas ei ole oktoobris uute korterite tehinguid toimunud. 2020. aasta esimese kümne kuuga on Viljandi linnas kokku müüdud 10 uut korterit keskmise hinnaga 1923 €/m2.
Saare maakonnas teostati käesoleva aasta oktoobris 234 kinnisvara ostu-müügitehingut koguväärtusega ligi 7 miljonit eurot. Võrreldes septembriga langes tehinguaktiivsus 22% ja tehingute koguväärtus 14%. Aastataguse ajaga võrreldes tõusis tehingute arv 12% ja tehingute koguväärtus 36%.
Allikas: Maa-ameti tehingute andmebaas
Kuressaares müüdi oktoobris ainult üks uus korter. 2020. aasta esimese kümne kuuga on Kuressaares kokku müüdud 14 uut korterit keskmise hinnaga 1597 €/m2.
Ida-Viru maakonnas teostati oktoobris 359 kinnisvara ostu-müügitehingut koguväärtusega ligi 6 miljonit eurot. Võrreldes septembriga langes tehinguaktiivsus 7% ja tehingute koguväärtus 15%. Aastataguse ajaga võrreldes tehingute arv langes 3% ja koguväärtus 4%.
Allikas: Maa-ameti tehingute andmebaas