arrowarrow2backtotopDeutschdropdownEnglishEspañolEestifacebookSuomiFrançaiskarge-service1karge-service2karge-service3karge-service4large-channelslarge-dayslarge-growthlarge-photoslarge-searchlarge-teamlarge-tvlocation-homelocationlocation2logo_domusmailphonephone2PortuguêsquoteРусскийsearchticktwitteryoutube

Kodu ajaloolises majas võib olla parim investeering

Kui Sulle meeldib oma kodus eriline atmosfäär, kordumatud detailid ja ajalooline hõng, mida uuest majast kunagi ei leia, siis jääb pilk tõenäoliselt iseenesest pidama kinnisvarapakkumistel, millelt paistab kaunilt renoveeritud ajalooline maja.

Olgu pakkumine uus või järelturu oma, püüab selline eristuv vara alati pilku, sest just see omapära on väärtus, mis ajas kestma jääb ja igal hetkel olenemata turuolukorrast eristub. Nii on erilisema vara väärtused isegi sama piirkonna teiste korterite omadega võrreldes tavaliselt kõrgemad, mõnikord mitu korda kõrgemad.

Kui võrrelda sama ajaperioodi jooksul erinevate korterite väärtuse kasvu, on see suurim just selliste objektide puhul, millesarnaseid teisi ei ole ja suurem osa neist ongi just ajaloolised täielikult rekonstrueeritud kortermajad. Nii vaatab ka tark investor tüüpvarade asemel pigem midagi sellist, millega saab igal hetkel eristuda, teenida nii kõrgemat üüritulu või vajalikul hetkel parimatel tingimustel investeeringust väljuda.

Koondasime Sinu jaoks meie müügiobjektid just alaloolistes majades, millest enamik ka juba kenasti renoveeritud. Investeering sellises majas võib olla Tallinna kõrval sama tulus ka näiteks Tartus, Pärnus või Viljandis.

TALLINN

1. Thamme Villa

Thamme Villa reconstruction

Ajalooline puitvilla ja paekivist hoovimaja hubase õuealaga, peidus linnamelu eest, samas asudes kohe südalinna tornide taga. Looduslikud materjalid, kõrged laed ja erakordselt suured puitaknad loovad avara ja koduse ruumi.

Maja arhitekt on Nikolai Thamm vanem, kelle käekiri on ajatu ja väga eriline, sest ta on iga oma töö juures kasutanud erilisi elemente nagu tornikesed, karniisid ja rohked ehisdetailid. Seega on Thamme Villa tõeline meistriteos, mis 2025. aasta suvel kapitaalselt uuendatud saab.

See ehitati 1885. aastal pansionaadi tüüpi elamuks, kus perenaise suur ja esinduslik korter asus maja 1. korrusel ja ülemisel korrusel asuvaid tube üüriti välja. Mardi tänav oli 19. sajandi lõpul tuntud ka kui punaste laternate tänav ja lühikest aega tegutses Madam Blohhina bordell ka Mardi 3 majas. Õigel ajal lõbumaja sulgemine päästis maja toona süütamisest ja täna on see piirkonna vanim säilinud puithoone.

2. Roosikrantsi 8/2

Roosikrantsi 8/2 on ajalooline massiivsete seinte ja kauni arhitektuuriga paekivihoone, mis täielikult kaasajastatakse, säilitamisele kuuluvadki ainult paekiviseinad, kõik muu lisatav on uus. Lisaväärtust pakub veel garaaživõimalus samas hoonemahus! Roosikrantsi tänav on ka kandnud Barbara tänava Praeguse nime on tänav arvatavasti saanud pisut kaugemal paiknenud linna tähtsaimale hukkamispaigale, nn Jeruusalemma mäele(VõllamäeleSepaväravast viiva tee järgi – hukatavaga kaasas olnud mungad olevat lugenud roosikrantsi abil hukatava hinge päästmiseks palveid. Sellel tänaval on igal majal oma lugu ja eriline arhitektuur, mis saab ka selles erilises hoovimajas hoitud.

3.  Vene tn 10

Vene 10 maja ajalugu Vanalinna südames ulatub 14. sajandisse ja korterid Vanalinna majades on alati erisugused. Tänaseks on enamik neid ekslusiivsed elupinnad, mis eristuvad uutest korteritest suuremate tubadega, enamasti kaminate või saunade ja eriliste vaadetega. Ka selles maja viimasel korrusel asuvas korteris on kõik need mugavused olemas, majal on ka väga eriline sisehoov vahetult Katariina käigu kõrval.

4. Raua 20 

Juugendstiilis klassika – Raua 20. Korter erilise väikese verandaga, mis ka maja peafassaadile iseloomu annab. Maja valmis 1905. aastal, kuna Raua asum kujunes Kadrioru ja Kompassi asumite vahele veidi hiljem. Tänu sellele on selle piirkonna korterid võrreldes vanema aja omadega sageli suuremad ja parema kvaliteediga. Piirkonnas on veel mitmeid nn heimatstiilis maju, mis pärineb Saksamaalt ja ka mitu Karl Burmani silmapaistvat hoonet.

TARTU

1. Almé Residentsid

Jaama 52 asuva Almé Residentside ajalugu ulatub aastasse 1880, mil lähedalasuval kinnistul loodi Joseph Haubneri malmi- ja masinavabrik. Tänu tehase pidevatele laiendustöödele saavutas Jaama 52 hoone 1911. aastaks omapärase trapetsikujulise fassaadi, mis on tänaseni säilinud ja nüüdseks ka renoveeritud.

Industriaalhõnguline renoveeritud tänavamaja aadressil Jaama 52 ning uus modernne A energiaklassiga hoovimaja aadressil Jaama 52A – sellest kooslusest võib leida praegu Tartu ainsad loft-tüüpi korterid. Kõrged läbi kahe korruse laed, sisekujunduses eksponeeritud talastik, väga kõrged aknad jm põnevad detailid loovad ainulaadse kodu, mis eristub igal ajal. Korterid on valmis ja alles veel vaid mõned!

2. Puiestee 61

Hoone pärineb 19. sajandi lõpust ja maja originaalseid tellisseinu on kasutatud ka sisekujunduses. Ideaalne korter tudengile elamiseks või väljaüürimiseks, sarnase vara vastu on Tartus alati huvi.

PÄRNU

1. Mohri Majad

Rohkem kui 340 aasta vanused põneva ajalooga Mohri Majad asuvad Pärnu vanalinnas legendaarsel Rüütli tänaval. Rüütli 23 valmis 1681. aastal Pärnu raehärra ja kaupmehe Christoph Heinrich Mohri elamuks. See oli üks esimesi maju Pärnus, mis rajati fassaadiga vastu tänavat ja vastu toonast turuplatsi ehk praegust Lasteparki. 19. sajandi esimesel poolel kujundati Rüütli 23 hoone klassitsistlikuks. 1887. aastal kolis majja Pärnu postkontor ja telegraafijaam. Telegraafijaama laiendamiseks ehitati majale juurde Nikolai tänava poolne osa, mis praegu Rüütli 25.

Rüütli 23 ja Rüütli 25 majad kannavad endas iseloomu, mida uusarendustes ei leia. Hoonete ajastutruud fassaadid ja sisehoov jäävad meelde tuletama ajaloolist pärandit, kuid renoveerimise käigus luuakse kaasaegsed ja omanäolised erilahendustega korterid ning äripinnad​. 2- kuni 4-toalised autentsed korterid koduks või investeeringuks. Mõned neist läbi kahe korruse. Esimesel korrusel ja keldrikorrusel paiknevad äripinnad, mis sobivad ideaalselt näiteks kontoriks, väikebutiigiks, galeriiks või salongiks. 

VILJANDI

1. Lossi 28

Tõeline pelgupaik ehtsas ärklikorruse korteris Viljandi vanalinnas. See korter asub ca 1910. aastal ehitatud majas Lossi tänaval, mis on üks Viljandi esimestest tänavatest. Müügil olevas korteris on alles jäetud algupärased puittalad ja puhastatud vanad kiviseinad ning neid eksponeeritakse julgelt koos uute ja stiilsete värvilahenduste ja materjalidega. Akendest avanevad kaunid vaated Viljandi järvele ja Vanalinnale.

Uudistamist arhitektuurihuvilisele koduotsijale on tõesti üle Eesti. Tasub vaadata oma kodu kui investor ning näha ostetava vara potentsiaali ka tulevikuks. Erilist vara tasub alati ka kohapeal vaatamas käia, nii on mulje alati vahetu ja näed ka detaile, mida piltidelt või joonistelt on keeruline märgata.