Kategooria: Seadusandlus
Uus parkimisnorm on löök noorte perede rahakotile
Tallinna Linnavalikogu kehtestas tulevastele arendustele 17.09.2020 uue parkimiskohtade normi. Suures pildis on uus normdokument kindlasti teretulnud, sest teeb nii mõnegi varasemalt keeruka olukorra selgemaks. Täpsemalt on uus parkimisnorm sõltuvalt korterelamu asukohast 1,0 – 1,5 ja nii ei erine uus olukord justkui varasemast. Siiski on loodud suurem selgus selles osas, et kuskohas käsitletakse seda normi maksimaalse […]
KredEx kodu renoveerimine -50% allahindlusega
Pakutakse oma kodu renoveerimist 50% allahindlusega! Kas ja millistel tingimustel seda võimalust saab kasutada?Kredex tuli juuni alguses välja uue toetusmeetmega, millega pakutakse võimalust väikeelamute energiatõhususe suurendamist. Esialgu tundub võimalus väga ahvatlev. Lubatakse maksta kuni 50% ehituskuludest, mis maja renoveerimiskulusid arvesse võttes, on väga suur toetussumma. Seda ka juhul, kui soetada renoveeritav elamu alles täna ning […]
SEADUSTAMATA HOONE EEST OOTAB KOPSAKAS TRAHV?
Järjest kiiremini läheneb müstiline ja kohati kardetud kuupäev 01.01.2020. Rahva seas liiguvad ringi „karvased ja koledad tegelased“ ehk kuulujutud. Kardetakse, et järgmise aasta algusest potsatavad postkastidesse prisked trahvinõuded neile, kellel pole hooneid kantud ehitisregistrisse või on kannete aluseks olevad andmed valed. On kuulda spekulatiivseid trahvisummasid alates 500 eurost kuni 100 000 euroni. Kas hirmudel on alust […]
Milliseid dokumente on vaja sauna lisamiseks registrisse?
Ametlikult sellele küsimusele kahjuks ühest vastust ei olegi. Vaadata tuleb kõiki projekte eraldi. Etteruttavalt võin ikkagi öelda, et praktikas piisab enamikel juhtudel mõõdistusprojektist (korteri plaan) ja andmete esitamise teatisest, sest üldjuhul sauna lisamiseks “ehitustöid” ei teostata. Tavaliselt lisatakse kergsein, mis seadustiku järgi ei ole ehitustöö. Ventilatsioon lahendatakse olemasoleva ventlõõri kaudu ning keris ühendatakse olemasolevasse vooluvõrku. […]
Mis loom see broneerimisleping tegelikult on?
Kinnisvara ostes võib ostjatel tulla ette olukordi, kus vana kodu pole veel maha müüdud, kuid uus on juba välja valitud või on hoopis tegemist uusarenduse korteriga, mis valmib alles näiteks poole aasta pärast. Hirm jääda ilma oma unistuste kodust võib viia läbimõtlematute otsusteni sõlmides lepinguid, mis tegelikult ei kehti. Paljudel juhtudel tehakse ekslikult nö „broneerimisleping“, […]
Veelkord vingugaasist!
Sellest nähtamatust ohust on viimasel ajal päris palju räägitud ja seetõttu võib selle probleemi käsitlemine juba tüütuks muutada, aga siiski soovin sellele teemale korraks veel tähelepanu pöörata. Palju on räägitud ka vingugaasi anduritest, mis selle nähtamatu ja lõhnatu gaasi avastavad ja meile selle olemasolust ruumis märku annavad, aga kuhu need andurid kõige õigem paigaldada oleks […]
Poolteist aastat A-klassi nõudeni ehk Hakka parem kohe ehitama
2020. aastast peavad kõik püstitatavad hooned vastama A-energiaklassile. Mida see endaga kaasa toob – mis kallineb, kas kallineb ning kas tark tormab kohe ehitama või polegi paanikaks mingit põhjust? A-energiaklassi nõue pärast 2020. aastat ehitatavatele majadele tuleneb Euroopa Komisjoni hoonete energiatõhususe direktiivist. Euroopa Liidu liikmena peab ka Eesti seda direktiivi järgima ning viima vastavusse […]
Kuidas grillihooaeg ohutult üle elada?
Suvi on meid tabanud taaskord ootamatult. Ilus ja soe ilm toob endaga kaasa mõnusad grilliõhtud heade sõprade seltsis, parima liha- ja köögiviljavalikuga. Sõltumata sääskede, kihulaste, parmude jms vereimejate tihedusest õhus, oskame põhjamaalastena sellest lühikesest kaunist ajast viimast võtta. Oleks äärmiselt kohatu ilus algus moraalilugemisega ära rikkuda, aga selleks, et ilusat idülli mitte rikkuda mõne mõtlematu […]
Kas tead, mis kulud kinnisvara ostmisega kaasnevad?
Alustame näitest. Sul on plaanis soetada endale esimene jalgratas. Kohe on vaja lisaks veel jalgrattale ka kiivrit ja jalgrattalukku. Poes selgub, et valikuid on veelgi: kell, spidomeeter ja kõik muu aksessuaarimajandus – nö varjatud kulud, millele ilmselt esimese hoobiga kohe ei osanudki mõelda. Sama paralleeli saab tõmmata ka kinnisvara ostmisel ning siinkohal saab Sinu kinnisvarakonsultant […]
Kinnisasja vabatahtlik maksustamine ja siseriiklik pöördmaksustamine
Kinnisvaratehingute tegemisel peavad käibemaksukohustuslasest ettevõtjad olema hästi kursis käibemaksuteemaga, et vähendada käibemaksukulusid ja vältida võimalikke maksuriske. Peab olema teadlik, millisel juhul on kinnisasja käive maksuvaba ja millisel juhul on kohustuslik käibemaks lisada, kuid oluline on ka teada, millal on võimalik ja kasulik kinnisasja käive vabatahtlikult maksustada. Kui ei ole selle teemaga varem kokku puutunud, siis […]