Silt: korteriturg
Aktiivne korteriturg veebruaris. Hinnatõus Tallinnas jätkus.
Korteriomandite ostu-müügi tehingute arv näitab aasta algusele tüüpilist aktiivsuse kasvu. Iseenesest selles polegi midagi erilist, et jaanuarikuuga võrreldes on kõikides suuremates linnades korteriomandi tehingute maht kasvanud. Seetõttu annab turu arengust parema pildi võrdlus eelmise aasta sama ajaga. Näiteks Tallinnas tehti tänavu veebruaris 578 korteriomandi tehingut, mis on 13% võrra rohkem kui 2012. aasta samal ajal. […]
Narva korteriturul uued tipud
Viimase kolme aasta algus suuremate linnade korteriturul on olnud üsna sarnane – jaanuarikuu on üks väiksema aktiivsusega periood, mil turg alles hakkab hoogu võtma. Seetõttu oli huvitav vaadata käesoleva aasta esimese kuu Tallinna, Tartu, Pärnu ja Narva korterituru käitumist ning võrrelda seda varasemate aastatega. Alates 2010. aastast on jaanuarikuu tehingute aktiivsus suuremates linnades ülimadal: detsembrikuu […]
Detsember korteriturul – Tallinnas aktiivsus väike, mujal tavapärane
Kinnisvaraturu kõige aktiivsem sektor näitas jõulukuul suuremates linnades üsna erinevat palet – kui Tallinnas toimus väga vähe tehinguid, siis teistes linnades oli aktiivsus tavapärane. Tallinnas tehti Maa-ameti tehingustatistika andmetel 505 korteriomandi tehingut, mis on neljandiku võrra vähem kui novembrikuus (682 tehingut) ning peaaegu viiendiku võrra vähem kui 2011. aasta detsembris (610 tehingut). Kuigi võiks eeldada, […]
Viljandimaal on aktiivne hoonestamata maade turg
Viljandi korteriturul on ostjate käitumine aastal 2012 sarnanenud 2011. aastaga nii tehingute mahult kui ka hinnalt. Natuke on tõstnud tehingute keskmist hinda uuemates korterelamutes järelturu korterite müügitehingud, aga tüüpkorterite hinnad on jäänud samale tasemele. Kõige enam tehakse tehinguid 2- ja 3-toaliste korteritega. Vastavalt Maa-ameti statistikale on enam tehinguid korteritega pindalaga 41 – 55 m2 (valdavalt […]
Pärnumaa kinnisvaraturgu veab korteritehingute kasv
Pärnumaa korteriturg on olnud üsna hüplik – tehingute hulk ja keskmine hind liikus üles-alla, andes detsembrikuu keskpaigas tehingute mahuks kokku 848 müüki 2012 aastal, keskmise ruutmeetri hinnaga 611 €/m², mis on suurem nii tehingute arvult kui ka ruutmeetri hinnalt 2011 aasta tulemusest, kus korteriomandi tehinguid oli kokku 734, keskmise ruutmeetrihinnaga 549 €/m². Maakonna selle aasta […]
Aktiivne korteriturg vajab rohkem pakkumisi
Kui tarbijate kindlustunde indikaator on viimaste kuude jooksul langenud, siis kaubandusettevõtete kindlustunne hoopis kasvab, sest jõulud on neile tippmüügiaeg. Korteriturul näitab kasvu ainult Tallinn, sest tehingute maht ning keskmine hind ronivad uutesse kõrgustesse; Tartu, Pärnu ja Narva korteriturul on põhinäitajad siiski langenud. Maa-ameti tehinguandmete alusel tehti Tallinnas novembris 682 korteriomandi tehingut, mis on üle nelja […]
Tartus dikteerib korteriturgu vähenev pakkumine ning uued korterid
Maa-ameti tehingustatistika andmetel oli Tallinnas oktoobris 659 korteriomandi tehingut, mis on septembrikuuga võrreldes 12 tehingut rohkem. Kuigi aastases võrdluses oli tehinguid lausa 22% enam, võib siiski viimaste kuude tehinguid vaadates öelda, et korteriturg on stabiilne. Kui 2011. aasta viimane kvartal liikus tõusvas joones üles, siis sel aastal sellist tehingute mahu kasvu pole olnud. Keskmine hind […]
Septembrikuu korteriturul: kas Narva eufooria vaibub?
Septembrikuu korteriturg oli Tallinnas, Tartus, Pärnus ja Narvas üsna aktiivne, sest tehinguid tehti arvestataval hulgal – Tallinnas oli tehinguid stabiilselt, mujal väiksemate kõikumistega. Maa-ameti tehingustatistika andmetel teostati septembris pealinnas 647 korteriomandi tehingut, mis on küll kolme tehingu võrra vähem kui augustis, kuid jätkab teist kuud järjest tulemust üle 600. Seega on tehinguid tehtud järjest rohkem. […]
Augustikuu korteriturul
Maa-ameti tehingustatistika andmetel oli augustikuu Tallinna ja Tartu korteriturul väga aktiivsed, sest tehinguid tehti rohkem kui viimase paari aasta jooksul. Ka Pärnu tehingute maht oli üle mitme aasta kõrgeim. Narva korteriturg oli see-eest tõsine põrumine, sest maht vähenes umbes 2 korda. Domus Kinnisvara maaklerid kirjeldavad Tallinna ja Tartu korteriturul toimuvat kui normaalset, ilma paanikata toimivat […]
Tartus kasvas hüppeliselt korterite tehingute arv
Juulikuu korteriturg oli Tallinnas väga sarnane juunikuuga, sest tehingute arv ja keskmine hind jäi enam-vähem samale tasemele. Kui juunikuus tehti pealinnas 568 korteriomandi tehingut, siis juulis oli neid 582. Keskmine hind oli möödunud kuul juunikuuga võrreldes 25 €/m² võrra väiksem, mis on väga marginaalne muutus (ca 2%). Aastases võrdluses oli tänavuse juulikuu tehingute hinnatase 6% […]