Silt: omandireform
Hakkame sättima!
Lähenev Vabariigi aastapäev on hea põhjus, et meenutada kui lühikest aega oleme tegelikult saanud künda kinnisvarapõldu vabas Eesti Vabariigis ja kui tänulikud saame olla oma esivanematele kunagiste otsuste ning jõupingutuste eest. Oma igapäevatoimetustes kipume unustama, et alles see oli, kui 1991.a. käivitus pea igaühte puudutav maareform, mis oli vaba kinnisvaraturu tekke aluseks. Võib ju vaielda, […]
KUHU LIIGUB EESTI KINNISVARATURG ?
3. osa: Amortiseerunud elamufondi „omandireform vol. 2“! Kui mõni arhitekt täna oma töö tellijale üle annab, siis võib seletuskirjast enamasti lugeda, et hoone on projekteeritud 50 aastaks. Hoolimata sellest, et meil on arhitektuuriajaloo säilitamiseks Tallinna vanalinn ja Rocca Al Mare vabaõhumuuseum, kehtisid üldjoontes samad põhimõtted ka 20, 50 või 70 aastat tagasi. Hoone ehitus-tehnilist vastupidavust […]
Üürituru eripärad ulatuvad 90-ndate algusesse
Eesti üüriturg koos kõigi oma eripäradega on käesoleval aastal palju kõneainet pakkunud. Üüriturul reegliks olev ja üürilevõtjaid nörritav kohustus maksta maaklertasu selle osapoole taskust, kes eluaset üürida soovib, on üks peamisi kirgede tormi põhjustavaid teemasid. Miks see aga nii on ja kuidas selline tava on välja kujunenud? Iseenesest pole kombes, et tarbija maksab kinni kõik […]
20 aastat on muutnud Eesti kinnisvaraturu kvaliteetsemaks
Taasiseseisvuse 20-ndat juubelit tähistades on põhjust heita pilk Eesti kinnisvaraturu minevikku ja vaadata, kuhu me tänaseks välja oleme jõudnud. Mõned olulised muudatused on järgmised: * Riiklikust elamufondist oleme jõudnud läbi omandireformi ja massilise korterite erastamise omanike riiki, kus kinnisvara omab pea 90 % leibkondadest. Kogu Euroopa mõistes ülikõrge näitaja on aluseks toimivale ostu-müügiturule, mille seadusandlik […]
Üüritabude murdumise aeg
Viimased 2 aastat on Eesti jaoks olnud väga õpetlikud ja muutnud mitmeid arusaamu, millest osad olid kuni 2007. aastani vaat et tabu all. Üks nendest puudutab suhtumist omandisse ja üürimisse. Eestis on valdav olnud seisukoht, et ainult rumal on see, kes korterit üürib. Rahva seas on levinud seisukoht, et üüri maksmine on nagu surnud hobuse […]