Silt: Tallinn
Tallinn ja Tartu erinevad ülejäänud kinnisvaraturust
Ajal, mil kraanade arv suuremates linnades näitab kasvutendentsi ja korterite järelturg üritab visalt uusarenduste tempos kaasa liikuda, on sobiv hetk peatumiseks ja vaadata otsa statistilistele näitajatele. Nii professionaalsete kui ka kodukootud kinnisvaraturu analüütikute lemmikute hulka on kuulunud keskmise palga ja keskmise ruutmeetri hinna seose muudatuste jälgimine. Kui kinnisvarabuumi ajal jäi keskmine palk keskmisest ruutmeetrist sama […]
UUS KORTER ON 58% KALLIM KUI VANA
08.10.2015.a. toimunud Eesti Kinnisvarafirmade Liidu ja Swedbanki kinnisvarakonverentsiks ettevalmistudes võrdlesime Tallinnas käesoleva aasta esimesel poolel müüdud korterite hindu. Tegime kaks esmapilgul väga lihtsat kuid siiski üksjagu töömahukat liigutust. Esiteks jagasime müüdud korterid uuteks ja vanadeks, kusjuures piiri tõmbasime 10 aasta peale. Seejuures oli üksjagu problemaatiline nende kortermajade käsitlus, mida on viimase 10 aasta jooksul kapitaalselt […]
Tallinna ja Tartu hinnatõus mujale ei laiene
Hiljuti ilmus uudis, et Knight Franki ülemaailmse hoonete hinnaindeksi järgi on Eesti kinnisvara üks maailma tulusamaid ja aastaga on Eestis kinnisvara hind tõusnud 10%. Kas tõesti saab nii positiivse üldistuse teha kogu Eesti kinnisvara kohta, küsib Domus Kinnisvara maakler Kadri Lest. Rääkides Eesti kinnisvaraturul toimuvast hindade tõusust, tuleks täpsustavalt rääkida Tallinna ja Tartu korteriturust. Kõigist […]
Domus Kinnisvara osales Kodumessil
Juba eelmise aasta sügisel saime kutse osaleda Kodumessil, mis toimus veebruarikuu lõpus Tallinnas, Saku Suurhallis. Kaaludes, kas ikka osaleda, siis messi lõppedes leidsime, et osaleme ka uuel aastal toimuval messil. Meie soov oli otse suheleda inimestega ja luua kontakte, et olla abiks ja pakkuda välja lahendusi külastajate soovidele-vajadustele. Messi päevad olid erineva külastajate arvuga, kuid […]
Domuse stiilsem jõulukontor asub Narvas
Korraldasime üle Eesti kõigi Domus Kinnisvara esinduste vahel konkursi kontorite kaunistamise osas. Tiheda rebimise võitis ja stiilsema jõulukontori tiitli sai endale meie Narva kontor. Palju õnne! Kutsume kõiki kinnisvara huvilisi üles külastama meie hubaseid jõulukontoreid lisaks Narvale ka Tartus, Viljandis, Pärnus, Kuressaares ja Tallinnas!
Tallinna uusarenduste turul läheb kitsaks, kehvematele projektidele tekib hinnasurve
2013. aasta korterituru läbivaks märksõnaks oli pakkumise vähenemine. Kuna nõudlus oli samal ajal tugev, siis tulemuseks oli märkimisväärne hinnakasv. Tänaseks on aga kaardid segamini löödud ja mäng käib hoopis teistsugustes tingimustes. Portaali KV.ee andmetel on korterite pakkumiste arv Tallinnas alates käesoleva aasta teisest kvartalist hüppeliselt kasvanud. Võrreldes aasta algusega on pakkumine suurenenud 29%. Märkimisväärset rolli […]
Lühiülevaade septembrikuu korteriturust
Maa-ameti tehingustatistika andmetel on suvine passiivne korteriturg mõningal määral aktiviseerunud, sest suuremates linnades on sügis alanud rohkemate tehingutega kui suvel. Ainuke erand on Pärnu, kus tehingute arv on sisuliselt jäänud samaks. Tallinnas teostati septembris 663 korteriomandi tehingut, mis on 112 tehingu võrra rohkem kui augustis. Üsna märkimisväärne tõus, isegi kui arvestada ühte komplekstehingut kesklinnas, kus […]
Tallinna korteriturul seisak, mujal turg stabiilne
Maikuu korteriturg oli Eesti suuremates linnades erisuunaline. Suurima languse nii tehingute arvus kui keskmises hinnas tegi Tallinn. Teised linnad olid stabiilsemad. Tallinnas teostati maikuus 575 korteriomandi tehingut, mis on 92 tehingu võrra vähem kui aprillis. Langus eelmise kuuga võrreldes oli ca 14%, kuid aastases võrdluses isegi 21%. Paraku näitab statistika, et maikuu maht oli selle […]
KINNISVARATURUL KORREKTUURI AEG
Märtsikuu oli Tallinna elukondlikul kinnisvaraturul 2014 aasta aktiivseim ning aprillis/mais on tehinguarvud langenud. Viimaste kuude langus puudutab nii keskmist hinda kui ka tehinguaktiivsust. Turu rahunemine selleks korraks on ilmselt selge kõigile turuosalistele. Seejuures on mul hea meel, et turuosalised on käitumas mõistlikult ning reaktsioon kasvanud hindadele on tulnud nii kiiresti. Tänast korterite turgu iseloomustab eelkõige: […]
Tartu korterite keskmine hind meenutab buumiaegset hinnataset
Viimased kuud on palju juttu olnud Tallinna ja Tartu kõrgetest korterite hindadest. Ilmselgelt on selleks ka põhjust olnud, sest lühikese ajaga on hinnatasemed kerkinud kõrgustesse. Mõningasi märke on, et tekkimas on stabiilne periood, kuid otseselt aprillist seda järeldada ei saa. Veel vähem Tartu korterituru kaudu. Tallinnas tehti eelmisel kuul maa-ameti tehingustatistika andmetel 667 korteriomandi tehingut, […]