Kuu arhiiv: märts 2020
KINNISVARAHINNAD TÕUSEVAD KOROONA-KRIISIST HOOLIMATA ???
Arvad, et see on jabur pealkiri? Võimalik, kuid möödunud töönädal tõi mitmeid põnevaid uudiseid, mis seda mõtet võiks toetada. On ju ootuspärane, et kui majanduses on turbulentsed ajad, pannakse suuremad projektid üldjuhul seisma. Nii tundub kõrvalt vaadates ka kinnisvaraarenduses järsult käsipidurit tõmmatavat. Eriti kui infoväli piirdub vaid börsifirmade avalike teadetega. Avalikkusele nähtava pinna all aga […]
Veebruar 2020 ülevaade: aasta on alanud aktiivselt
Käesolev aasta on kinnisvaraturul alanud varasemast aktiivsemana. Seda nii korterite, elamute kui ka kruntide turul. Samas ilmselt märtsis kehtestatud eriolukord lükkab nii mõnegi tehingu teadmata ajaks edasi. Maa-ameti tehingustatistika andmetel sooritati tänavu veebruaris Eestis kokku 3985 ostu-müügitehingut koguväärtusega ligi 312 miljonit eurot. Tehingute arv tõusis jaanuariga võrreldes 2% ja eelmise aasta veebruariga võrreldes 10%. Käesoleva aasta […]
Tehinguturg ei ole nakatunud
Seoses praeguse olukorraga ühiskonnas saan igapäevaselt päringuid klientidelt teemal Mis toimub kinnisvaraturul? Kas tehingud toimuvad? Kas pangad on pidurit tõmmanud? Mida arvavad praegusest situatsioonist müüjad, mida ostjad? Ajad on karmid ja enneolematud. Eelnevat kogemust pole praegu ühiskonnas toimuvaga kellelgi ja seega saame vaid spekuleerida, mis toimub lähitulevikus kinnisvaraga ja kuidas või kas üldse hinnad muutuvad. […]
Kinnisvarateenus viirusevabalt
Eesti, ühes suure osa ülejäänud maailmaga, on justkui pausile pandud. Samas on eestlased väga kohanemisvõimelised ja enamik valdkondi ning ettevõtteid on suutnud oma töörutiinid kujundada selliselt, et teenuste osutamine jätkuks ka eriolukorras. Sõnad kodukontor ja kaugtöö on tänaseks jõudnud igasse Eestimaa nurka ja iga inimese teadvusesse. Mis aga saab nendes teenustest, kus sotsiaalne kontakt on […]
Unistus post-koroona kodust
Meie uue reaalsusega arvestav ideaalkodu peab olema linnatingimustes asukohas, kuhu saab tuua vahetus läheduses asuvasse pakiautomaati kõikvõimaliku proviandi. Peale lühikest ümberkohanemise perioodi, oleme me suutelised rõhuvat enamust tooteid soetama digitaalselt. Sellele saab tihti juba täna otsida vajadusel lisaks digitaalsetes kanalites nõustamist, et teha enda jaoks hea otsus. Meie post-koroona kodu asukoht peaks võimaldama inimeste poolt […]
Uusarenduse näidiskorter – kas müügitrump?
Kinnisvaraportaalides on hulgaliselt põnevaid pakkumisi, mille juurde on lisatud arenduse tutvustus ja arhitektide poolt valmistatud joonised või 3D pildid. Jääb vaid üle end meelepärases korteris visualiseerida. Kõik on justkui selge ja arusaadav. Kuigi hästi vormitud plaanimaterjal annab huvilise võrdlemisi hea ülevaate kodu sisustamise võimalustest, oleme paraku tihti kokku puutunud olukorraga, et ostjal on keeruline ennast […]
KINNISVARAVALDKONNA VÕITLUS RAHAPESU VASTU
Õnneks või kahjuks on ülemaailmne viirusepaanika haaranud kogu meediaruumi ning finantsmaailma rappimine rahapesu vastases võitluses on kaotanud oma uudisväärtuse. Ühe või teise panga hurjutamine aastatetaguste äripraktikate pärast on asendunud halli argipäevaga, kus piirangud arvete avamisele, ülekannete tegemisele ning kõigele muule, on tasapisi ligi hiilimas meile kõigile. Poliitilises retoorikas asendus pankade näidispoomine äritegevuse pidurdamise siunamisega. Kõige […]
Kinnisvara ostuesindus on neile, kes enda hambaid ise ei paranda
Traditsiooniline kinnisvara maakleriteenus on Eestis suunatud põhiliselt vara müüjate teenindamisele. Üha enam on aga kinnisvarafirmad hakanud tähelepanu pöörama ka ostjate teenindamisele. Et mõista, kuidas teenuse sisu ja vajadused muutuvad, tuleb vaadata ajalukku. Taasiseseisvusele järgnenud periood oli teatud mõttes kinnisvaramaaklerluse kuldaeg, kuna internet ei olnud veel piisavalt levinud, teavet kinnisvaraturu kohta nappis, valitses teadmiste, info ja […]
Kinnisvarasse investeeringu tegemise vaenlane number 1
Eesti inimeste kinnisvarausk on ammu teada. Kui ehitamine ning arendamine on nii elukondlikus kui ärikinnisvaravaldkonnas jätkuvalt kapitalirikkamate osapoole pärusmaa, on väikeinvestorite rahapaigutused üürikorterisse, ärikinnisvara fondide osakutesse või eraviisilistesse kinnisvaraprojektidesse muutunud ajas järjest populaarsemaks. Mida silmas pidada? Üldiselt on tootlused kinnisvarainvesteeringute puhul oma iseloomult stabiilsemad. Seda nii tõusude kui languste suunal. Ehk siis majanduskasvu ajal on […]