Mai 2020 ülevaade: Tallinna ja Tartu uute korterite müügitehingute arv pole veel langenud
Korterite müügitehingute arv püsib jätkuvalt ligi 40% madalam aastatagusest ajast. Samas Tallinna ja Tartu uute korterite tehingute arvus sellist langust toimunud veel ei ole. Paljuski on see tingitud sellest, et suur osa uute korterite müügikokkulepetest on tehtud juba enne koroonakriisi. Sellest tulenevalt on ka Tallinna ja Tartu korterite keskmine hind jätkanud tõusu, kuigi märgata on järelturukorterite hindade mõningast langust. Samuti on üksikutes arendusprojektides välja tuldud sooduspakkumistega.
Maa-ameti tehingustatistika andmetel sooritati tänavu mais Eestis kokku 3458 ostu-müügitehingut koguväärtusega ligi 253 miljonit eurot. Tehingute arv tõusis aprilliga võrreldes 23%, kuid eelmise aasta maiga võrreldes langes 26%. Käesoleva aasta maikuu tehingute maht oli viimase 12 kuu keskmisest 11% madalam.
Aastatagusega võrreldes on kõigis ülevaates toodud linnades müügitehingute arv langenud, enamuses linnades rohkem kui kolmandiku võrra. Korterite keskmine hind on aprilliga võrreldes langenud ainult Kuressaares. Võrreldes aastatagusega on keskmine hind kõigis ülevaates toodud linnades tõusnud.
Maa-ameti andmetel teostati Harju maakonnas käesoleva aasta mais 1247 kinnisvara ostu-müügitehingut, mille rahaline koguväärtus oli ligi 172 miljonit eurot. Aprilliga võrreldes tõusis tehingute arv 27% ja tehingute koguväärtus 66%. Aastataguse ajaga võrreldes langes tehingute arv 40% ja tehingute koguväärtus 18%.
Allikas: Maa-ameti tehingute andmebaas
Tallinna linnas teostati mais ca 39% tehingutest uute korteritega keskmise hinnaga 2788 €/m². Kuu varem oli uute korterite osakaal 31% keskmise hinnaga 2631 €/m².
Tartu maakonnas teostati mais 364 kinnisvara ostu-müügitehingut koguväärtusega ligi 26 miljonit eurot. Aprilliga võrreldes langes tehingute arv 13% ja koguväärtus 12%. Aastataguse ajaga võrreldes langes tehingute aktiivsus 25% ja tehingute koguväärtus 17%.
Allikas: Maa-ameti tehingute andmebaas
Tartu linnas teostati mais ca 32% tehingutest uute korteritega keskmise hinnaga 2153 €/m². Kuu varem oli uute korterite osakaal 34% keskmise hinnaga 1884 €/m².
Pärnu maakonnas teostati mais 274 kinnisvara ostu-müügitehingut koguväärtusega ligi 17 miljonit eurot. Võrreldes aprilliga tõusis tehinguaktiivsus 11% ja tehingute koguväärtus 7%. Aastataguse ajaga võrreldes langes tehingute arv 28% ja koguväärtus 19%.
Allikas: Maa-ameti tehingute andmebaas
Pärnu linnas teostati mais ca 14% tehingutest uute korteritega keskmise hinnaga 1840 €/m2. Kuu varem oli uute korterite osakaal 10% keskmise hinnaga 1872 €/m².
Viljandi maakonnas teostati käesoleva aasta mais 136 kinnisvara ostu-müügitehingut koguväärtusega ligi 3 miljonit eurot. Tehingute arv tõusis aprilliga võrreldes 20%, kuid tehingute koguväärtus langes 24%. Aastataguse ajaga võrreldes langes tehingute arv 2% ja tehingute koguväärtus 34%.
Allikas: Maa-ameti tehingute andmebaas
Viljandi linnas ei ole aprillis ega mais uute korteritega tehinguid toimunud.
Saare maakonnas teostati käesoleva aasta mais 115 kinnisvara ostu-müügitehingut koguväärtusega ligi 3 miljonit eurot. Võrreldes aprilliga tõusis tehinguaktiivsus 72%, kuid tehingute koguväärtus langes 4%. Aastataguse ajaga võrreldes langes tehingute arv 15% ja tehingute koguväärtus 55%.
Allikas: Maa-ameti tehingute andmebaas
Kuressaares ei ole mais uute korteritega tehinguid tehtud. Kuu varem müüdi üks uus korter hinnaga 1439 €/m2.
Ida-Viru maakonnas teostati mais 301 kinnisvara ostu-müügitehingut koguväärtusega ligi 6 miljonit eurot. Võrreldes aprilliga tõusis tehinguaktiivsus 39% ja tehingute koguväärtus 68%. Aastataguse ajaga võrreldes langes tehingute arv 21% ja koguväärtus 1%.
Allikas: Maa-ameti tehingute andmebaas