Tehinguaktiivsus veebruaris kasvas, kuid jääb siiski alla möödudnud aastale
Maa-ameti tehingustatistika andmetel sooritati 2023. aasta veebruaris Eestis kokku 2633 kinnisvara ostu-müügitehingut koguväärtusega üle 276 miljonit euro. Tehingute arv kasvas jaanuariga võrreldes ligi 4% ning möödunud aasta detsembriga võrreldes langenud ca 28%. Tehingute koguväärtus tõusis eelmise kuuga võrreldes ligi 16%.
Veebruaris müüdi Eestis kokku 1411 korterit, keskmise hinnaga 1998 €/m². Korterite tehingute arv jaanuariga võrreldes kasvas ca 10% ning jäi 23% võrra alla 2022. aasta veebruarikuu müügitulemusele. Müüdud korterite keskmine hind on aastaga tõusnud ca 12%.
HARJU MAAKOND
Maa-ameti andmetel tehti Harju maakonnas veebruaris kokku 1081 kinnisvara ostu-müügitehingut, mille rahaline koguväärtus oli üle 177 miljoni euro. Jaanuariga võrreldes kasvas tehingute arv ca 8% ja tehingute koguväärtus ca 25%. Mullusega võrreldes on tehingute arv langenud ca 30% ning tehingute koguväärtus vähenenud üle 23%.
Allikas: Maa-amet, tehingute andmebaas
Tallinna linnas teostati veebruaris 32% kõikidest korterite tehingutest uute korteritega, müüdud uute korterite keskmine hind oli 3727 €/m². Kuu varem oli uute korterite osakaal 26% ning keskmine müügihind 3485 €/m². Möödunud aastal müüdi pealinnas kokku ca 2628 uut korterit. 2021. aastal müüdi Tallinnas kokku ligi 2430 uut korterit, mida on ca 18% vähem kui 2020. aastal. Samal ajal tõusis uute korterite keskmine hind 14%.
TARTU MAAKOND
Tartu maakonnas teostati veebruaris 280 kinnisvara ostu-müügitehingut koguväärtusega üle 31 miljoni euro. Jaanuariga võrreldes kasvas tehingute arv ligi 3% ja tehingute koguväärtus langes ca 5%. Aastataguse ajaga võrreldes on tehinguaktiivsus langenud üle 43%, tehingute koguväärtus on samal ajal vähenenud 42%.
Allikas: Maa-amet, tehingute andmebaas
Tartu linnas tehti veebruaris ca 37% korterite ostu-müügitehingutest uute korteritega, müüdud uute korterite keskmine hind oli 2835 €/m². Jaanuaris oli uute korterite osakaal 44% ning keskmine müügihind vastavalt 2799 €/m². 2022. aastal müüdi Tartus kokku ca 910 uut korterit. Aasta varem müüdi Tartu linnas kokku ligi 710 uut korterit, mida on 18% rohkem kui 2020. aastal. Samal ajal tõusis ka uute korterite keskmine hind ca 14%.
PÄRNU MAAKOND
Pärnu maakonnas teostati veebruaris 227 kinnisvara ostu-müügitehingut koguväärtusega üle 18 miljoni euro. Võrreldes jaanuariga on tehingute arv kasvanud ca 3% ning tehingute koguväärtus ca 5%. Aastataguse ajaga võrreldes on tehinguaktiivsus langenud 17% ja tehingute koguväärtus 22%.
Allikas: Maa-amet, tehingute andmebaas
Pärnu linnas teostati veebruaris ca 42% korterite ostu-müügitehingutest uute korteritega, mille keskmine hind oli 2992 €/m2. Jaanuaris oli uute korterite osakaal ca 35% ning müüdud uute korterite keskmine hind 2964 €/m2. Möödunud aastal müüdi Pärnus kokku ca 203 uut korterit. 2021. aastal müüdi Pärnu linnas kokku ca 150 uut korterit, mida on 23% vähem kui 2020. aastal. Samal ajal tõusis uute korterite keskmine hind 31%.
VILJANDI MAAKOND
Viljandi maakonnas teostati veebruaris 100 kinnisvara ostu-müügitehingut koguväärtusega ca 6,9 miljonit eurot. Jaanuariga võrreldes tehingute arv olulist muutust ei näidanud, kuid tehingute koguväärtus langes pea 27% võrra. Mullusega võrreldes on tehingute arv langenud 10% ja tehingute koguväärtus kasvanud ca 20%.
Allikas: Maa-amet, tehingute andmebaas
Viljandi linnas tehti veebruaris ca 14% korterite ostu-müügitehingutest uute korteritega, müüdud uute korterite keskmine hind oli 2505 €/m². Jaanuaris oli uute korterite osakaal 13% ning keskmine müügihind vastavalt 2177 €/m². 2022. aastal müüdi Viljandis kokku ca 50 uut korterit keskmise hinnaga 2537 €/m². 2021. aastal müüdi Viljandi linnas kokku 31 uut korterit, keskmise hinnaga 1990 €/m², mida on ca 20 korterit enam kui 2020. aastal. Samal ajal tõusis uute korterite keskmine hind ca 3%.
SAARE MAAKOND
Saare maakonnas teostati veebruaris 82 kinnisvara ostu-müügitehingut, mille rahaline koguväärtus oli enam kui 3 miljonit eurot. Võrreldes jaanuariga kasvas tehinguaktiivsus 29% ning tehingute koguväärtus langes ca 2% võrra. Aastataguse ajaga võrreldes on tehingute arv langenud 62%, tehingute koguväärtus on langenud üle 5 miljoni euro ehk 61% võrra.
Allikas: Maa-amet, tehingute andmebaas
Kuressaares linnas ei toimunud möödunud aastal uute korteritega mitte ühtegi tehingut, samuti pole 28.02.2023 seisuga toimunud uute korteritega tehinguid ka käesoleval aastal. 2021. aastal müüdi kokku 13 uut korterit, keskmise hinnaga 1692 €/m2, mida on 3 korterit vähem kui 2020. aastal. Samal ajal tõusis uute korterite keskmine hind ca 10%.
IDA-VIRU MAAKOND
Ida-Viru maakonnas teostati veebruaris 245 kinnisvara ostu-müügitehingut koguväärtusega enam kui 4,5 miljonit eurot. Võrreldes jaanuariga langes tehingute arv ca 4% ning tehingute koguväärtus ca 24%. Aastataguse ajaga võrreldes on tehingute arv langenud ca 17% ning tehingute koguväärtus 31%.
Allikas: Maa-amet, tehingute andmebaas