Kas turg kogub hoogu? Tehinguaktiivsus on jätkuvalt kasvuteel
Maa-ameti tehingustatistika andmetel sooritati 2023. aasta märtsis Eestis kokku 3716 kinnisvara ostu-müügitehingut koguväärtusega üle 386 miljonit euro. Tehingute arv kasvas veebruariga võrreldes ligi 29% ning möödunud aasta märtsiga võrreldes langenud ca 18%. Tehingute koguväärtus tõusis eelmise kuuga võrreldes ligi 28%.
Märtsis müüdi Eestis kokku 1948 korterit, keskmise hinnaga 2041 €/m². Korterite tehingute arv veebruariga võrreldes kasvas ca 540 tehingu võrra ning jäi 16% võrra alla 2022. aasta märtsikuu müügitulemusele. Müüdud korterite keskmine hind on aastaga tõusnud ca 13%.
HARJU MAAKOND
Maa-ameti andmetel tehti Harju maakonnas märtsis kokku 1543 kinnisvara ostu-müügitehingut, mille rahaline koguväärtus oli üle 253 miljoni euro. Veebruariga võrreldes kasvas tehingute arv ja koguväärtus ca 30%. Mullusega võrreldes on tehingute arv langenud ca 14% ning tehingute koguväärtus vähenenud ca 7%.
Allikas: Maa-amet, tehingute andmebaas
Tallinna linnas teostati märtsis 27% kõikidest korterite tehingutest uute korteritega, müüdud uute korterite keskmine hind oli 3960 €/m². Kuu varem oli uute korterite osakaal 32% ning keskmine müügihind 3727 €/m². Möödunud aastal müüdi pealinnas kokku ca 2628 uut korterit. 2021. aastal müüdi Tallinnas kokku ligi 2430 uut korterit, mida on ca 18% vähem kui 2020. aastal. Samal ajal tõusis uute korterite keskmine hind 14%.
TARTU MAAKOND
Tartu maakonnas teostati märtsis 419 kinnisvara ostu-müügitehingut koguväärtusega üle 47 miljoni euro. Veebruariga võrreldes kasvas tehingute arv pea 33% ja tehingute koguväärtus ca 34%. Aastataguse ajaga võrreldes on tehinguaktiivsus langenud üle 26%, tehingute koguväärtus on samal ajal vähenenud 27%.
Allikas: Maa-amet, tehingute andmebaas
Tartu linnas tehti märtsis ca 42% korterite ostu-müügitehingutest uute korteritega, müüdud uute korterite keskmine hind oli 3320 €/m². Veebruaris oli uute korterite osakaal 37% ning keskmine müügihind vastavalt 2835 €/m². 2022. aastal müüdi Tartus kokku ca 910 uut korterit. Aasta varem müüdi Tartu linnas kokku ligi 710 uut korterit, mida on 18% rohkem kui 2020. aastal. Samal ajal tõusis ka uute korterite keskmine hind ca 14%.
PÄRNU MAAKOND
Pärnu maakonnas teostati märtsis 246 kinnisvara ostu-müügitehingut koguväärtusega üle 22 miljoni euro. Võrreldes veebruariga on tehingute arv kasvanud ca 8% ning tehingute koguväärtus ca 14%. Aastataguse ajaga võrreldes on tehinguaktiivsus langenud 43% ja tehingute koguväärtus 33%.
Allikas: Maa-amet, tehingute andmebaas
Pärnu linnas teostati märtsis ca 17% korterite ostu-müügitehingutest uute korteritega, mille keskmine hind oli 2946 €/m2. Veebruaris oli uute korterite osakaal ca 42% ning müüdud uute korterite keskmine hind 2992 €/m2. Möödunud aastal müüdi Pärnus kokku ca 203 uut korterit. 2021. aastal müüdi Pärnu linnas kokku ca 150 uut korterit, mida on 23% vähem kui 2020. aastal. Samal ajal tõusis uute korterite keskmine hind 31%.
VILJANDI MAAKOND
Viljandi maakonnas teostati märtsis 154 kinnisvara ostu-müügitehingut koguväärtusega ca 5,5 miljonit eurot. Veebruariga võrreldes kasvas tehingute arv 35%, kuid tehingute koguväärtus langes pea 20% võrra. Mullusega võrreldes on tehingute arv langenud 9% ja tehingute koguväärtus ca 61%.
Allikas: Maa-amet, tehingute andmebaas
Viljandi linnas tehti märtsis ca 10% korterite ostu-müügitehingutest uute korteritega, müüdud uute korterite keskmine hind oli 3259 €/m². Veebruaris oli uute korterite osakaal 14% ning keskmine müügihind vastavalt 2505 €/m². 2022. aastal müüdi Viljandis kokku ca 50 uut korterit keskmise hinnaga 2537 €/m². 2021. aastal müüdi Viljandi linnas kokku 31 uut korterit, keskmise hinnaga 1990 €/m², mida on ca 20 korterit enam kui 2020. aastal. Samal ajal tõusis uute korterite keskmine hind ca 3%.
SAARE MAAKOND
Saare maakonnas teostati märtsis 123 kinnisvara ostu-müügitehingut, mille rahaline koguväärtus oli enam kui 5,9 miljonit eurot. Võrreldes veebruariga kasvas tehinguaktiivsus 33% ning tehingute koguväärtus ca 45% võrra. Aastataguse ajaga võrreldes on tehingute arv langenud 31% ning tehingute koguväärtus ca 47% võrra.
Allikas: Maa-amet, tehingute andmebaas
Kuressaares linnas ei toimunud möödunud aastal uute korteritega mitte ühtegi tehingut, samuti pole 31.03.2023 seisuga toimunud uute korteritega tehinguid ka käesoleval aastal. 2021. aastal müüdi kokku 13 uut korterit, keskmise hinnaga 1692 €/m2, mida on 3 korterit vähem kui 2020. aastal. Samal ajal tõusis uute korterite keskmine hind ca 10%.
IDA-VIRU MAAKOND
Ida-Viru maakonnas teostati märtsis 362 kinnisvara ostu-müügitehingut koguväärtusega üle 12 miljoni euro. Võrreldes veebruariga kasvas tehingute arv ca 32% ning tehingute koguväärtus ca 63%. Aastataguse ajaga võrreldes on tehingute arv langenud 13 tehingu võrra ning tehingute koguväärtus langenud ca 62%.
Allikas: Maa-amet, tehingute andmebaas