Korterite keskmine hinnatase näitab märke stabiliseerumisest
Maa-ameti tehingustatistika andmetel sooritati 2023. aasta oktoobris Eestis kokku 3382 kinnisvara ostu-müügitehingut koguväärtusega üle 342 miljoni euro. Tehingute arv langes septembriga võrreldes pea 2% ning möödunud aasta oktoobriga võrreldes langenud ca 8%. Tehingute koguväärtus langes eelmise kuuga võrreldes ca 9%.
Oktoobris müüdi Eestis kokku 1790 korterit, keskmise hinnaga 1930 €/m². Korterite tehingute arv septembriga võrreldes kasvas ca 1% võrra, lisaks võrreldes möödunud aasta müügitulemusega kasvas tehingute arv 1%,. Müüdud korterite keskmine hind aastataguse ajaga on kasvanud üle 2%.
HARJU MAAKOND
Maa-ameti andmetel tehti Harju maakonnas oktoober kokku 1381 kinnisvara ostu-müügitehingut, mille rahaline koguväärtus oli üle 209 miljoni euro. Septembriga võrreldes kasvas tehingute arv 4% ja tehingute koguväärtus langes ca 14%. Mullusega võrreldes on tehingute arv langenud ca 1%, tehingute koguväärtus on samal ajal langenud 21%.
Allikas: Maa-amet, tehingute andmebaas
Tallinna linnas teostati oktoobris 19% kõikidest korterite tehingutest uute korteritega, müüdud uute korterite keskmine hind oli 4187 €/m². Kuu varem oli uute korterite osakaal 18% ning keskmine müügihind 4470 €/m². Möödunud aastal müüdi pealinnas kokku ca 2628 uut korterit. 2021. aastal müüdi Tallinnas kokku ligi 2430 uut korterit, mida on ca 18% vähem kui 2020. aastal. Samal ajal tõusis uute korterite keskmine hind 14%.
TARTU MAAKOND
Tartu maakonnas teostati oktoobris 373 kinnisvara ostu-müügitehingut koguväärtusega üle 55 miljoni euro. Septembriga võrreldes langes tehingute arv 14% ja koguväärtus kasvas ca 17%. Aastataguse ajaga võrreldes on tehinguaktiivsus samale tasemele, kuid tehingute koguväärtus on samal ajal kasvanud ca 15%.
Allikas: Maa-amet, tehingute andmebaas
Tartu linnas tehti oktoobris ca 11% korterite ostu-müügitehingutest uute korteritega, müüdud uute korterite keskmine hind oli 3358 €/m². Septembris oli uute korterite osakaal 17% ning keskmine müügihind vastavalt 2797 €/m². 2022. aastal müüdi Tartus kokku ca 910 uut korterit. Aasta varem müüdi Tartu linnas kokku ligi 710 uut korterit, mida on 18% rohkem kui 2020. aastal. Samal ajal tõusis ka uute korterite keskmine hind ca 14%.
PÄRNU MAAKOND
Pärnu maakonnas teostati oktoobris 265 kinnisvara ostu-müügitehingut koguväärtusega üle 24 miljoni euro. Septembriga võrreldes kasvas tehingute arv ca 20% ning tehingute koguväärtus ca 22%. Aastataguse ajaga võrreldes on tehinguaktiivsus langenud 10% ja tehingute koguväärtus 22%.
Allikas: Maa-amet, tehingute andmebaas
Pärnu linnas teostati oktoobris ca 46% korterite ostu-müügitehingutest uute korteritega, mille keskmine hind oli 2785 €/m2. Septembris oli uute korterite osakaal ca 13% ning müüdud uute korterite keskmine hind 2887 €/m2. Möödunud aastal müüdi Pärnus kokku ca 203 uut korterit. 2021. aastal müüdi Pärnu linnas kokku ca 150 uut korterit, mida on 23% vähem kui 2020. aastal. Samal ajal tõusis uute korterite keskmine hind 31%.
VILJANDI MAAKOND
Viljandi maakonnas teostati oktoobris 119 kinnisvara ostu-müügitehingut koguväärtusega ca 6,9 miljonit eurot. Septembriga võrreldes kasvas tehingute arv 8% ning tehingute koguväärtus pea 12%. Mullusega võrreldes on tehingute arv langenud 20% ja tehingute koguväärtus 2% võrra.
Allikas: Maa-amet, tehingute andmebaas
Viljandi linnas ei tehtud oktoobris ega möödunud kuul ühtegi tehingut uute korteritega. 2022. aastal müüdi Viljandis kokku ca 50 uut korterit keskmise hinnaga 2537 €/m². 2021. aastal müüdi Viljandi linnas kokku 31 uut korterit, keskmise hinnaga 1990 €/m², mida on ca 20 korterit enam kui 2020. aastal. Samal ajal tõusis uute korterite keskmine hind ca 3%.
SAARE MAAKOND
Saare maakonnas teostati oktoobris 112 kinnisvara ostu-müügitehingut, mille rahaline koguväärtus oli üle 5 miljoni euro. Võrreldes septembriga langes tehinguaktiivsus 23% ning tehingute koguväärtus ca 20%. Võrreldes aastataguse ajaga on tehingute arv langenud ca 38% ning tehingute koguväärtus 32% võrra.
Allikas: Maa-amet, tehingute andmebaas
Kuressaares linnas teostati oktoobris ca 12% korterite ostu-müügitehingutest uute korteritega, mille keskmine hind oli 1701 €/m2. 2021. aastal müüdi kokku 13 uut korterit, keskmise hinnaga 1692 €/m2, mida on 3 korterit vähem kui 2020. aastal. Samal ajal tõusis uute korterite keskmine hind ca 10%.
IDA-VIRU MAAKOND
Ida-Viru maakonnas teostati oktoobris 341 kinnisvara ostu-müügitehingut koguväärtusega üle 6 miljoni euro. Septembriga võrreldes on tehingute arv langenud ca 13% ja tehingute koguväärtus ca 29%. Aastataguse ajaga võrreldes on tehingute arv kasvanud 3% võrra ning tehingute koguväärtus kasvanud 30%.
