Kuu arhiiv: oktoober 2025
9 sammu, kuidas oma kinnisvara ise edukalt müüa, ilma “ämbrisse astumata”
16-aastase kogemusega kinnisvaramaakler Siim Kabel räägib täpselt, millega pead arvestama ja mida kindlasti tegema, et oma kinnisvara ise edukalt müüa. 1. Õige sihtgrupi määramine ja miks seda vaja on? Kui suudad oma müüdavale kinnisvarale sihtgrupi õigesti määrata, muutub müük oluliselt lihtsamaks. Toon näite. Kui sul on 3-toaline keskmises seisukorras korter 1960-70ndate aastate majas Mustamäel, siis […]
Kvissentali „tondiloss“ lammutatakse ja piirkond saab uue ilme
Tartus Kvissentali linnaosas on alanud pikalt tühjana seisnud ja amortiseerinud „tondilossi“ lammutustööd. Tegemist on Meruski 6 ja 8 kinnistul asuva laguneva hoonekompleksiga, mis aastaid kohalike elanike ja möödujate silma riivanud. Selle asemele luuakse peagi uus ja peresõbralik elukeskkond, mis muudab piirkonna ilmet ning tõstab ka väärtust. „Lammutustöödega teeme ruumi uue kvaliteetse elamuarenduse – Grand Kvissentali […]
Kinnisvara hindamisteenuse odav pakkumine võib kliendile hiljem kalliks maksma minna
Domus Kinnisvara kutseline hindaja Merelle Sein selgitab, miks erinevat tüüpi kinnisvara eksperthinnangu (rahvakeeles hindamisakti) koostamise tasu on väga erinev ning millest üldse sõltub eksperthinnangu maksumus. Kinnisvara hindamist vajavad inimesed küsivad minult üsna sageli esimese asjana: „Mis see maksab?“. Mõistetav küsimus, aga sellele pole võimalik vastata ilma teatud nüansse arvesse võtmata. Hindaja ei kirjelda eksperthinnangus oma isiklikku arvamust, vaid […]
Kogemuslugu: ratsionaalne või intuitiivne – milline koduostja oled sina?
Kutseline maakler Maarja Ann Ormisson jagab kogemusi seoses koduostjatega, kellega oma kinnisvaramaakleri karjääri jooksul kokku puutunud on. Miks mõnikord piisab õige kodu ära tundmiseks esimesest tutvumishetkest, aga teinekord tuleb läbi käia 27 erinevat korterit, et see õige üles leida? Olen oma maaklerikarjääris kokku puutunud nii nende inimestega, kes armuvad uut kodu vaatama tulles sellesse kohe, […]
Kinnisvaraturu ülevaade, september 2025
Harju maakond Septembris 2025 toimus Tallinnas 831 korteritehingut, mida oli rohkem kui eelmisel kuul. Korterite keskmine hind tõusis 3% võrreldes augustiga ja 5% võrreldes eelmise aasta sama ajaga, ulatudes 3 086 euroni ruutmeetri kohta. Hinnatõus koos kasvava tehinguaktiivsusega viitab elavnenud korteriturule sügishooaja alguses. Eramute ja hoonestamata elamumaa turg oli märgatavalt rahulikum – vastavalt 14 ja […]
Kutseline maakler selgitab: maakler kui emotsiooni ja kindlustunde looja
Olles juba mõnda aega tegev elamispindade maaklerina, näen kuidas koduostu otsuseid tehakse ikka pigem südamega kui Excelis kalkuleerides. Numbreid saab arvutada ühte- ja teistmoodi ning soodne hind on kindlasti üheks suurimaks mõjutavaks teguriks otsuste langetamisel, kuid kogemus näitab, et veel olulisem on ostja jaoks see, kuidas ta end kinnisvara üle vaadates seal oma elu ette […]