Passiivmajast võib saada uus “euroremont”
Pole kahtlust, et energiasäästlikest passiivmajadest saab lähikümnendi üks populaarsemaid termineid kinnisvaraturul. Kui toiduainetööstuses on ökotooted juba praegu väga levinud ja isegi põlevkivi põletav Eesti Energia räägib rohelisest energiast, siis ei saa ka kinnisvaraturg teisiti, kui rääkida kaasaegses ökokeeles. Küll aga on olemas oht, et energiasäästlikest passiivmajadest saab kinnisvaraturul umbes sama udune mõiste, nagu oli möödunud […]
Harjumaal tehakse majadega üle 500 tehingu poolaastas
Pärast kinnisvarakriisi hakkas Harjumaal muu kinnisvara tehingute kõrval kasvama ka hoonestatud elamumaa tehingute hulk. Viimase kolme aasta madalaim tase jäi 2009 aasta esimesse poolde, mil tehti vaid 382 tehingut. Hiljem on poolaasta jooksul tehtud stabiilselt üle 500 tehingu. Tänavu on siiski elamute tehinguid varasemaga võrreldes vähem nagu teisteski kinnisvara sektorites. Kogu Harjumaa tehingute arv vähenes […]
Huvi Kakumäe piirkonna kruntide vastu tõusmas
Haabersti piirkonnas on selle aasta jooksul tehtud tehinguid hoonestamata kruntidega natuke alla viiekümne. Kakumäe piirkonnas on olnud peaaegu kakskümmend, Harku järve ümbruses 5, mõned krundid Tiskres. On ostetud ka kruntidele parema ligipääsu saamiseks või lihtsalt muruplatsi suurendamiseks kruntidega piirnevaid transpordimaa lõike, kuid nende hinnad on olnud madalad ca 1000-20 000 eurot ehk 3-22 eurot m2. Elamu […]
Venemaalt investoreid otsimas
7-9 septembril toimus Peterburis taas kinnisvarainvesteeringuid käsitlev PRO Estate Forum 2011. Kuna nii mitmedki meie kliendid on avaldanud soovi investori kaasamiseks siinsetesse kinnisvaraprojektidesse, siis käisimegi vaatamas, mis sellel üritusel toimus. Foorum oli kahtlemata mitmekülgne. Lisaks meie huviorbiidis olnud B2B messile toimusid mitmed kinnisvara, investeeringute ja linnaplaneerimise valdkonna seminarid, Peterburi arendusprojektide külastused, auhindade jagamised jms. Nii […]
Harjumaa majade kliendipäev
15.09.2011 kell 17.00-19.00 korraldab Domus Kinnisvara SUURE ERAMAJADE KLIENDIPÄEVA HARJUMAAL. Objektidega on võimalik tutvuda SIIN või küsida lisainfot telefonil 646 4035
Tallinna kesklinn jätkuvalt kinnisvaraturu hinnaliider
Kui saaks meelevaldselt Kesklinna linnaosa Tallinna korteriomandite tehingustatistikast kõrvaldada, siis võiks väikeste mööndustega teha järelduse – mida vähem on linnaosas tehinguid, seda kõrgem on ruutmeetri hind ja vastupidi. Augusti tehingustatistikale tuginedes on taaskord Tallinna linnaosadest kõige vähem kortereid müüdud Nõmmel (16 tehingut), Pirital (22 tehingut) ja Kristiines (41 tehingut) keskmiste ruutmeetri hindadega vastavalt 1034 €/m2, […]
Tallinnas kasvas tehingute arv 30%
Maailmamajanduse probleemide taustal on huvitav vaadata Eesti suuremate linnade korterituru tehingute mahtusid ja hindasid. Võttes aluseks Maa-ameti statistika, ilmneb, et augustikuu oli Tallinnas ja Tartus käesoleva aasta edukaim. Tallinna korteriomandite ostu-müügi tehingute arv oli juulikuu võrdluses lausa 30% kõrgem, saavutades tulemuseks 541 tehingut. Aktiivsemat perioodi kogesid ka Domus Kinnisvara maaklerid, kellede sõnul oli objektide näitamisi […]
Harjumaa kallimate majatehingute TOP 10
Harjumaa valdadest on hoonestatud elamumaa osas kõige aktiivsem turg Viimsi vallas, kus I poolaastal müüdi kokku 57 maja ehk siis keskmiselt ca 10 maja kuus. Kusjuures alates 2009 aasta I poolaastast on turg Viimsis olnud suhteliselt stabiilne ja igal poolaastal müüakse 50-60 maja. Kuna nõudlus Viimsi vastu on kõrge, siis pole ka midagi imestada, et […]
Domus Kinnisvara leiab üürilise 1 päevaga
Üüriturg on muutunud järjest pingelisemaks. Pakkumiste hulk väheneb ning üürihinnad tõusevad. Võrreldes aasta varasema perioodiga on pakkumiste hulk Tallinnas langenud ca 30%. Kui aasta taguse perioodiga on üürihinnad tõusnud ca 3,3%, siis 2011 I poolaasta lõikes (st võrreldes talveperioodiga) ca 10,7%. Kõige enam on pakkumisi jäänud vähemaks Vanalinnas ja Kristiines. Olulist muutust ei ole Kadrioru […]
20 aastat on muutnud Eesti kinnisvaraturu kvaliteetsemaks
Taasiseseisvuse 20-ndat juubelit tähistades on põhjust heita pilk Eesti kinnisvaraturu minevikku ja vaadata, kuhu me tänaseks välja oleme jõudnud. Mõned olulised muudatused on järgmised: * Riiklikust elamufondist oleme jõudnud läbi omandireformi ja massilise korterite erastamise omanike riiki, kus kinnisvara omab pea 90 % leibkondadest. Kogu Euroopa mõistes ülikõrge näitaja on aluseks toimivale ostu-müügiturule, mille seadusandlik […]