Tehinguturg ei ole nakatunud
Seoses praeguse olukorraga ühiskonnas saan igapäevaselt päringuid klientidelt teemal Mis toimub kinnisvaraturul? Kas tehingud toimuvad? Kas pangad on pidurit tõmmanud? Mida arvavad praegusest situatsioonist müüjad, mida ostjad? Ajad on karmid ja enneolematud. Eelnevat kogemust pole praegu ühiskonnas toimuvaga kellelgi ja seega saame vaid spekuleerida, mis toimub lähitulevikus kinnisvaraga ja kuidas või kas üldse hinnad muutuvad. […]
Pääsküla – ajalooga asum, millest on saanud Tallinna üks mõnusaim elukeskkond.
Pääsküla on oma ligi 10000 elanikuga Nõmme linnaosa suurim asum. Piirneb ta Vana-Mustamäe, Hiiu, Kivimäe, Nõmme ja Laagri asumi ning Harku, Saue ja Saku vallaga. Lõunapiiril kulgeb Pääsküla jõgi. Ühe versiooni järgi on Pääsküla saanud nime jõe koolme järgi. See ületuskoht on praegugi nähtav Pärnu maantee vanast maanteesillast allavoolu. Teise versiooni järgi tuleneb nimi sellest, […]
Alliku küla edulugu ulatub aastatuhande taha
Pikk, mitmekülgne ja rikas ajalugu Alliku on küla Harju maakonnas Saue vallas. Tõenäoliselt on küla oma nime saanud muinasasulakoha kirdeserval immitsevate allikate järgi. Allikult on leitud muistsed asulakohad I aastatuhande II poolelt ja lähikülade endisaegne matmispaik. Küla piirest on leitud mitu kultusekivi, mis on kaitse alla võetud. Alliku ja Vanamõisa piiril asub ka Sõeru ohvriallikas. […]
Uus Maailm- kesklinna peidetud pärl
Kõlab ju ägedalt – Uus Maailm, koht, kuhu on läbi aegade pürginud edumeelsemad ja oma elukeskkonda parandada soovivad inimesed. Siiski pole tegu kauge Ameerika nurgaga, mida siit vanast Euroopast imetledes reisipisik sees kripeldama lööb, vaid hoopis ühe laheda ja miljööväärtusliku Tallinna asumiga kesklinna linnaosas. Hoolimata piirkonna suhtelisest noorusest on see aastakümneid juba väga paljude kodukoha […]
Miljööväärtuslik aedlinn Kristiine
Viimasel ajal aina populaarsemaks saav Kristiine linnaosa peidab endas mitmeid huvitavaid asumeid nagu Järve, Tondi ja Lilleküla. Mõnevõrra paradoksaalselt sai Lilleküla areng esimest korda hoo sisse pärast Peterburi-Tallinn-Paldiski raudtee käikulaskmist 1870. aastal. See eraldas oma kõrge tammiga Lilleküla ja Kristiine heinamaa alad linnast ning lõikas mõned siilud varasematesse piiridesse kuulunud alasid ära. Ent hoolimata sellest, […]
Ühe kinnisvaratähe edulugu: Janis Rimitsans
Igaüks meist on inimene enda loo, tausta ja isiksusega. Ühe Kinnisvaratähe edulugu toob Teieni siira ja lihtsa loo, kuidas ühest Domus Kinnisvara kinnisvarakonsultandist on saanud kinnisvaratäht. Mis teda siiani tõi, mis edasi viib ning milline on tema vaba aeg, saame lugeda alljärgnevast intervjuust. Nimi: Janis Rimitsans Ametikoht: Kinnisvarakonsultant Kaua oled olnud tegev kinnisvara valdkonnas?: Maakleritööga […]
Peale müügitehingut?
Müües nö teise ringi kinnisvara, puutun tihtipeale kokku küsimustega,“Mis saab peale müügitehingut?“, „ Kuidas toimitakse peale notari tehingut valduse üleandmisega?“, „ Millal ma pean oma korteri ostjale üle andma?“ Järgnevaga püüan siin tuua selgust eelpoolnimetatud küsimustele. Algatuseks selgitan ehk mida ma mõtlen „teise ringi kinnisvara“ all. Teise ringi kinnisvara all mõtlen selles artiklis kinnisvara, mis […]
Kas ja kuidas müüa suvilat ?
Kellele ei meeldiks mälestus lapsepõlvest maal vanaema juures talus või suvilas veedetud ajast? Reeglina meenub mõnus suveidüll, ilusad ilmad ja muretu elu. Loomulikult soovime sellist mälestuspilti ka oma lastele. Selleks oleks vaja kohta, kus selline tunne ja elamus tekkida saaks. Variandid selleks on kas lähisugulane maal või oma suvila. Kuid kas ikka on? Kiire elutempo […]
Ristmüük- mis see on?
“Mis asi see ristmüük on, millest sa räägid? Mingi imerelv, millesse sa ise usud?” küsis minult kord üks tuttav, kes müüs ise, omanikuna, oma kahetoalist Mustamäe korterit. Püüangi nüüd seletada, mida me mõtleme kinnisvara müües ristmüügi all. Lihtsustatuna saaks seda mõistet ehk kirjeldada nii, et kui maakleril on pakkumises mitu analoogset objekti, siis saab ta […]
Hindamine või hinnang?
Kuulen oma töös tihti inimestelt, kes hakkavad oma kodu müüma küsimust: kas ma pean tellima hindamisakti? Või äkki hoopis hinnangu? Mis vahe neil on? Siinkohal soovin selgitada, millal on vaja hindamisakti ja millal hinnangut, millal ja kellelt neid tellida ning kes seda tegema peaks. Antud artiklis käsitleme eraklienti ja eluruume. Uute projektide ning ärikinnisvara puhul on […]