Kas tulemas on kinnisvarakriis või mitte?
Mis saab kinnisvara hindadest?Kas nüüd hakkavad hinnad kukkuma?Kas nüüd tuleb kriis?Kas peaksin ruttu oma kodu maha müüma või ootama paremat hetke? Kõige olulisem mõista, et kinnisvara hinna määravad ostjad, mitte müüjad. Kinnisvara on oluline teema, sest enamik meist kas omab kinnisvara või plaanib seda osta. Müüjad võivad küsida ükskõik mis hinda, kuid ostjad otsustavad, kas […]
Pärnu kinnisvara tervis eriolukorras
Riigi poolt kehtestatud eriolukorrast tingitud teatmatus võttis parajalt tempokas kasvus olnud Pärnu kinnisvaraturul tempo aeglasemaks, kuid kindlasti ei ole jäänud seisma. Inertsist teostati varasemalt kokkulepitud tehingud ja märtsis mingit langust ei olnud. Pigem vastupidi, märtsis sõlmiti kinnisvara tehinguregistri andmetel Pärnumaa ajaloo kalleim tehing: 51,5 miljoni eurose hinnaga vahetas omanikku Tootsi tuulepark. Kahel viimasel kuul Pärnu […]
Märts 2020 ülevaade: Pärnu korterite keskmine hind aastatagusest 21% kõrgem
Hoolimata märtsi alguses kehtestatud üleriigilistest piirangutest, ei ole kinnisvaraturg seisma jäänud. Pärnus toimus majanduslangusejärgne keskmise ruutmeetrihinna rekord. Märtsis maksis suvepealinna korteri ruutmeeter keskmiselt 1443 eurot, mis on aastatagusest 21% rohkem. Maa-ameti tehingustatistika andmetel sooritati tänavu märtsis Eestis kokku 3725 ostu-müügitehingut koguväärtusega ligi 299 miljonit eurot. Tehingute arv langes veebruariga võrreldes 7% ja eelmise aasta märtsiga võrreldes […]
Kuidas saada kinnisvarahindajaks
Kinnisvarahindaja – isik, kes tegeleb majandusteaduse selle eriharuga, mis on seotud vara hindamisega, s.h kinnisvara hindamisega. Oma töös tugineb kinnisvarahindaja rahvusvahelistele hindamisstandarditele (IVS ) ja Euroopa hindamisstandarditele (EVS). Aga kuidas siis ikkagi saada kinnisvarahindajaks? Teekond kinnisvarahindajaks saamisel polegi nii lihtne, kui see esmapilgul tunduda võib. Kui veel mõned aastad tagasi sai kinnisvara hindamisega tegeleda nii, […]
KINNISVARAHINNAD TÕUSEVAD KOROONA-KRIISIST HOOLIMATA ???
Arvad, et see on jabur pealkiri? Võimalik, kuid möödunud töönädal tõi mitmeid põnevaid uudiseid, mis seda mõtet võiks toetada. On ju ootuspärane, et kui majanduses on turbulentsed ajad, pannakse suuremad projektid üldjuhul seisma. Nii tundub kõrvalt vaadates ka kinnisvaraarenduses järsult käsipidurit tõmmatavat. Eriti kui infoväli piirdub vaid börsifirmade avalike teadetega. Avalikkusele nähtava pinna all aga […]
Veebruar 2020 ülevaade: aasta on alanud aktiivselt
Käesolev aasta on kinnisvaraturul alanud varasemast aktiivsemana. Seda nii korterite, elamute kui ka kruntide turul. Samas ilmselt märtsis kehtestatud eriolukord lükkab nii mõnegi tehingu teadmata ajaks edasi. Maa-ameti tehingustatistika andmetel sooritati tänavu veebruaris Eestis kokku 3985 ostu-müügitehingut koguväärtusega ligi 312 miljonit eurot. Tehingute arv tõusis jaanuariga võrreldes 2% ja eelmise aasta veebruariga võrreldes 10%. Käesoleva aasta […]
Tehinguturg ei ole nakatunud
Seoses praeguse olukorraga ühiskonnas saan igapäevaselt päringuid klientidelt teemal Mis toimub kinnisvaraturul? Kas tehingud toimuvad? Kas pangad on pidurit tõmmanud? Mida arvavad praegusest situatsioonist müüjad, mida ostjad? Ajad on karmid ja enneolematud. Eelnevat kogemust pole praegu ühiskonnas toimuvaga kellelgi ja seega saame vaid spekuleerida, mis toimub lähitulevikus kinnisvaraga ja kuidas või kas üldse hinnad muutuvad. […]
Kinnisvarateenus viirusevabalt
Eesti, ühes suure osa ülejäänud maailmaga, on justkui pausile pandud. Samas on eestlased väga kohanemisvõimelised ja enamik valdkondi ning ettevõtteid on suutnud oma töörutiinid kujundada selliselt, et teenuste osutamine jätkuks ka eriolukorras. Sõnad kodukontor ja kaugtöö on tänaseks jõudnud igasse Eestimaa nurka ja iga inimese teadvusesse. Mis aga saab nendes teenustest, kus sotsiaalne kontakt on […]
Unistus post-koroona kodust
Meie uue reaalsusega arvestav ideaalkodu peab olema linnatingimustes asukohas, kuhu saab tuua vahetus läheduses asuvasse pakiautomaati kõikvõimaliku proviandi. Peale lühikest ümberkohanemise perioodi, oleme me suutelised rõhuvat enamust tooteid soetama digitaalselt. Sellele saab tihti juba täna otsida vajadusel lisaks digitaalsetes kanalites nõustamist, et teha enda jaoks hea otsus. Meie post-koroona kodu asukoht peaks võimaldama inimeste poolt […]
Uusarenduse näidiskorter – kas müügitrump?
Kinnisvaraportaalides on hulgaliselt põnevaid pakkumisi, mille juurde on lisatud arenduse tutvustus ja arhitektide poolt valmistatud joonised või 3D pildid. Jääb vaid üle end meelepärases korteris visualiseerida. Kõik on justkui selge ja arusaadav. Kuigi hästi vormitud plaanimaterjal annab huvilise võrdlemisi hea ülevaate kodu sisustamise võimalustest, oleme paraku tihti kokku puutunud olukorraga, et ostjal on keeruline ennast […]