Kategooria: Hindamisteenus
Kinnisvara hinnad laes, hindamisteenuse hinnad häbiväärselt madalad
Käesoleva aasta suvel tekitas palju furoori Konjunktuuriinstituudi avaldus, et Eesti liigub viie Euroopa kallima riigi suunas. Küllap nõustub, olgugi et hambaid krigistades, selle avaldusega enamik Eesti elanikke ja küllap nõustub enamik meist ka Konjunktuuriinstituudi teise tõdemusega, et oleme oma hindadega väga kallid, kui võrrelda meie sissetulekute taset. 100 eurot toidupoes ära kulutada pole mingi ime. […]
Kogemuslugu: vale hinnastrateegia viis kinnisvaraomaniku rahalise kaotuseni
Kinnisvaratehingud on sageli elu suurimad ja olulisemad finantsotsused. Vale hinnastamine võib selles protsessis kaasa tuua suuri kaotusi ja Jüri lugu on hea näide, kuidas see võib juhtuda.
Mida saad ise ära teha, et Sinu kinnisvara väärtus oleks kõrgem
Paljud inimesed, kes hakkavad enda kinnisvara turuväärtuse leidmiseks eksperthinnangut tellima, küsivad, mida saaks veel enne ära teha, et vara väärtus tuleks kõrgem. Isegi kui sul ei ole plaanis hetkel oma vara müüma hakata, tasub siiski teada, kuidas oma kodu väärtust tõsta, ilma et see rahakotile hävitavalt mõjuks. Põhilised kinnisvara väärtust määravad tegurid on asukoht, teenuste […]
Pilk peale: nende nippidega võid olla kindel, et sinu kinnisvara saab headel tingimustel müüdud
Kinnisvara ostmisel ja müümisel mängib väga suurt rolli esmamulje, kuna sageli tehakse esmane valik just kõige esimese emotsiooni põhjal. Kuidas kinnisvara potentsiaalse ostja jaoks apetiitsemaks muuta ning garanteerida, et see saab sulle igati sobivatel tingimustel müüdud, räägivad Luminori ja Domus Kinnisvara eksperdid. Artikkel ilmus Rahageeniuse portaalis Luminori blogis. Ilus ja puhas korter meelitab rohkem huvilisi Domus […]
Kas tellitud eksperthinnang valmistas Sulle pettumuse?
Kinnisvaraportaalides näeme iga päev kuulutusi, mis lõppevad lausega „Maakleritel palun mitte tülitada“. Paljud omanikud, kes soovivad oma kodu ise müüa, kujundavad müügihinna aga kinnisvaraportaalides olevate müügihindade põhjal, mis ei ole otseselt vale, kuid portaalides olevad hinnad ei pruugi kajastada turul toimuvat olukorda: müügihind võib olla üks, kuid tehingus kajastuv number hoopis midagi muud. Omanike poolt […]
Kinnisvara väärtust mõjutavad tegurid
Elukondliku kinnisvara väärtust mõjutavaid tegureid on mitmeid. Kinnisvara hindaja nimetab neid eksperthinnangus kui võrdluselemente, mis hinnatava vara tüübi tõttu võivad olla erinevad. Näiteks erinevad korteri väärtust mõjutavad tegurid mõnevõrra üksikelamute omadest. Võrdluselement – vara või tehingut iseloomustav näitaja, mida kasutatakse kohandamisel ja mille valikul lähtutakse selle olulisusest vara väärtuse kujunemisel. Kõige tähtsamaks väärtust mõjutavaks näitajaks […]
Hindaja annab nõu – millega peaks arvestama, kui Sinu kinnisvara tullakse hindama?
Elamispindade hindajana täheldasin enne koroona olukorda, et suurem osa hindamistest tellis kinnisvara ostuklient, kuna ostukliendid tavaliselt kasutavad panga abi ning pangad küsivad suure tõenäosusega iga ostetava vara kohta eksperthinnangut. Tänase päeva seisuga tellivad ka väga paljud omanikud koheselt eksperthinnangu, et saada teada oma vara turuväärtus, millega müüki alustada ning kiirendada kogu müügiprotsessi. Paljude klientide jaoks […]
Domuse AASTA TEGIJAD 2020
Aasta 2020 oli eriline, isegi vära eriline! Koos eriliste inimestega õnnestus seda aastat ka eriliselt tähistada. Olgu tänatud kõik kõik domuslased üle Eesti!Erilised kiidusõnad veelkord kõikidele tunnustust pälvinutele 👍🤗🙏 🌟 Aasta Hindaja – Andrei Kolukanov 🌟 Aasta Konsultant – Evely Lai 🌟Janis Rimitsans, Aasta Konsultant 2020, 2. koht 🌟Jekaterina Steptšenko, Aasta Konsultant 2020, 3. koht […]
OECD haridusindikaatorite ülevaade versus Domuse näitajad
Haridus- ja teadusministeerium avaldas mõnda aega tagasi OECD haridusindikaatorite ülevaate, milles Eesti puhul tuuakse esile kõrget haridustaset.Keskhariduse omandanute määr on Eestis 89% (OECD keskmine 73%) ja kõrgharidusega inimeste määr 36% (OECD keskmine 30%). Kuidas on aga lood domuslaste haridustasemega? Kiire matemaatika ütleb, et:👍63 % meie inimestest on kõrgharidus👍23 % meie inimestest on magistrikraad Soovist pakkuda […]
Korterituru ülevaade ja muutused Jõgevamaal
Jõgevamaa korteriturg muutused aastatel 2018-2020 võrreldes teiste Eesti maakondadega Võttes aluseks kinnisvaratehingute arvu, on Jõgeva maakond olnud viimastel aastatel pigem tagaplaanil – jäädes võrreldes ülejäänud Eesti maakondadega võrreldes vastavalt 2018. aastal 10. kohale (298 tehingut), 2019. aastal 11. kohale (322 tehingut) ning möödunud 2020. aastal 10. kohale (304 tehingut). Tehingute arvu poolest sarnaneb Jõgeva maakond […]