Kategooria: Maakleritegevus
Raadimõisa – Tartu valla pärl
Juba 2002. aastal rääkis kinnisvaraarendaja Janek Elken meedias uuest kavandatavast Raadimõisa elamurajoonist ning krundimüügi alustamisest, tänaseks on sinna ehitatud ca 200 üheperelamut. Raadimõisa piirkond on sisuliselt Tartu linna pikenduseks ja hea ühendus linnaga on andnud eeldused kiireks arenguks. Raadimõisa on üks hinnatumatest elamurajoonidest Tartu linna lähiümbruses lisaks Ülenurme aleviku ja Kvissentali rajoonile. Täna, 12 aastat […]
Uued avarad korterid Nõmmel
Domus Kinnisvara alustas uute korterite müügiga Nõmmel Suvila 6a/ Sisaski 2 kortermajas. Kauni eestiaegse arhitektuuriga majas on pakkuda seitse 2-4-toalist korterit suurusega 61,6m2-100,9m2. Maja on 2015. aastal täielikult rekonstrueeritud ja vastab B energiaklassile. Korteritesse on paigaldatud õhk-vesi põrandaküte ning soojustagastusega ventilatsioonisüsteem. Iga korteri juurde kuulub 2 auto parkimiskohta kinnistul, kuhu pääseb läbi puldiga avatava värava. […]
UUS KORTER ON 58% KALLIM KUI VANA
08.10.2015.a. toimunud Eesti Kinnisvarafirmade Liidu ja Swedbanki kinnisvarakonverentsiks ettevalmistudes võrdlesime Tallinnas käesoleva aasta esimesel poolel müüdud korterite hindu. Tegime kaks esmapilgul väga lihtsat kuid siiski üksjagu töömahukat liigutust. Esiteks jagasime müüdud korterid uuteks ja vanadeks, kusjuures piiri tõmbasime 10 aasta peale. Seejuures oli üksjagu problemaatiline nende kortermajade käsitlus, mida on viimase 10 aasta jooksul kapitaalselt […]
Hea hinnaga uued korterid Lasnamäel Ümera tn 28
Domus Kinnisvara alustas uute korterite müügiga Lasnamäel Ümera 28 kortermajas. Kaasaegsed ja kvaliteetsed lahendused ning soodne hinnatase on klientide poolt väga hästi vastu võetud ja omaniku on leidnud juba 9 korterit. Aasta lõpus valmiv maja on 9-korruseline. Esimesel korrusel on panipaigad ja 12 avatud parkimikohta. Hooviparklas on lisaks 30 parkimiskohta. Majas on kokku 64 korterit, […]
NABALA MÕIS ON TÕELISELT ELLU ÄRGANUD
Kuigi mõisaid on müügis palju, toimub nendega tehinguid vaid üksikuid. Hea meel on tõdeda, et Domus Kinnisvara on selles osas üks edukamaid maaklerfirmasid. Poolteist aastat tagasi korraldasime Nabala mõisa müügi ning tänaseks on saanud mõis täiesti uue hingamise. Tõeliselt edukad on need kinnisvaratehingud, mille järel maakler on ka aastaid pärast tehingu korraldamist oodatud külaline. Täpselt […]
Müüja hinnaootus vs tegelik turuhind
Kinnisvara müüma hakates võib tulla sageli ette olukord, kus koduomaniku hinnaootus ja maakleri poolt pakutud soovituslik müügihind ei ühti. Aeg-ajalt juhtub, et müüja hindab oma vara liiga madalalt ning maakleri abiga õnnestub ostja leida kallima hinnaga. Sagedasem on aga olukord, kus hinnaootus on oluliselt kõrgem turuhinnast st hinnast, millega õnnestub leida ostja. Sellel on mitu […]
MAAKLERI KUTSETUNNISTUS ON VAJALIK
Tervitan igati, et kinnisvaramaaklerite kutsetunnistuse küsimus on kinnisvarauudised.ee vahendusel avalikku diskussiooni jõudnud. Usun, et nii teadvustavad kliendid sellega kaasnevaid võimalusi ning oskavad teenusepakkujalt kvaliteeti nõuda. Kutsetunnistus on olemuselt kvaliteedimärk, mida ei anta igaühele. Ma olen Eesti Kinnisvaramaaklerite Koja kutsekomisjoni liige juba mõnda aega ning näen, kui palju tegelikult on kutseeksamil läbikukkujaid. Teisisõnu neid, kes tulevad […]
Ebatäpne müügikuulutus võib tuua karistuse
Kinnisvaraportaalides kuulutusi lapates leiab nii mõnegi teate, mis teeb nõutuks. Silma hakkavad õigekeelevead, peenikest kirja lugedes on võimalik märgata trikitamist pindadega. On pakkumisi, mille valed andmed selguvad alles korterit vaatama minnes, näiteks ei saa lubatud kolme magamistoa asemel ostja maakleriga kohapeal neid kokku lugedes kumbki rohkem kui kaks. Kinnisvarakuulutustes on pigem eksimusi väiksematel ja vähem […]
Milleks on maaklerit tarvis?
Oma korterist või majast suudan ma ise ka nutitelefoniga fotod teha. Siis on vaja veel sisestada portaali kuulutus ja oodata kuni ostja või üürnik helistab. Ning minu kinnisvara on praktiliselt müüdud. Üürile andmise puhul leian netist lepingu, prindin välja ja ongi kõik. Kas see on ikka nii lihtne? Jah, võib olla, kui sa oled maakler või kinnisvarast sügavalt […]
KELLE EES VASTUTAB KINNISVARAMAAKLER?
Verivärske ning avalikkuse tähelepanu pälvinud lugu meie müügitööst sunnib kirjutama sellest, millised on maakleri kohustused kinnisvaratehingu tegemisel ühe või teise osapoole ees. Eestis on see teema reguleeritud eelkõige Võlaõigusseadusega (VÕS) ning Euroopa standardiga EVS-EN 15733:2010 „Kinnisvaramaakleri teenused“. Kui seadus sätestab maaklerilepingu osapoolte õigused ja kohustused, siis standard, kuigi soovituslik ja seetõttu veidi hambutu, reguleerib ka […]