Silt: kinnisvara
Kui kaua selle eksperthinnanguga ikkagi läheb?
Kinnisvara ostmisel või laenu taotlemisel on eksperthinnang sageli kohustuslik samm. Kui hindajalt hinnangut tellida, tekib klientidel koheselt küsimus: “Millal see valmis saab?” Küsimus on igati mõistetav, sest pankade laenuotsused sõltuvad just eksperthinnangust ja hinnangu valmise ajal protsess justkui „seisab“. Töö valmimise aeg sõltub aga mitmest tegurist. Miks ei ole tähtaega võimalik alati kohe öelda? Eksperthinnang […]
Natura Pargis on alanud viienda etapi ehitus
Populaarses Natura Pargi elamupiirkonnas on alanud järjekorras juba üheksanda ja kümnenda maja ehitus. Aadressidele Kotermaa 5 ja Kotermaa 7 valmib 2027. aastaks 100 uut avarat A energiaklassi korterit.
Kinnisvaraturu ülevaade, november 2025
Harju maakond Tallinna kinnisvaraturg liikus novembris stabiilses ja mõõdukalt positiivses suunas. Korterite keskmine hind tõusis nii kuu- kui aastavõrdluses 0,3%, ulatudes 3 077 euroni ruutmeetri kohta. Korteritehinguid tehti 696, mis tähendab hooajalist aktiivsuse taandumist pärast sügise tipphooaega. Eramute turul sõlmiti 21 tehingut, mis on väiksem kui oktoobris, kuid rohkem kui aasta tagasi. Hoonestamata elamumaade segmendis […]
Kivi Residentsid sai ehitusloa – ehitus algab juba järgmisel nädalal
Kivi tänavale rajatavale uusarendusele Kivi Residentsid on väljastatud Tartu Linnavalituse poolt ehitusluba ning ehitustegevus algab juba uuest nädalast. Käesoleval nädalal teostati ehitusplatsil ettevalmistustöid, mis võimaldavad töödega tempokalt alustada. Kivi Residentsid valmivad 2026. aasta sügisel.
Halvas seisus ehk n-ö kolekorterid kinnisvaraturul loovad uusi võimalusi. 6 soovitust ostjale
Domus Kinnisvara kutseline vanemmaakler Marge Tõnnis kinnitab, et ka kehvas seisus korter ehk n-ö kolekorter on täna turul täiesti arvestatav pakkumine, ning annab praktilisi soovitusi ostjatele, kes eelistavad remondiprojekti valmis lahendusele. Tänases tõsiselt huvitavas ja kiiresti muutuvas kinnisvara keskkonnas puutume maakleritena kokku varadega, kus müügile pakutakse tõsiste kahjustustega või muud “elukooli” näinud kinnisvara. Linnaruumis moodustavad […]
Arvamuslugu: miks me kardame esimest korrust?
Domus Kinnisvara kutseline maakler Maarja Ann Ormisson avab teema, mille ümber liigub palju eelarvamusi: miks paljud välistavad esimese korruse automaatselt ja miks tegelikult ei peaks seda tegema. Kas ostaksid endale korteri, mis sulle tõesti väga meeldib, aga asub esimesel korrusel? Päris tihti kuulen oma klientidelt vastuseks midagi sellist: „No kui korter on täpselt minu maitse, […]
Kinnisvara hindamisteenuse odav pakkumine võib kliendile hiljem kalliks maksma minna
Domus Kinnisvara kutseline hindaja Merelle Sein selgitab, miks erinevat tüüpi kinnisvara eksperthinnangu (rahvakeeles hindamisakti) koostamise tasu on väga erinev ning millest üldse sõltub eksperthinnangu maksumus. Kinnisvara hindamist vajavad inimesed küsivad minult üsna sageli esimese asjana: „Mis see maksab?“. Mõistetav küsimus, aga sellele pole võimalik vastata ilma teatud nüansse arvesse võtmata. Hindaja ei kirjelda eksperthinnangus oma isiklikku arvamust, vaid […]
Kogemuslugu: ratsionaalne või intuitiivne – milline koduostja oled sina?
Kutseline maakler Maarja Ann Ormisson jagab kogemusi seoses koduostjatega, kellega oma kinnisvaramaakleri karjääri jooksul kokku puutunud on. Miks mõnikord piisab õige kodu ära tundmiseks esimesest tutvumishetkest, aga teinekord tuleb läbi käia 27 erinevat korterit, et see õige üles leida? Olen oma maaklerikarjääris kokku puutunud nii nende inimestega, kes armuvad uut kodu vaatama tulles sellesse kohe, […]
Kutseline maakler selgitab: maakler kui emotsiooni ja kindlustunde looja
Olles juba mõnda aega tegev elamispindade maaklerina, näen kuidas koduostu otsuseid tehakse ikka pigem südamega kui Excelis kalkuleerides. Numbreid saab arvutada ühte- ja teistmoodi ning soodne hind on kindlasti üheks suurimaks mõjutavaks teguriks otsuste langetamisel, kuid kogemus näitab, et veel olulisem on ostja jaoks see, kuidas ta end kinnisvara üle vaadates seal oma elu ette […]
13. septembril Tartu Lõunakeskuses toimunud Uue Kodu messipäev tõestas, et huvi kinnisvara vastu on jätkuvalt suur
13. septembril toimus Tartu Lõunakeskuses Domus Kinnisvara eestvedamisel Lõuna-Eesti suurim kinnisvarasündmus – Uue Kodu messipäev. Kolmandat korda toimunud üritus täitis terve päeva põnevate ettekannete, arutelude ja sisuka messialaga. Messiala ja osalejad Lõunakeskuse avaral pinnal tutvustasid end ja oma müügil olevaid kodusid kinnisvaraarendajad, kohal olid kodulaenupakkujad, sisustusettevõtted ja kinnisvaraga seotud teenusepakkujad, notar, seadustaja ning mitmed teised […]